Организационно-технологические решения реконструкции многоквартирного дома

Введение 7
1 Архитектурно-строительное раздел 8
1.1 Общие сведения об объекте 8
1.2 Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства в условиях строительства 8
1.3 Существующие конструктивные решения 9
1.4 Генеральный план и благоустройство территории 10
1.5 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 10
2 Технология строительного производства 14
2.1 Организационно-технологическая схема последовательности выполнения работ 14
2.2 Подготовительный период 14
2.3 Основной период 15
2.4 Выбор монтажного крана и других машин и механизмов 16
2.6 Технологическая карта на переустройство плоской крыши в скатную 33
3 Организация строительного производства 45
4 Организационно-правовые основы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области 53
4.1 Организация работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 53
4.2 Порядок организации работ в домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора 55
4.3 Организация выполнения работ 56
5 Финансовая устойчивость системы капитального ремонта многоквартирных домов 57
5.1 Изменение финансовой устойчивости системы капитального ремонта МКД при реализации выбранных организационно-технологических и управленческих решений 57
5.2 Предоставление софинансирования из Федерального бюджета на со финансирование расходов, возникающих при реализации региональной программы 58
5.3 Финансовая устойчивость системы капитального ремонта многоквартирных домов Оренбургской области 59
6 Научно-исследовательский раздел 66
6.1 Переустройство плоской крыши в скатную 66
6.2 Сравнительный анализ видов кровельного материала и оценка технико-экономической эффективности устройства металлического покрытия 68
6.3 Сравнительный анализ теплоизоляционного материала 74
Список использованных источников 83
Приложение А (обязательное) 83
Приложение Б (обязательное) 83

Весь текст будет доступен после покупки

Улучшение жилищных условий населения является одним из приоритетов развития национальной экономики России, так как жилищная политика вновь должна стать одним из решающих факторов демографического развития.
Кровля является одним из главных элементов здания, от ее исправной работы зависит срок службы и сохранность всего сооружения. Именно от качества кровельных материалов будет зависеть долговечность любого строения. По этой причине, правильный выбор кровли и профессиональное выполнение работ с высоким качеством является очень важным для дома.
Практическая значимость работы заключается в возможности использования предложенных мероприятий в практической деятельности строительных организаций, региональных и муниципальных органов власти для повышения эффективности ремонтно-строительных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, позволяющих повысить срок жизни МКД, обеспечивая экономическую эффективность и уменьшая эксплуатационные затраты.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Архитектурно-строительное раздел


1.1 Общие сведения об объекте

Проектом предусмотрена реконструкция крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Нефтяников, д. 27
Конструктивные и объемно-планировочные решения разработаны для строительства в районе со следующими условиями:
- Климатический район – III A (рис. А.1 [1]);
- Рельеф площадки – спокойный;
- Грунтовые воды – отсутствуют;
- Снеговой район III (п. 11.1 [2]);
- Ветровой район III (п. 10.2 [2]);
- Нормативная глубина промерзания грунта – 1,80 м;
- Зона влажности – 3 сухая (приложение В [3]);
- Режим помещения нормальный: tв = +20 ?С; W = 55 % [3,4];
- Температура холодной пятидневки 0,92 – минус 32 ?С (таблица 3.1 [1]);
- Расчетная температура наружного воздуха: tн=-29°C(таблица 3.1 [1]) ;
- Продолжительность отопительного периода: zот=195сут. (таблица 3.1 [1]);
- Средняя температура наружного воздуха: tов=-6°C (таблица 3.1 [1]);
- Степень долговечности – II (п. 32 [6]);
- Степень огнестойкости – II;
- Класс здания – II (приложение А [5]) .
Объект капитального строительства, подлежащий капитальному ремонту, расположен на земельном участке с характеристиками: кадастровый номер: 56:38:0101023:7, уточненная площадь – 1766 м2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для объектов жилой застройки: по документу – под многоквартирным жилым домом.


1.2 Характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства в условиях строительства

Участок производства работ в административном отношении расположен в г. Бузулук Оренбургской области.
Оренбургская область находится в условиях явно выраженного континентального климата, что обусловлено близостью к полупустынным районам Казахстана и удаленностью от Атлантического океана.
Климат Бузулука характеризуется хорошо выраженной континентальностью, которую иллюстрирует большая амплитуда колебаний среднемноголетней температуры воздуха между зимой (январь -14°) и летом (июль + 21°).
Средняя высота снежного покрова в конце зимы составляет 30-40 см. Безморозный период длится в среднем 142 дня. В исследуемом районе преобладают восточные, юго-западные и западные ветры, на которые приходится 47% их повторяемости в год. На рисунке 1.1 представлена роза ветров города Бузулук.

– – роза ветров в июле; – – роза ветров в январе

Рисунок 1.1 – Совмещенная схема розы ветров в г. Бузулуке

Весь текст будет доступен после покупки

1 СП 131.13330.2018. Строительная климатология – Взамен СНиП 23-01–99*– Введ. 2021-06-25 – Москва, Минстрой России, 2021. – 152 с.;
2 СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (с Изменениями N 1, 2) – Введ. 2017-06-24 – Москва, Минстрой России, 2017. – 104 с.;
3 СП 50.13330.2012. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 – Введ. 2013-07-01 – Москва, Минстрой России, 2013. – 100 с.;
4 СП 118.13330.2012. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 – Введ. 2014-09-01 – Москва, Минстрой России, 2014. – 01.05.2024;
5 ГОСТ 27751-2014. Надежность строительных конструкций и оснований– Введ. 2015-07-01 – Москва, Минстрой России, 2015. – 35 с.;
6 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-Ф3 (ред. от 27.12.2018 [принят Государственной Думой 4.07.2008: одобрен Советом Федерации 11.07.2008]. – Москва: Кремль, 2008. – 19 с.;
7 СП 42.13330.2016. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* – Введ. 2017-07-01 – Москва, Минстрой России, 2017. – 01.05.2024;
8 СП 22.13330.2016. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* – Введ. 2017-07-01 – Москва, Минстрой России, 2017. –101 с.;
9 Постановление Правительства РФ № 80 от 23.07.2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования» – Введ. 2001-09-01 – Москва, 2001. – 48 с.;
10 Постановление правительства РФ № 123 от 17.09.2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство» – Введ. 2003-03-01 – Москва, 2003. – 35 с.;

Весь текст будет доступен после покупки