Организация и проведение работ по определению кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 3
РАЗДЕЛ 1. РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 4
1.1 История развития государственной кадастровой оценки в России 4
1.2 Нормативно-методическое обеспечение государственной кадастровой оценки 9
РАЗДЕЛ 2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ 13
2.1 Социально-экономическая характеристика 13
2.2 Структура земельного фонда 18
РАЗДЕЛ 3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ 20
3.1 Пересмотр и оспаривание результатов государственной кадастровой оценки: 22
3.2 Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости 23
3.3 Введение фонда данных государственной кадастровой оценки 28
4. АНАЛИЗ РАБОТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ В 2022г. 30
4.1 Подготовительные работы к проведению государственной кадастровой оценки 30
4.2 Получения перечня земельных участков 31
4.3 Анализ рынка земельных участков 33
4.4 Проверка оценочного зонирования 40
4.5 Определение кадастровой стоимости 46
4.6 Контроль качества результатов 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 56

Весь текст будет доступен после покупки

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (далее – Государственный кадастровый учет) – внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.
Кадастровая стоимость – это приближенная величина, которая отражает сложившийся уровень цен на объекты недвижимости, основанный на текущей экономической и инвестиционной привлекательности оцениваемой территории. Кадастровая стоимость представляет расч?тную величину, которую необходимо установить в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Именно поэтому особую актуальность в современных условиях приобретает исследование вопросов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как именно кадастровая оценка является очень важным элементом системы налогообложения в Российской Федерации.
Основанием для проведения ГКО земельных участков, расположенных на территории Республики Бурятия является приказ Минимущества РБ от 17.02.2021 № 10 «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Бурятия»

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1.1 История развития государственной кадастровой оценки в России
Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учета земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). Термин «кадастр» происходит со времен римского правителя Августа (27 г. до н. э.), когда была утверждена единица учета сбора дани за землю и введена перепись населения. В Средние века содержание кадастровых съемок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съемка земель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью веревки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления. Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джовани Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введен в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О государственной кадастровой оценке"
2. Федеральный закон Российской Федерации «Об оценочной деятельности в РФ» от 03.08.2018 года №135.
3. Научно-исследовательская работа [Электронный ресурс]: учебно-методические указания / Сост.: Куклина Е.Э., Семиусова А.С. – Улан-Удэ: ФГБОУ ВО БГСХА, 2019. – 34 с
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». [Электронный ресурс]. Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 (ред. от 09.09.2019) "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860).
6. Ершова Н.В. Проблема фрагментарности сведений кадастра недвижимости о земельных участках различных категорий / Н.В. Ершова, А.А. Харитонов, С.С. Викин // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2018. – Т. 11, № 4 (59). – С. 229–238.
7. Жданова Р.В. Государственная кадастровая оценка земельных участков в новых условиях // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2017. – № 5. – С. 4–7.
8. Марьин Е.В. Актуальные проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельных участков / Е.В. Марьин // Правопорядок: история, теория, практика. – 2020. – № 2 (25). – С. 50–53.
9. 1. Агафонова, О.В. Анализ кадастровой и рыночной стоимости земельного участка в целях изменения земельного налога с использованием эконометрического подхода к оценке / О.В. Агафонова, А.В. Завальнюк // Вестник Новосибирского государственного аграрного университета. - 2018. - № 1 (46). - С. 136-141.
10. Бакиров, Р.Р. Основные принципы кадастровой оценки земель / Р.Р. Бакиров // Молодежь и наука. - 2017. - № 4.1. - С. 92.
11. Вартанян, А.С. Особенности кадастровой оценки земельных участков / А.С. Вартанян, С.А. Баронин // Аллея науки. - 2017. - Т. 1. - № 11. - С. 426-432.

Весь текст будет доступен после покупки