Определение сметной стоимости нового строительства объекта непроизводственного назначения

Введение….………………….…………………………………………..3
1. Расчет сметной стоимости возведения коробки здания ресурсным методом………………………………….………………………..8
1.1 Методика расчета…………………………………………………..8
1.2 Подсчет объемов работ………………………….………………..10
1.3 Локальный сметный расчет………………………………………12
2. Определение сметной стоимости объекта методом укрупненных показателей. Методика расчета…………………………………………….15

Весь текст будет доступен после покупки

Оценочная стоимость строительства объектов и сооружений - это сумма денежных средств, определенная в сметных документах, необходимая для выполнения проекта в соответствии с рабочим проектом. Распределение сметной стоимости работ по строительству включает три основные составляющие:

1. Прямые затраты – это затраты, прямо связанные с производством продукции, работ или услуг, включая производственные расходы, которые входят в себестоимость продукции и прямые издержки производства.

2. Накладные расходы – это расходы, связанные с основным производством, такие как содержание и эксплуатация основных средств, управление, обслуживание производства, командировки, обучение работников и другие непроизводственные расходы.

3. Сметная прибыль - это сумма, необходимая для покрытия общих расходов строительных и монтажных организаций, налогов, социальных выплат и материального поощрения работников. Сметная прибыль не включается в себестоимость работ.

Восстановительная стоимость - это сумма затрат на восстановление изношенных основных средств с учетом текущих цен. Она включает в себя не только стоимость отдельного объекта, но и дополнительные затраты, такие как фрахт, сборка и монтаж.

Фрахт представляет собой оплату за перевозку груза, особенно морским транспортом.

Прибыль предпринимателя - это сумма, которую предприниматель ожидает получить в виде вознаграждения за использование своего капитала, инвестированного в строительный проект. Она зависит от рыночных условий и рисков.

Сметные нормативы - это нормативы, цены и стоимости, объединенные в отдельные сборники, которые служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Локальные сметы - это первоначальные сметные документы, составленные на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общественным работам на основе объемов, определенных в рабочей документации.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Расчет сметной стоимости возведения коробки здания ресурсным методом.
1.1 Методика расчета

"Метод оценки стоимости на основе выделенных ресурсов, таких как трудовые затраты, потребность в строительной технике, материалы, изделия и конструкции, может применяться всеми участниками инвестиционного процесса, включая заказчиков, инвесторов, а также проектные и подрядные организации, независимо от их формы собственности и ведомственной принадлежности.

Для оценки стоимости работ по этому методу рекомендуется использовать локальные ресурсные ведомости и сметные расчеты. Исходные данные для определения прямых затрат включают информацию о трудозатратах для определения размеров заработной платы рабочих, времени использования строительной техники, а также расходе материалов, конструкций и изделий.

Прямые затраты в локальных сметах определяются посредством составления локальной ресурсной ведомости, включающей ресурсные показатели, такие как шифры ресурсных нормативов, наименование работ и затрат, характеристики оборудования, единицы измерения, количество на единицу измерения и количество по проектным данным.

Суммируются трудовые и материальные ресурсы, а также накладные расходы, которые нормируются в процентах от сметной стоимости прямых затрат.

При оценке сметных прямых затрат анализируются суммарные ресурсные показатели, приведенные в локальной ресурсной ведомости, включая сметную стоимость строительно-монтажных работ, рассчитанную методом ресурсного индекса.

Для анализа используется средняя стоимость человеко-часа и среднемесячная сметная стоимость заработной платы основных рабочих и машинистов, а также сравнение полученных величин с рыночными данными."

Весь текст будет доступен после покупки

1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-12 "Кровли" / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-10 "Деревянные конструкции" / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
3. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений"/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
4. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСНр 58 "Крыши и кровли"/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). – Москва, 2001 г.
5. Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР) МДС 81-24.2000
6. Гаврилов Н.А., Прокофьева Н.Ю. Основы определения сметной стоимости строительной продукции в курсовом и дипломном проектировании: Методическое пособие. - Владивосток: ДВГТУ, 2003.
7. СНиП 10-01-94 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений"

Весь текст будет доступен после покупки