Личный кабинет

Дипломная работаЭкономика

Готовая работа №54016 от пользователя Балашов Виктор

Определение рыночной стоимости нежилого помещения

Name: Определение рыночной стоимости нежилого помещения
Price: 1470.00 RUB

1 470 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 66

Год написания: 2023

Балашов Виктор

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
Глава 1 Теоретические аспекты оценочной деятельности и технологии оценки объектов недвижимости 6
1.1 Объекты и субъекты оценочной деятельности 6
1.2 Факторы, влияющие на стоимость недвижимости 9
1.3 Основные подходы и методы, применяемые к оценке объектов недвижимости 13
Глава 2 Анализ объекта оценки и сегмента рынка коммерческой недвижимости 22
2.1 Характеристика объекта оценки, принадлежащего Филиал АО «Концерн Росэнергоатом» «Балаковская атомная станция» 22
2.2 Анализ рынка коммерческой недвижимости 27
Глава 3 Оценка стоимости объекта недвижимости Филиал АО «Концерн Росэнергоатом» «Балаковская атомная станция» 33
3.1 Определение стоимости объекта недвижимости на основе сравнительного, доходного и затратного подходов 33
3.2 Рекомендации по наиболее эффективному использованию оцениваемого объекта недвижимости 52
Заключение 56
Список использованных источников 59
Приложения 63

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
В Конституции РФ записано, что в России создается общество социально ориентированной экономики с преобладанием множества различных форм собственности, где центральное место отводится частной собственности. Цель социально ориентированной экономики — обеспечение достойной жизни для большинства населения страны. Интеграция РФ в мировую экономическую систему требует обеспечения достойной жизни для членов общества с учетом и национальных, и мировых стандартов. Достижение такой цели может быть реализовано с использованием различных форм предпринимательской деятельности (бизнеса). Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества формируют потребность в новой услуге — оценке стоимости имущества.
Финансовый кризис, проходящий во всем мире, показал, какое важное значение приобретает разработка новых методологических основ и совершенствование действующих методов оценки имущества.
Капитал предприятия — товар уникальный и сложный по составу, природу которого в значительной мере определяют конкретные факторы. Поэтому необходима комплексная оценка капитала с учетом всех соответствующих внутренних и внешних условий его развития.
В ходе того как в России появляются независимые собственники предприятий и фирм, все чаще возникает потребность в определении рыночной стоимости их капитала. Существующая практика показывает, что те методы оценки стоимости имущества, которые применяются сейчас в нашей стране, несовершенны, поскольку фактически они оценивают лишь затраты на создание собственности.
Таким образом, оценка стоимости имущества в наши дни является очень актуальной.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ТЕХНОЛОГИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Объекты и субъекты оценочной деятельности
Институт профессиональной оценки недвижимого имущества в России начал формироваться в 1992–1993 гг. и продолжает развиваться в настоящее время по следующим направлениям:
—деятельность общественных (саморегулируемых) организаций оценщиков (СРОО). СРОО признается некоммерческая организация, которая включена в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяет оценщиков на условиях членства. Крупные СРОО в стране это Российское общество оценщиков (РОО), Институт независимых оценщиков, Лига независимых оценщиков, но имеются и территориальные СРОО;
—деятельность независимых оценщиков и оценщиков, действующих в рамках специализированных юридических организаций. На сегодняшний день в нашей стране имеется несколько тысяч профессиональных оценщиков [2].
Оценочная деятельность осуществляется согласно международным договорам Российской Федерации, Федеральному закону Российской Федерации N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998г., а также другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, которые регулируют отношения, возникающие при осуществлении оценочной деятельности [1].
Оценочная деятельность – это деятельность, которая направлена на установление рыночной или другой стоимости по отношению к объекту оценки.
К субъектам оценочной деятельности относятся только физические лица, то есть оценщики, входящие в одну из саморегулируемых организаций и застраховавшие свою профессиональную ответственность.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

Нормативно-правовые акты
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности».
3. ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» утв. Приказом Минэконоразвития РФ № 297 от 20.05.2019г.
4. ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости» утв. Приказом Минэконоразвития РФ № 298 от 20.05.2019г.
5. ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке» утв. Приказом Минэконоразвития РФ № 299 от 20.05.2019г.
6. ФСО № 7 «Оценка недвижимости» утв. Приказом Минэконоразвития РФ № 611 от 25.09.2014г.
7. Методика определения физического износа гражданских зданий, утвержденная приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970г. № 404. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://proxpt.ru/NORMATIVI/iznos_grawd_zdaniy.pdf.
Книги и статьи
8. А.Н. Асаул. Экономика недвижимости: Учебник для вузов. 3-е изд. Стандарт третьего поколения/ — СПб.: Питер, 2020. — 416 с.
9. А.Г. Гагарин. Оценка различных объектов // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. № 2(161). С. 5-13.
10. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости: учебное пособие для вузов / С.В. Грибовский. – СПб.: Питер, 2019. - 334с.
11. Козырев А.Н. Особенности оценочной деятельности применительно к условиям новой экономики: Хрестоматия / Козырев А.Н., Макаров В.Л. – М.: Интерреклама, 2020. - 240с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Определение рыночной стоимости нежилого помещения

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net