ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Содержание
Введение 7
1. Теоретические основы организации процессов производтва работ при реконструкции и капитальном ремонте зданий 10
1.1. Особенности организации ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте зданий 10
1.2 Показатели оценки эффективности ремонтно-строительных работ 13
1.3 Основные направления модернизации процессов производства ремонтно строительных работ при реконструкции и капитальном ремонте зданий 16
2.Организационно-технологический механизм производства ремонтно- строительных работ при капитальном ремонте зданий 25
2.1Аналисостояние жилищного фонда России насовременноэтапе 25
2.2 Разработка проекта капитального ремонта здания многоэтажного жилого дома 28
2.3Анализ вариантов выбора технологических схем выполнения ремонтно-строительных работ и обоснование энергосберегающих мероприятий 35
3. Организационно-технологические решения при реконструкции и капитальном ремонте жилых зданий 45
3.1 Технология организации работ при использовании энергосберегающих мероприятий 45
3.1,1 Технология работ при капитальном ремонте зданий многоэтажных жилых домов 45
3.1.2 Технология организации работ по устройству навесного фасада 55
3.2 Организация работ при выполнении капитального ремонта жилого дома 64
3.3 Контроль качаства строительных работ и информационного обмена нв основе информационных моделей 83
Заключение 86
Перечень использованных информационных ресурсов 87
Приложения 91

Весь текст будет доступен после покупки

Одной из наиболее ценных составляющих профессиональной деятельности организатора строительного производства является его способность проектировать и осуществлять сопровождение строительных процессов. На стадии строительства значительную роль играет разработка и управление организационно – технологическими процессами производства работ при возведении объекта.
Организационно-технологическое моделирование строительного производства позволяет задолго до начала строительства, выявить «узкие» места и предусмотреть организационные мероприятия, обеспечивающие нормальный ход строительства.
Капитальный ремонт зданий представляет собой комплексный технологический процесс, организованный в эксплуатируемом здании, отличающийся рядом особенностей, влияющих на принятие организационно-технологических решений. Эти особенности регламентированы нормативными требованиями и методическими рекомендациями как в области проведения работ по капитальному ремонту, так и взаимодействия между участниками процесса-заказчиком, подрядчиком, жильцами.
Поскольку работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах проводятся, как правило, без отселения жителей, важной задачей является сокращение их продолжительности без ущерба качества и увеличения стоимости работ. Продолжительность является одним из базовых параметров, характеризующих технологический процесс, и, соответственно, влияющих на технологичность. Интегральная оценка комплексов параметров, влияющих на технологичность, улучшение их значений за счет выявленных резервов и реализации разработанных мероприятий, является базовой платформой для формирования организационно-технического механизма повышения технологичности работ при проведении капитального ремонта зданий.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы организации процессов производства работ при реконструкции и капитальном ремонте зданий
1.1 Особенности организации ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте зданий в современных условиях
Наряду со строительством новых жилых и общественных зданий необходимо осуществлять модернизацию и реконструкцию старых зданий. Несмотря на их значительный моральный износ, эти здания характеризуются достаточно высокой прочностью несущих конструкций и при проведении необходимых мероприятий по повышению их эксплуатационных качеств, они могут и дальше эксплуатироваться, сохраняя или изменяя свое функциональное назначение.
Отличие реконструкции от нового строительства:
- при реконструкции на участке, обременённом запретом на строитель ство (при определённых условиях для реконструкции плата за снятие запрета не взимается);
- при строительстве на участках, ранее оформленных в аренду под эксплуатацию недвижимости (в режиме дополнительного соглашения к договору аренды). При реконструкции повышенная арендная плата за первый год строительства может быть в разы меньше, чем при возведении но вого объекта.
- для работ в зонах охраны объектов культурного наследия, на особо охраняемых природных территориях и иных подобных зонах с особыми условиями использования. В зависимости от специфики установленных ограничений может идти речь о реконструкции с сохранением внешних габаритов или их увеличением, изменении назначения объекта.
В настоящее время, несмотря на длительный, затянувшийся во времени процесс реформирования жилищно-коммунальной сферы и наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема остается по-прежнему нерешенной. При этом нельзя не признать тот факт, что неудовлетворительное состояние жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития нашей страны и комфортности проживания граждан .

Весь текст будет доступен после покупки

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федер. закон принят Гос. Думой 29 декабря 2004 г.;
2.ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. — М.: Стройиздат, 2000. – С.58-88.
3. Щрейбер К.А. Технология производства ремонтно–строительных работ: научное издание,М,: Из-во АСВ,2014,264с.
4.Щрейбер К.К. Рекомендации по совершенствованию организационно- технологической подготовки капитального ремонта многоквартирных домов//Промышленное и гражданское строительство. 2019. №11.С.50-55
5.Государственная программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2025 года», утверждена 27 декабря 2010 г Постановлением Правительства РФ № 2446-р. М. : Изд во «Экономика», 2010. – С. 77-87.
6.Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г. Рыночные от- ношения в жилищной сфере. Сборник законодательных актов и гражданско- правовых документов./ Сост. В.Н.Иванов. М. : Информационно- внедренческий центр "Маркетинг", 1995. – С. 80-89.
7.Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2025 года. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1662-р М. : Изд: «Экономика», 2017. – С. 55- 61.
8 Бузырев, В.В. Экономика жилищной сферы : учеб. пособие / В.В. Бузырев B.C. Чекалин. М. : ИНФРА-М, 2015. – С. 34-45.
9. Г.К.Банков, В.Б. Белевич, Г.В. Выжигин и др.; Строительное производство. В 3т. Т.1. Общая часть. В 2ч. 4.ll / Под ред. И.А. Онуфриева. – М.: Стройи- здат, 2019. – 621с.: ил. – (Справочник строителя).
10. Бузырев И.П. Планирование на строительном предприятии. Учебное пособие М. АСАДЕМА 2018. – 332 с.
11. Веснин В.Р. Практический метод управления персонала Пособие по кадровой работе. – М. Юрайт, 2020. – 408с.

Весь текст будет доступен после покупки