Оформление земельно-кадастровых документов в Республике Казахстан

Введение 6
1 Земельный фонд Республики Казахстан 7
1.1. Административно-территориальное устройство и распределение земельного фонда по областям 7
1.1.1 Рапределение земельного фонда по категориям земель 12
1.1.2 Распределение земельного фонда по природным зонам 15
1.2 Качественное состояние земель 16
1.2.1 Качественная характеристика сельскохозяйственных угодий 18
1.2.2 Деградация земель 20
1.3 Земельные отношения 21
1.3.1 Распределение земель по формам собственности 22
1.3.2 Развитие земельного рынка и платежи за землю 25
1.4. Обеспечение управления земельными ресурсами 28
1.4.1 Ведение государственного земельного кадастра 29
2. Приобретение прав на земельный участок 33
2.1 Землеустроительный проект 33
2.1.1 Сбор и обработка информации о земельном участке 33
2.1.2 Оценка 42
2.2 Регистрация прав на земельный участок 45
2.2.1 Приобретение государственного акта 45
2.2.2 Приобретение технического паспорта 48
2.3 Сравнительный анализ советского и формирующего земельного кадастра 50
2.4 Меры по улучшению хранения земельно-кадастровых документов 53
3. Безопасность и экологичность проекта 57
3.1 Экология в Республике Казахстан: Обзор ключевых аспектов 57
3.2 Анализ опасных и вредных факторов, возникающих на рабочем месте во время полевых работ 59
3.3 Техника безопасности при работе с приемником 60
3.4 Виды и категории трудовой деятельности с персональным компьютером (ПК) при геодезических работах 63
3.5 Микроклимат производственных помещений 64
4 Экономическая часть 67
Заключение 69
Список использованных литератур 70

Приложение

Весь текст будет доступен после покупки

Процессы реформирования политического и экономического строя в Республике Казахстан обусловили необходимость коренного изменения земельных отношений и проведения земельной реформы. Целью моей дипломной работы является приобретение прав на земельный участок. Начиная с землеустроительного проекта до получения технического паспорта. Также сравнить советский и формирующийся земельный кадастр. Переход к рыночной экономики объективно вызвал необходимость ведения различных форм собственности на землю, платности землепользования, законодательного признания земли объектом недвижимости в качестве предмета правового регулирования. Таким образом, политико-экономические рамки земельных отношений сложившихся в стране определяют формы, масштабы применения и действия норм права собственности и иных прав на землю. Конституцией страны установлено, что земля в Казахстане находится в частной и государственной собственности на основаниях условиях и пределах установленных законом. В результате перехода к рыночной экономике объективно возникли условия, при которых земля стала объектом недвижимости, имеющим стоимость, предметом сделок, то есть в ходе дальнейшего реформирования экономики землепользование должно стать платным, чего не было раньше. В республике признаются и защищаются, равным образом защищаются как частная так государственная собственность на землю. С получением Казахстаном независимости и переходом к рыночной экономике возникла необходимость изменения земельных отношений и их адаптации к рыночным условиям. Это привело к созданию новых правовых, экономических и организационных условий для развития всех форм хозяйствования, защиты прав на землю граждан и юридических лиц, а также к развитию рынка земли.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Земельный фонд Республики Казахстан
1.1 Административно-территориальное устройство и распределение земельного фонда по областям.
Республика Казахстан расположена на стыке двух континентов в центре Евразийского материка, площадь ее составляет 272,5 млн. га. Часть территории республики находится в Европе, основная часть – в Азии. По площади земель Казахстан входит в десятку крупнейших государств мира, а по уровню землеобеспеченности на душу населения занимает третье место в мире, после Австралии и Канады. Протяженность сухопутной Государственной границы Республики Казахстан с сопредельными государствами составляет 13 383 км, в том числе с Российской Федерацией – 7 548 км, Республикой Узбекистан – 2 351 км, Китайской Народной Республикой – 1 783 км, Кыргызской Республикой – 1 242 км, Республикой Туркменистан – 459 км. Согласно Закону Республики Казахстан «Об административнотерриториальном устройстве Республики Казахстан» в систему административнотерриториального устройства Республики Казахстан входят административнотерриториальные единицы: село, поселок, сельский округ, район в городе, город, район, область. Для осуществления государственного управления на началах оптимального сочетания республиканских и местных интересов территория Республики Казахстан подразделяется на две основные категории – регионы и населенные пункты.
Регион - это часть территории республики, включающая несколько населенных пунктов, образуемая и управляемая в интересах республики. Регионами являются область, район и сельский округ как основные звенья республиканского административно-территориального устройства. Населенный пункт – это часть компактно заселенной территории республики, сложившаяся в результате хозяйственной и иной общественной деятельности граждан, с численностью не менее 50 человек, учтенная и зарегистрированная в установленном законом порядке и управляемая местными представительными и исполнительными органами. Населенные пункты, находящиеся на территории Республики Казахстан, подразделяются на городские и сельские. К городским населенным пунктам относятся города республиканского, областного и районного значения, а также поселки, находящиеся на территории их административной подчиненности; к сельским – все остальные населенные пункты независимо от их административной подчиненности. Населенные пункты имеют составные части. Составными частями населенных пунктов являются микрорайоны, площади, проспекты, бульвары, улицы, переулки, парки, скверы, мосты и другие части. Районом в городе является район в городе областного значения, городе республиканского значения, столице с численностью населения свыше 400 тысяч человек. Города и другие населенные пункты подразделяются:
1. города республиканского значения, к которым относятся населенные пункты, имеющие особое государственное значение или имеющие численность населения более одного миллиона человек;
2. города областного значения, к которым относятся населенные пункты, являющиеся крупными экономическими и культурными центрами, имеющие развитую производственную и социальную инфраструктуру и численность более 50 тысяч человек;
3. города районного значения, к которым относятся населенные пункты, на территории которых имеются промышленные предприятия, коммунальное хозяйство, государственный жилищный фонд, развитая сеть учебных и культурнопросветительных, лечебных и торговых объектов, с численностью населения не менее 10 тысяч человек, из которых рабочие, служащие и члены их семей составляют свыше двух третьей общей численности населения;
4. поселки, к которым относятся населенные пункты при промышленных предприятиях, стройках, железнодорожных станциях и других экономически важных объектах с численностью не менее 3 тысяч человек, из которых рабочие, служащие и члены их семей составляются не менее двух третьей;

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Сводный Аналитический отчет о состоянии и использовании земель Республики Казахстан», комитет по управлению земельными ресурсами, 2021
2. Земельный Кодекс Республики Казахстан
3. Государственная регистрация земельных участков и учет земель /Учебное пособие. / Ж.Т. Сейфуллин, Г.Ж. Сейтхамзина, А.С. Иканова. – Алматы, 2020. – 215 с.
4. Сборник нормативных актов по земельным отношениям и землеустройству. Алматы:Каржы-Каражат,2018
5. Муканова Д.Е. Некоторые проблемы подачи заявлений на регистрацию обременений прав на недвижимое имущество// Субъекты гражданского права. Алматы: КазГЮА,2021.Т2.
6. Есполов Т.И., Сейфуллин Ж.Т. Управление земельными ресурсами. Алматы: КазНАУ, Агроуниверситет. - 2017. – 284 с.
7. Цифровизация земельных отношений https://www.gov.kz/memleket/entities/vkozher/press/news/details/609603?lang=ru
8. Электронное правительство Казахстан https://egov.kz/cms/ru/services/pass616_msh
9. Природные проблемы,2024 https://azh.kz/ru/news/view/44245?ssv=d
10. Оформление прав на земельные участки http://www.zhaksylyk.kz/fizicheskim-litsam/oformlenie-prav-na-zemelnye-uchastki
11. Получение утверждение землеустроительного проекта https://elicense.kz/LicensingContent/ActivityField?ActivityField.Id=42&lang=ru
12. Об утверждении инструкции по технике безопасности на геодезических и картографических работах https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2300033709
13. Публичная кадастровая карта https://map.gov4c.kz/egkn/?ref=bluescreen.kz

Весь текст будет доступен после покупки