Организация строительства бизнес-центра с подземным паркингом в г. Иркутск, ул. Ядрицевская стр.1/7

Введение......................................................................................................................7
Раздел 1. Архитектурно-конструктивный………………………………………...10
1.1. Исходные данные………………………………………………………..10
1.2. Описание генплана……………………………………………………...12
1.3. Объёмно-планировочные решение......………………………………...14
1.4. Технико-экономические показатели здания…………………………...16
1.5. Конструктивное решение здания………………………………………17
1.6. Спецификация заполнения оконных, дверных проемов………………20
1.7. Экспликация полов……………………………………………………...21
1.8. Отделка здания……………………………………………………..........22
1.9. Теплотехнический расчет стены…………………………………..........23
1.10. Инженерно-техническое оборудование……………………................25
1.11. Противопожарные мероприятия……………………………………...26
1.12. Эксплуатационные мероприятия……………………………………...27
Расчетно-проектная документация…………………………………………28
1.13. Расчет монолитного пилона…………………………………………...28
1.14. Нагрузка от перекрытий………………………………………….........29
1.15. Нагрузка от покрытия…………………………………………….........30
1.16. Расчет нагрузки на низ колонны............................................................31
1.17. Расчет центрально - сжатых колонн......................................................32
Раздел 2. Организационно-технологический..........................................................34
2.1. Подсчет объемов работ.............................................................................34
2.1.1. Подсчет объемов земляных работ........................................................34
2.1.2. Ведомость подсчета объемов отделочных работ................................36
2.1.3 Ведомость затрат труда и машинного времени....................................39
2.2. Выбор машин и механизмов....................................................................46
2.2.1. Выбор бульдозера..................................................................................46
2.2.2. Выбор экскаватора.................................................................................48
2.2.3. Выбор башенного крана........................................................................50
2.2.4. Выбор строительного подъемника.......................................................52
2.3. Календарное планирование......................................................................53
2.3.1. Общие данные........................................................................................53
2.3.2. Краткое описание технологической последовательности выполнения работ и определения продолжительности циклов...................................................55
2.3.3. Технико-экономические показатели....................................................56
2.4. Технологическая карта на устройство фундаментной плиты...............57
2.4.1. Область применения..............................................................................57
2.4.2. Калькуляции затрат труда, график производства работ.....................58
2.4.3. Технико-финансовый отчет..................................................................58
2.4.4. Описание работ......................................................................................59
2.4.5. Требования к качеству и приемке работ..............................................64
2.4.6. Потребность в машинах, оборудования, инструментах и приспособлениях.......................................................................................................65
2.4.7. Стройгенплан.........................................................................................66
2.4.8. Исходные данные для проектирования СГП.......................................66
2.4.9. Расчет площадей временных зданий....................................................67
2.5. Расчет потребностей в электроэнергии..................................................68
2.5.1. Расчет потребностей в воде...................................................................71
2.5.2. Норма расхода воды на хозяйственно-бытовые нужды.....................72
2.5.3. Технико-экономические показатели стройгенплана..........................73
Раздел 3. Раздел по экологии и безопасности решений проекта...........................74
3.1. Мероприятия по охране труда и технике безопасности в строительстве...74
3.2. Противопожарная безопасность..............................................................80
3.3. Мероприятия по охране окружающей среде..........................................84
Раздел 4. Экономическая часть.................................................................................86
4.1. Методы и нормативы сметной стоимости строительства......................86
4.2. Локальная смета........................................................................................88
4.3. Расчет сметной стоимости строительства..............................................88
4.3.1. Локальная смета на общественные работы при строительстве «Деловой центр с подземным паркингом» ................................................................90
4.4. Технико-экономические показатели......................................................100
Заключение...............................................................................................................101
Раздел 5. Перечень используемой литературы......................................................105

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время экономика России переживает фазу активного развития сферы услуг и стремительного расширения сегмента коммерческой недвижимости. Одними из центральных элементов городской инфраструктуры выступают бизнес-центры, предлагающие компаниям гибкие решения по организации рабочих пространств, высокоскоростной доступ к коммуникациям, комплекс сопутствующих услуг и престижный адрес. При этом успешное развитие объекта зависит от высокого уровня обслуживания, внедрения инновационных методов управления и точного позиционирования на рынке. Эти факторы определяют устойчивость как арендодателя, так и всего делового кластера города.
Исследуемый бизнес-центр, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ядрицевская, стр. 1/7, представляет собой современное многофункциональное здание класса «В+» с развитой внутренней инфраструктурой. Его удачное положение в центральной части Иркутска, развитая транспортная сеть и близость к ключевым административным и культурным объектам создают прочную базу для долгосрочного успеха. Тем не менее фактический уровень заполняемости и финансовые показатели отстают от первоначальных прогнозов, что указывает на необходимость всестороннего анализа текущего состояния и выработки эффективных управленческих и маркетинговых мероприятий.

Весь текст будет доступен после покупки

Раздел 1. Архитектурно-строительная часть.
1.1. Исходные данные
Район строительства – г. Иркутск
Нормативная снеговая нагрузка ? 180 кг/м2
Нормативный скоростной напор ветра – 23 кг/м2
Расчетная зимняя температура наружного воздуха по СП 50.13330.2016
«Строительная климатология и геофизика»:
- наиболее холодные сутки -36 оС
-наиболее холодные пятидневки -28 оС
-абсолютно минимальная температура -43оС
-господствующие направление ветра за июнь-август месяц – ЮЗ
(Юго-запад)
Роза ветров за январь и июль

Среднемесячная и годовая температура воздуха в Иркутске
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII год
-19,5 -19,8 -11,5 2,1 12,4 18,7 21,7 19,9 12,8 3,1 -6,9 -15,2 1,8





По данным гидрогеологических, проведенных методом бурения скважин, отбором образцов грунта и их лабораторных исследований выявлено, что площадка строительства сложена следующими грунтами:
1. Почвенно-растительный слой – 0,3м
2. Песок мелкий Rо=0,18 МПа. Мощность слоя- 0,9 м.
3. Песок крупный Rо=0,22 МПа. Мощность слоя - более 5 м
Грунтовые воды обнаружены на глубине 10м.
Грунтовые воды не агрессивны к бетону нормальной плотности.
Глубина промерзания грунта 1,6м.
Участок, выделенный под строительство дома, расположен на территории городского квартала.
Рельеф местности спокойный
Вокруг здания запроектирована отмостка шириной 1м.
Основные конструктивные элементы:
Фундамент – монолитная ж/б плита
Стены – железобетонные колонны с заполнителем из шлакоблока
Перегородки – из шлакоблока толщиной 200 мм
Перекрытия – монолитная ж/б плита
Лестница – монолитная ж/б
Крыша – 4 слоя гидроизола.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Архитектурно-конструктивный раздел.

1. А.Ф. Гаевой, С.А. Усик «Курсовое и дипломное проектирование 2014.
2. «Архитектура гражданских и промышленных зданий. Том 5. Промышленные здания», автор Л. Ф. Шубин. – репринт 2024г.
3. «Технология строительного производства» / Под ред. Г.Ф. Макашева. 4-е изд., М.: Стройиздат, 2020.
4. А.П. Мандриков, переработанное и дополненное издание, М.: Стройиздат, 2015.
5. С.Г. Стронгин, В.А. Морозов «Строительные конструкции», 6-е изд., Инфра-М, 2017.
6. С.В. Волков «Организация и технология строительного производства», 2-е изд., Питер, 2018.

Весь текст будет доступен после покупки