Оформление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ 6
ГЛАВА 2. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА 17
ГЛАВА 3. ПРОЦЕДУРА ПЕРЕХОДА ЗУ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ 34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 46
ПРИЛОЖЕНИЕ А 48
ПРИЛОЖЕНИЕ Б 49

Весь текст будет доступен после покупки

Земля является основой жизни и деятельности людей. Очень важно организовать полный достоверный государственный учет количества и качества земель и более эффективно использовать ее в экономике и общественной жизни. В составе земельного фонда страны есть земельные участки, собственность на которые не разграничена.
Неразграниченная государственная собственность на землю – это земельные участки (территории), на которые отсутствует наличие государственной регистрации права собственности.
Целью выпускной квалификационной работы является – оформление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ

Часть 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации 1993 года (далее — Конституция РФ) провозглашает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Одновременно в ч. 2 ст. 9 Конституции РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности [1]. Объектами земельных отношений согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года (далее — ЗК РФ) являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков [2]. Земельные ресурсы характеризуются тремя фундаментальными свойствами, определяющими их ценность: они являются фактором жизнеобеспечения (часть природной среды, экологической системы), фактором производства (сельское хозяйство, строительство и т. д.), объектом гражданского оборота (земельно-имущественные отношения).
В этой связи можно утверждать, что вышеуказанные нормы Конституции РФ носят фундаментальный характер, так как оказывают непосредственное влияние на всю систему и структуру земельного законодательства, и содержание земельных правоотношений.
И.А. Иконицкая выделяет пять основных целей, преследуемых государством при регулировании отношений земельной собственности: 1) предотвращение концентрации крупных земельных участков в руках одного лица, особенно в сфере сельскохозяйственного производства; 2) соединение собственника земельного участка и сельскохозяйственного производителя в одном лице; 3) обеспечение выполнения экологических требований при хозяйственном использовании земли как уникального дара природы; 4) обеспечение целевого использования земельных участков в зависимости от их качественных характеристик, определяемых, в свою очередь, принадлежностью земельного участка к той или иной категории; 5) регулирование рынка земли с целью минимизации негативных социально-экономических последствий [17].
Необходимо учитывать: понятие «государственная собственность на землю» в вышеуказанном контексте является абстрактным и собирательным, это обусловлено тем фактом, что согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации) [3].
Следовательно, государственная собственность по своей структуре является двухуровневой и в равной степени включает в себя федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации, в связи с чем объективно появляется необходимость в разграничении государственной собственности на землю.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.consultant.ru
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Гражданский кодекс Российской федерации Статья 214. Право государственной собственности.
4. Бюджетный кодекс Российской Федерации Статья 62. Неналоговые доходы местных бюджетов.
5. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
6. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. Росреестр: официальный сайт. - URL: https://rosreestr.gov.ru/
9. Публичная кадастровая карта Росреестра: официальный сайт. – URL: https://pkk.rosreestr.ru/#/search/57.978173360610484,59.922251136052424/16/@5w3tqw5cd
10. Асаул А. Н. Экономика недвижимости / А. Н. Асаул. — Спб.: Питер, 2013. — 416 с.
11. Барсукова Г. Н. История земельных отношений и землеустройства: учеб. пособие / Г. Н. Барсукова, К. А. Юрченко, Н. М. Радчевский // Краснодар, 2011. – 463 с.
12. Бухтояров Н.И. К вопросу оформления права собственности на недвижимость в современных условиях // Н.И. Бухтояров, Б.Е. Князев, В.В Гладнев // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2017. – № 6. –С. 27-31.

Весь текст будет доступен после покупки