Оценка земли природоохранного и историко- культурного назначения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Бирск, парк имени борцов Революции "Соколок"

ВВЕДЕНИЕ 3
ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ 5
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДООХРАННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 5
1.1 Понятие, сущность и классификация земель природоохранного и историко-культурного назначения 5
1.2 Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов 11
1.3 Государственное управление в сфере использования и охраны земель природоохранного назначения 16
1.4 Нормативные правовые акты, регулирующие охрану земель 22
1.5 Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчёта стоимости земельных участков 28
ГЛАВА 2 . АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДООХРАННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПАРКА "СОКОЛОК" 35
2.1 Администрация Бирского района 35
2.2 Комплексная характеристика парка "Соколок" как объекта оценки 38
2.4 Обоснование выбора методов оценки и систематический анализ флоры 50
2.5 Применение Затратного подхода для оценки Парка Соколок 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 66
ПРИЛОЖЕНИЯ 69

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В процессе развития общества земля приобретает новые функции. Этот процесс в нашей стране определяется становлением новых общественных и экономических отношений и сопровождается коренными преобразованиями в области землепользования. Одним из важных результатов земельной реформы явилось выделение в качестве особой категории в земельном фонде страны земель «Особо охраняемые территории и объекты». В Земельном кодексе Российской Федерации дана следующая классификация видов земель, входящих в категорию земель особо охраняемых территорий: особо охраняемые природные территорий, в том числе лечебно - оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли.
Из перечисленных территорий земли историко-культурного назначения занимают небольшую площадь, однако они обладают наибольшими показателями ценности. Использование и охрана земель историко-культурного назначения, концентрирующих в своих границах значительный природный, культурный и исторический потенциал испытывает значительные трудности.
В последние годы наблюдается снижение их площадей и уничтожение ряда памятников культуры. Вопросам использования земель, находящимся под объектами культурного наследия, практически не уделяется внимание. В настоящее время в стране нет государственной концепции использования таких земель в рыночных условиях хозяйствования, чётко проявляется несовершенство экономических и правовых механизмов их защиты, отсутствует методика формирования и организации территории объектов культурного наследияземлеустроительных мероприятий, связанных с организацией использования земель объектов культурного наследия. Все это определяет необходимость новых теоретических и практических разработок в области землеустройства, обеспечивающих рациональное использования и охрану земель историко-культурного назначения.

Весь текст будет доступен после покупки

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДООХРАННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1 Понятие, сущность и классификация земель природоохранного и историко-культурного назначения

Земли природоохранного назначения — это земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, изъяты полностью или частично из хозяйственного использования и оборота, для них установлен особый правовой режим.
К землям природоохранного назначения относятся земли:
1. водоохранных зон рек и водоёмов;
2. запретных и нерестоохранных полос;
3. противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений;
4. иные земли, выполняющие природоохранные функции.[3.4]
1. Водоохранная зона - это территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации
"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года
с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования
1 июля 2020 года
[https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/]
2. Кодексы
1. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 20.03.2025)
2. ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
[https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/]
3. ЗК РФ Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
[https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/2d1a362310e243e9204a1da5833a5f0b5ba327b6/]
3. Федеральные законы
1. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция)
25июня2002года N73-ФЗ
[https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/]
2. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об особо охраняемых природных территориях" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
3. Статья 2. Категории особо охраняемых природных территорий, особенности их создания и развития
[https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6072/]
4. Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
[https://base.garant.ru/12124624/d31bd2d89fd17d70aaefe3134ccf3ea8]

Весь текст будет доступен после покупки