Описание границы поселка Октябрьский Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района воронежского области для внесения сведений в единой государственный реестр недвижимости

Введе-ние…………………………………………………………………..…8
1. Анализ законодательной и нормативно-правовой ба-зы……………...11
1.1. Нормативно-правовая база, применяемая при формировании и ведении единого государственного реестра недвижимо-сти…………………..…….11
2. Проведение работ по описанию границ поселка Октябрьский ок-тябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воро-нежского обла-сти……………………………………………………………………………....29
2.1. Характеристика поселка Октябрьский Октябрьского сельского посе-ления Панинского муниципального района Воронежского области …………..…29
2.2. Описание прохождения границы п. Октябрьский Октябрьского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежского об-ла-сти……………………………………………………………………………….…...31
3. Экономический раздел…………………………………………………..31
3.1. Кадастровая оценка земель в российской федера-ции………….….48
3.2.1 Применение кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по земельному нало-гу…………………………………………………………………61
3.2.2.Кадастровая стоимость для расчета налога на имущество физи-ческих лиц ……………………………………………………………….……………63
3.2.3.Налог на имущество организа-ций………………………….…….…64
3.3. Общие сведения о кварта-ле………………………….………….…….68
3.3.1.Определение налога на имуще-ство………………….…………...…74
4.Безопасность жизнедеятельности………………………………………76
4.1. Анализ условий труда на исследуемой террито-рии………………..76
4.2. Опасности и риски, возникающие при выполнении данного вида деятельности, причины их возникновения. ………………….…………...………...78
4.3. Неблагоприятные последствия воздействия данных условий труда на челове-ка…………………………..………………………….……………80
4.4. Рекомендуемый режим труда и отды-ха………………….……………87

Весь текст будет доступен после покупки

В условиях стремительного развития нашего общества координатное описание местоположения границ населенных пунктов является одной из ос-новных функций планирования территории.
В настоящее время развитие территорий без актуальных данных не-возможно. Одной из проблем, которая влечет за собой огромное количество земельных споров, является ненадлежащее качество и отсутствие сведений о границах населенных пунктов в Едином Государственном реестре недвижи-мости (далее – ЕГРН).
На протяжении последних лет наиболее острыми являются вопросы формирования земельных участков, их кадастровый учет и внесение акту-альных и достоверных данных в общую базу. Эти действия помогут решить ряд проблем, связанных с определением правового режима земельных участков.
Для собственника постановка земельного участка на Государственный кадастровый учет и наличие актуальных сведений в ЕГРН является гаранти-ей прав для регистрации объекта недвижимости, совершения сделок с ним и решения других задач.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что тема моей выпуск-ной квалификационной работы очень актуальна, так как в настоящий момент не все населенные пункты имеют верно установленные и описанные в госу-дарственном кадастре недвижимости границы. Это создает множество про-блем органам местного самоуправления (далее ОМС) в решении вопросов предоставления земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

I. АНАЛИЗ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ БАЗЫ
1. Нормативно-правовая база, применяемая при формирова-нии и ведении Единого государственного реестра недвижимости

В системе государственного регулирования управления земле-устройством особую роль занимает правовое регулирование отношений, возникающих при проведении землеустройства, которое в настоящее время исполняется согласно Конституции РФ, Земельным кодексом, федеральны-ми законами, законами субъектов РФ, подзаконными нормативными акта-ми, методическими и техническими указаниями.
• Конституция Российской Федерации;
• «Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 № 51-ФЗ
• «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ
• «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015)
• Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государ-ственной регистрации недвижимости»
• Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой дея-тельности»
• Федеральный закон РФ от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдель-ные законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон РФ от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государ-ственной кадастровой оценке»
• Федеральный закон РФ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегули-руемых организациях»
• Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
Законодательство по земельным вопросам претерпело значительные изменения в связи с принятием ряда федеральных законов, которые создали основу для собственности на землю. Эти законы и указы создали либераль-ную концептуальную основу для будущего развития земельной собственно-сти. Регулирование и защита землепользования основаны на предположении, что земля является одновременно природным ресурсом и объектом соб-ственности и других прав. В соответствии с законом защита земель является первоочередной задачей, поскольку земля является важнейшим компонентом окружающей среды и средством производства для сельского и лесного хо-зяйства
Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРОН, ФГИС ЕГРН) объединяет базы данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН).
Благодаря объединению ЕГРП и ГКН создан достоверный источник информации о недвижимом имуществе, разработанная единая учетная систе-ма (в том числе с дополнительными функциями, обеспечивающими прием всех типов электронных документов), позволяет не только снизить удельную ресурсоемкость предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета, но и повысить налогооблагаемую базу налогов на недвижимость.
ЕГРН создан для реализации единой учетно-регистрационной проце-дуры через объединение существующих разрозненных процедур кадастро-вого учета и регистрации прав.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки