ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Введение..………………………………………………………………….…… 3
1 Общие положения об ограниченных вещных правах…............................... 7
1.1 Понятие и признаки ограниченного вещного права............................................................................................................ 7
1.2 Классификация ограниченных вещных прав......................................... 18
1.3 Земельный участок как объект ограниченных вещных прав……….. 27
2 Особенности ограниченных вещных прав на земельные участки …….. 39
2.1 Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком………………………………………………………………… 42
2.2 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком………………………………………………………………… 47
2.3 Земельные сервитуты: понятие, виды……………………………….. 56
2.4 Концепция реформирования ограниченных вещных прав на земельные участки по Проекту внесения изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ………………………………………………. 67
Заключение……………………………………………………………………. 80
Список использованных источников ..………………………........................ 83

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Сегодня, как и в далеком прошлом, земля обладает ценностью, которая отличает ее от других объектов материального мира.
Вопросы взаимодействия природы и развития ограниченных вещных прав на земельные участки являлись предметом изучения многих исследователей дореволюционной России. В период существования СССР в силу определенных объективных причин прежнего всего государственного регулирования экономики, право частной собственности и ограниченные вещные права на землю оставались долгое время практически исключенными из поля зрения юриспруденции.
Только с политическими и экономическими изменениями в России в начале 1990-х годов, приходом к рыночной экономике и признанием частной собственности на земельные участки появилась объективная необходимость в изучении иных прав на земельные участки, кроме права собственности.
Следствием этого процесса стало повышение научного интереса к данной проблеме. При этом было бы неправильно рассуждать о достаточной исследованности категории ограниченных вещных прав на земельные участки в настоящее время.
В науке отсутствует единый подход к понятию ограниченных вещных прав на земельные участки, который бы отражал сущностные особенности данной категории.
Помимо этого, не выделено единого перечня признаков, присущих ограниченным вещным правам на земельные участки. Вследствие этого имеются расхождения при построении классификации ограниченных вещных прав на земельные участки.
Кроме того, правовые нормы, регулирующие институт ограниченных вещных прав на земельные участки, содержатся не только в гражданском, но и в земельном законодательстве. В некоторых случаях они являются противоречащими друг другу. Все обстоятельства, указанные выше, указывают на актуальность данной темы исследования.
Степень разработанности темы. Исследование ограниченных вещных прав на землю, можно проследить в трудах ряда учёных-юристов: Г.Ф. Шершеневича, Л.В. Щенниковой, Р.С. Рублевского, М.И Брагинского, В.В. Витрянского, З.А. Ахметьяновой, З.М. Черниловского, В.М. Лемешко, П.В. Крашенинникова, Е.А. Суханова и других ученых-юристов.
Целью исследования является изучение особенностей ограниченных вещных прав на земельные участки.
Для достижения данной цели были выполнены следующие задачи:
- проанализировано становление системы ограниченных вещных прав на земельные участки;
- изучены существующие теоретические воззрения по вопросам ограниченных вещных прав на земельные участки;
- сформулировано определение ограниченных вещных прав;
- определены основания классификации ограниченных вещных прав на земельные участки;
- обобщен российский опыт регулирования ограниченных вещных прав на земельные участки.
Объектом исследования выступают правоотношения, возникающие в области ограниченных вещных прав на земельные участки в России.
Предмет исследования – совокупность правовых норм, регулирующих ограниченные вещные права на земельные участки в России.
Методологическую основу исследования составляет совокупность теоретико-методологических способов и приемов познания общественных явлений и процессов. В работе используются такие научные методы, как компаративистский (сравнительно-правовой), формально-юридический и историко-правовой.
В основу исследования положен диалектический метод познания общественных явлений и процессов, а также анализ и синтез.
Теоретическую основу работы составляют труды Г.Ф. Шершеневича, Л.В. Щенниковой, Р.С. Рублевского, М.И Брагинского, В.В. Витрянского, З.А. Ахметьяновой, З.М. Черниловского, В.М. Лемешко, П.В. Крашенинникова, Е.А. Суханова и других ученых.
Нормативную основу работы составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации.
Эмпирическую основу работы составляют судебные акты в виде определений Верховного Суда РФ, решений арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Положения, выносимые на защиту:
1. Земельный участок - объект недвижимости, представляющий собой часть земной поверхности, характеризующийся местоположением своих границ и рядом таких характеристик, как его целевое назначение и разрешенное использование.
2. Представляется целесообразным дополнить нормы Гражданского кодекса РФ положениями о существенных условиях договора об установлении сервитута, к которым, в частности, следует отнести предмет и цену, специальному регулированию должен подлежать и срок как условие данного договора, а также в обязательном порядке установить письменную форму договора.
3. К существенным условиям договора об установлении сервитута предлагаем отнести цель и целесообразность установления сервитута, т.к. цель является одним из признаков разделения сервитутов по виду на публичные и частные.
Теоретическая и практическая значимость работы заключается в том, что результаты исследования могут быть использованы для дальнейших правовых и научных исследований по данной теме, в правотворческой деятельности, при подготовке учебно-методических пособий.
Апробация результатов исследования. Результаты научного исследования были опубликованы в материалах двух научно-практических конференций, проведенных кафедрой гражданского права ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет».
Настоящая выпускная квалификационная работа (магистерская диссертация) состоит из введения, двух разделов, включающих семь подразделов, заключения, списка использованных источников.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Общие положения об ограниченных вещных правах

1.1 Понятие и признаки ограниченного вещного права

Вещное право составляет фундамент гражданско-правового регулирования, который в современном отечественном правопорядке, пользуясь строительной терминологией, до сих пор остается не только незавершенным, но в некоторых важных отношениях еще и не до конца спроектированным. С сожалением можно констатировать сохранение актуальности оценки, данной Г.Ф. Шершеневичем еще в конце XIX в.: «Рассматривая результаты сделанных исследований в области вещного права, мы должны заметить, что эта часть гражданского права менее всего разработана в современной русской литературе» .
Вещные права берут свое начало в римском праве, заложившем основы цивилистической науки. В классификации Гая вещное право занимало промежуточное положение между учениями о лицах и об исках. В основе вещного права лежало несколько фундаментальных принципов, определявших, в свою очередь, содержание в целом вещных правоотношений .
Первоочередно сущность вещных правоотношений раскрывается через понятие вещи .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1 Конституция Российской Федерации 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) // СПС «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_28399/.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 16 декабря 2019 г.) // СПС «КонсультантПлюс». ? URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/.
3 Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 18 марта 2020 г.) // СПС «КонсультантПлюс». ? URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/.
4 Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Федеральный закон от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (в ред. от 1 апреля 2020 г.) // СПС «КонсультантПлюс». – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/.

Весь текст будет доступен после покупки