Оценка стоимости в целях предпологаемого инвестирования на примере РЖД (60%)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. РОЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ В УПРАВЛЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЕМ 5
1.1 Понятие, цели и задачи инвестиционной стоимости 5
1.2 Подходы и методы, используемые для оценки 7
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ В ЦЕЛЯХ ПРЕДПОЛОГАЕМОГО ИНВЕСТИРОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ ОАО «РЖД» 10
2.1 Краткая характеристика предприятия 10
2.2 Анализ основных финасовых показателей ОАО «РЖД» 12
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34
ПРИЛОЖЕНИЕ А (Анализ баланса) 36
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (баланс) 37
ПРИЛОЖЕНИЕ В (отчет о фин.рез-х) 41
ПРИЛОЖЕНИЕ Г (отчет о движении ДС) 42

Весь текст будет доступен после покупки

Инвестирование – это вкладывание денег в работу для запуска или расширения проекта – или для покупки актива или интереса – где эти средства затем направляются на работу с целью получения дохода и увеличения стоимости с течением времени. Термин «инвестиции» может относиться к любому механизму, используемому для получения будущего дохода. В финансовом смысле это включает в себя покупку облигаций , акций или недвижимости среди нескольких других. Кроме того, построенное здание или другое оборудование, используемое для производства товаров, может рассматриваться как инвестиция. Производство товаров, необходимых для производства других товаров, также может рассматриваться как инвестирование.
Действия в надежде увеличить будущие доходы также могут рассматриваться как инвестиции. Например, при выборе продолжения дополнительного образования цель часто состоит в том, чтобы увеличить знания и улучшить навыки в надежде в конечном итоге получить больший доход. Поскольку инвестиции ориентированы на будущий рост или доход, существует риск, связанный с инвестициями в том случае, если они не оправдаются или не дотягивают. Например, инвестирование в компанию, которая в конечном итоге обанкротится, или проект, который потерпит неудачу.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. РОЛЬ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТОИМОСТИ В УПРАВЛЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЕМ

1.1 Понятие, цели и задачи инвестиционной стоимости

Инвестиционная стоимость – это сумма денег, которую инвестор заплатил бы за недвижимость. Это относится к конкретной стоимости актива на основе определенных параметров. Это индивидуальное измерение стоимости имущества актива.
Потенциальные инвесторы часто используют метрику инвестиционной стоимости, когда решают инвестировать в недвижимость (недвижимость) с учетом определенных личных инвестиционных целей. Это может включать в себя определенную рентабельность инвестиций, которую они ищут в инвестициях.
Показатель стоимости мотивирован убеждениями определенной инвестиционной стратегии.
Причина, по которой инвестиционная ценность важна для потенциальных покупателей недвижимости, заключается в том, что они хотят сравнить цену недвижимости с ожидаемой доходностью. Когда они находят конкретную норму прибыли, они могут измерить конечные результаты инвестиций с предполагаемой ценой, которую они заплатят за собственность. Это позволяет инвестору принимать разумные решения о покупке, соответствующие их инвестиционным целям.
Инвестиционная стоимость оценивает стоимость актива на основе независимой методологии оценки. Он носит гораздо более гипотетический характер и, как правило, зависит от инвестиций, которые покупатель или продавец стремятся сделать. Инвестиционная стоимость обычно зависит от различных предположений, включая оценки денежных потоков, ставки налогов, возможности финансирования, сильные стороны бизнеса, стоимость нематериальных активов, ожидаемый доход, синергизм и многое другое.
Существует ряд методологий, которые можно использовать для определения инвестиционной стоимости. Двумя наиболее распространенными методологиями, используемыми при определении инвестиционной стоимости, являются чистая приведенная стоимость и дисконтированный денежный поток . Используя эти и другие методологии, инвестиционная ценность может варьироваться в широких пределах в зависимости от анализа. Инвестиционная стоимость также может широко варьироваться в зависимости от сторон, ее рассчитывающих. Все стороны, использующие инвестиционную стоимость, будут стремиться получить самую высокую норму прибыли.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Боер, Ф.П. Оценка стоимости технологий: проблемы бизнеса и финансов в мире исследований и разработок / Ф.П. Боер. - М.: Олимп-Бизнес, 2017. - 448 c.
2. Бусов, В.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для академического бакалавриата / В.И. Бусов, О.А. Землянский. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 382 c.
3. Валенцева, Н.И. Оценка бизнеса / Н.И. Валенцева. - М.: Финансы и статистика, 1996. - 176 c.
4. Васильева, Л.С. Оценка бизнеса. Учебное пособие / Л.С. Васильева. - М.: КноРус, 2019. - 320 c.
5. Васляев, М.А. ВПС: Оценка бизнеса и оценочная деятельность. Конспект лекций / М.А. Васляев. - М.: Приор, 2018. - 224 c.
6. Григорьев, В.В. Оценка стоимости бизнеса: основные подходы и методы / В.В. Григорьев. - М.: Русайнс, 2015. - 190 c.
7. Землянский, О.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для бакалавров / В.И. Бусов, О.А. Землянский, А.П. Поляков; Под общ. ред. В.И. Бусова. - М.: Юрайт, 2015. - 430 c.
8. Каверина, О.Д. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности / О.Д. Каверина. - М.: Финансы и статистика, 2015. - 240 c.

Весь текст будет доступен после покупки