Личный кабинет

Дипломная работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №113045 от пользователя Успенская Ирина

Оценка жилой недвижимости для целей страхования на территории ЦАО г.Москвы.

Name: Оценка жилой недвижимости для целей страхования на территории ЦАО г.Москвы.
Price: 1650.00 RUB

1 650 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 66

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
1 Теоретические основы изучения организации и проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения 6
1.1 Оценка рыночной стоимости жилого помещения: понятие, сущность, методы 6
1.2 Организация и проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения: основные этапы 17
1.3 Особенности оценки жилых помещений для целей страхования 27
2 Оценка для целей страхования на примере конкретного жилого помещения в ЦАО г. Москвы 33
2.1 Анализ факторов и условий, влияющих на стоимость жилого помещения 33
2.2 Описание объекта оценки 48
2.3 Расчет рыночной стоимости жилого помещения 54
Заключение 59
Список использованных источников 62
Приложение А 65
Приложение Б 66

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Оценка рыночной стоимости – ключевая процедура, с помощью которой можно установить фактическую цену имущества, актуальную для рынка в конкретный момент времени. Оценка рыночной стоимости проводится в отношении различных объектов, одними из которых являются объекты недвижимости – здания, офисы, квартиры и т.д.
Актуальность выбранной темы исследования обуславливается рядом обстоятельств:
- во-первых, обострением проблем развития имущественных отношений в условиях осуществляемых рыночных преобразований. Любой объект недвижимости, в том числе и квартира, имеет стоимость. В большинстве случаев оценка рыночной стоимости такого объекта недвижимости как квартира обязательна по законодательству РФ, например, при оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры. Потребность в объективной оценке рыночной стоимости квартир возросла и в связи с массовым перерасчетом ранее определенной, или установлением кадастровой стоимости квартир в последние годы. Оценка недвижимости требуется и при разрешении имущественных споров, например при разделе имущества супругами, оформлении наследства и иных случаях необходима оценка рыночной стоимости квартиры;

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1.1 Оценка рыночной стоимости жилого помещения: понятие, сущность, методы

Понятие «недвижимость» неотделимо от понятия «имущество». Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, «к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения» [6].
Легальное определение терминов «недвижимость» и «оценка недвижимости» установлено в нормативных актах по оценочной деятельности относительно недавно.
Понятие рыночной стоимости объекта оценки установлено в п. 3 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [1]: рыночная стоимость объекта – это цена, по которой объект может быть отчужден.
Рыночная стоимость объекта рассчитывается при следующих допущениях относительно условий сделки:
- рынок, на котором отчуждается объект является открытым и конкурентным (т.е. вход на рынок свободен для неограниченного круга лиц и поучаствовать в приобретении объекта может любое лицо);
- все стороны имеют всю необходимую информацию для совершения сделки;
- все стороны сделки действуют разумно и в своих интересах;
- сумма сделки не зависит от чрезвычайных обстоятельств;
- отсутствует принуждение к сделке для всех сторон;
- объект отчуждается на типичных для рынка таких объектов условиях.
- цена сделки является адекватным вознаграждением за объект;
- платеж по сделке выражается в денежной форме [1].
В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» любое недвижимое имущество может являться объектом для проведения оценки [1].

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ // Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)» [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 297. - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)» [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 298 - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
4. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО N 3) » [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. N 299 - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. N 611 - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
6. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник для вузов. - СПб.: Питер, 2017. – 320 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Оценка жилой недвижимости для целей страхования на территории ЦАО г.Москвы.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net