Организационно-технологические решения при строительстве офисно-делового центра

Введение 7
1 Архитектурно-строительный раздел 8
1.1 Исходные данные для проектирования 8
1.2 Описание генерального плана 9
1.3 Объемно-планировочное решение 10
1.4 Конструктивные решения 11
1.5 Фундаменты 11
1.6 Каркас, ограждающие конструкции, перегородки 12
1.7 Перекрытия и полы 12
1.8 Кровля 12
1.9 Окна 13
1.10 Прочие элементы здания 13
1.11 Наружная и внутренняя отделка 13
1.12 Инженерное оборудование 14
1.13 Теплотехнический расчет 14
2 Технология строительного производства 17
2.1 Технологическая карта на монтаж элементов каркаса офисно-делового центра 17
2.2 Технологическая карта на устройство монолитного сталежелезобетонного перекрытия 25
2.3 Технологическая карта на устройство фасада здания 34
2.5 Контроль качества проводимых работ 44
2.6 Требование к безопасности труда 49
2.7 Технико-экономические показатели 52
3 Организация строительного производства 53
3.1 Разработка строительного генерального плана 53
3.2 Расчет сметной стоимости строительства 63
3.3 Технико-экономические показатели 68
4 Правовой раздел 69
4.1 Правовая экспертиза процесса строительства 69
5 Экономический раздел 78
5.1 Расчет показателей эффективности капитальных вложений 78
6 Научно-исследовательский раздел 82
6.1 Исследование целесообразности применения сталежелезобетонных плит перекрытия 82
6.2 Методы и технические решения выполнения основных требований к проектируемым сталежелезобетонным перекрытиям 88
6.3 Анализ эффективности применения сталежелезобетонных колонн в сравнении с металлическими колоннами в коммерческих зданиях со сталежелезобетонными перекрытиями 95
Заключение 99
Список использованных источников 100
Приложение А 104

Весь текст будет доступен после покупки

Строительство офисных зданий и деловых центров – один из наиболее актуальных видов деятельности современного общества. Разрастание экономических связей внутри страны и за ее пределами, расширение списка компаний и оказываемых ими услуг вынуждают искать выгодную площадку для их реализации. Ранее возведенные конструкции не могут в полной мере отвечать нынешним требованиям рынка.
И единственный выход из сложившейся ситуации – ориентир на здание будущего.
Целью выпускной квалификационной работы является проектирование здания офисно-делового центра, рассчитанного для размещения офисных помещений собственной организаций или сдачу помещений в аренду.
Объект строительства отвечает функциональной целесообразности, безопасности и надежности эксплуатации.
В соответствии с поставленной целью в выпускную квалификационную работу включены следующие разделы:
1) архитектурно-строительный раздел, в котором разработаны объемно-планировочные и конструктивные решения, в соответствии с требованиями нормативных документов;
2) раздел технологии строительного производства, в котором определен порядок выполнения работ при монтаже элементов каркаса здания, выбраны наиболее рациональные способы и технологии производства с применением различного комплекта машин и механизмов;
3) раздел организации строительства, в котором разработаны технологические решения для ввода в действие в установленный срок проектируемого объекта;
4) правовой раздел, в котором отражена последовательность действий с правовой точки зрения при строительстве здания с момента определения организаций-участников строительной деятельности, до постановки здания на кадастровый учет и ввод здания в эксплуатацию;

Весь текст будет доступен после покупки

1 Архитектурно-строительный раздел

1.1 Исходные данные для проектирования


Проектом предусмотрено строительство офисно-делового центра для размещений офисных помещений, сдачи помещений в аренду, расположенного на улице Юго-Западная в административном центре Бузулукского района Оренбургской области в городе Бузулуке. Земельный участок свободен от застройки. Здание офисно-делового центра прямоугольное в плане с размерами в осях 48,75х138,00 м.
Конструктивная схема здания – каркасная. В систему высотного каркаса входят вертикальные элементы (колонны, связи, и т. д.) и горизонтальные элементы (плиты и балки перекрытий, связи). Вертикальные элементы выполняют в системе главные несущие функции, воспринимая все действующие на здание нагрузки с передачей их на фундамент. Горизонтальные элементы обеспечивают неизменяемость системы в плане, передают прилагаемые к ним нагрузки на вертикальные элементы, обеспечивают пространственную работу всей системы, выступая в качестве распределительных дисков. Ограждающие конструкции – фасадная система с вентилируемым воздушным зазором с облицовкой композитными панелями. Несущими элементами здания являются двутавровые колонны и балки.
Конструктивные и объемно-планировочные решения разработаны для строительства в районе со следующими условиями:
? район строительства ? г. Бузулук;
? рельеф площади строительства – спокойный;
? климатический район – I, подрайон – В [1];
? температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,98
tH5 = минус 34 0C [1];
? нормативный скоростной напор ветра – 0,38 кПа (III ветровой район) [2];
? нормативная снеговая нагрузка – 1,5 кПа (III снеговой район) [2];
? класс сооружения – КС-2 [3];
? уровень ответственности здания – 2(нормальный) [3];
? степень огнестойкости - I [4];
? внутренняя расчетная температура – 19 0C [5];
? зона влажности – сухая [5];
Роза ветров построена по таблице 1.1 и приведена на рисунке 1.1.

Таблица 1.1- Данные для розы ветров
Повторяемость направления ветра, % С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ
Январь 7 7 8 31 20 12 7 8
Июль 22 13 11 9 7 5 9 24


– повторяемость направления ветра в июле, %;
– повторяемость направления ветра в январе, %;

Рисунок 1.1 - Роза ветров


1.2 Описание генерального плана


Здание офисно-делового центра располагается на участке с горизонтальным рельефом в соответствии с генеральным планом застройки района. Объект расположен в центральной части территории, площадь которого составляет в 1,61 га, имеющей подъездные пути.
Проектируемый участок относится к землям населенных пунктов и располагается на улице Юго-западная. На периферии участка по периметру предусмотрена стоянка автомобилей, рассчитанная на 128 парковочных мест, в том числе на 26 мест для МГН.
В рамках благоустройства территории для движения автомобильного транспорта и пожарных машин предусмотрено обустройство проездов с асфальтобетонным покрытием. Покрытие тротуара для движения пешеходов предусмотрено из тротуарной плитки. Тротуар приподнят относительно проезжей части на 150 мм. Так же проектом предусмотрено озеленение свободной от застройки площадки цветниками и газоном, установка скамеек и урн.
Отвод поверхностных вод c участка обеспечивается наличием уклона i= 0,001 вдоль здания. Поверхностные воды c тротуаров, отмостки, площадок и зелёных зон стекают в лоток проезжей части.
На генеральном плане показаны:
- проектируемое здание,
- автомобильная стоянка,
- основная и подъездная дороги с асфальтобетонным покрытием, тротуары.
Основные технико-экономические показатели по генеральному плану представлены в таблице 1.2.

Весь текст будет доступен после покупки

1 СП 131.13330.2020 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология» введ. 25-06-2021. – Москва. – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. – 2017. – 145 с.
2 СП 20.13330.2016. «СНиП 02-01-85* Нагрузки и воздействия» введ. 04-06-2017. – Москва. – Минстрой России. –2017. –147 с.
3 ГОСТ 27751-2014. «Надежность строительных конструкций и оснований» введ. 01-07-2015. – Межгосударственный совет по стандартизации, метрологии сертификации. – Минск. – 2015. – 23 с.
4 Российская Федерация. Законы. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: федер. закон: [принят Гос. Думой 4 июля 2008 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2008 г.]. – Москва: Проспект, 2018. – (Актуальный закон). – ISBN 978-5-392-10379-9.
5 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилищные и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» введ. 01-01-2013. – Межгосударственный совет по стандартизации, метрологии сертификации. – Москва. – 2013. – 15 с.
6 СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» введ. 20-06-2022. – Москва. – Минстрой России. – 2022. – 67 с.
7 НПБ 66-97 «Извещатели пожарные автономные». – Министерство внутренних дел Российской Федерации. – Москва. –1997. – 48 с.
8 СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий» введ. 01-07-2013. – Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии. – Москва. – 2012. –139 с.
9 ГОСТ 27772-88. Прокат для строительных стальных конструкций. Общие технические положения. – Введ. 1989-01-01. – М: Стандартинформ. – 2009. – 31 с.
10 ГОСТ 24045-95. Профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами для строительства. Технические условия. – Введ. 1995-09-01. – М.: ИПК Издательство стандартов. – 2003. – 19 с.
11 ГОСТ 9466-75. Электроды покрытые металлические для ручной дуговой сварки сталей и наплавки. Классификация и общие технические условия. – Введ. – 1976-01-01. – М.: ИПК Издательство стандартов. – 1997. – 43 с.
12 ГОСТ 9467-75. Электроды покрытые металлические для ручной дуговой сварки конструкционных и теплоустойчивых сталей. Типы. – Введ. – 1977-01-01. – М.: ИПК Издательство стандартов. – 2008. – 7 с.

Весь текст будет доступен после покупки