Основания и проблемы приобретения права собственности на имущество в Российской Федерации

Введение 3
Глава 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТАМИ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 7
1.1. Содержание права собственности на жилые помещения 7
1.2. Основания приобретения права собственности на жилые помещения 17
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26
2.1. Проблемы приобретения права собственности несовершеннолетних на жилые помещения 26
2.2. Проблемы приобретения гражданами жилых помещений в результате приватизации 40
Заключение 49
Библиографический список 51

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы работы обосновывается тем, что в настоящее время в Российской Федерации проблема корректного и правомерного осуществления права собственности на жилое помещение все ещё остается одной из наиболее остро стоящих социальных проблем. Обусловленное право, являясь одним из приоритетных направлений реализации экономической и социальной функции государства, считается преимущественно значимым вещным правом как для общества в целом, так и для его отдельно взятого индивида. В связи с этим в статье 40 Конституции Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (далее – Конституция РФ) закреплено, что «каждый гражданин имеет право на жилище» и что «никто не может быть произвольно лишен жилища». При этом содействие в реализации гражданами данного права возложено на органы государственной власти и органы местного самоуправления, что регламентировано п. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ): «жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища ...».

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СУБЪЕКТАМИ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
1.1. Содержание права собственности на жилые помещения
Данный параграф хотелось бы начать с определения права собственности как такового. Ввиду отсутствия его официальной трактовки в гражданском законодательстве, у отечественных ученых-специалистов есть широкая возможность для разработки его определения сквозь призму своих взглядов. Так, Л. Р. Юлбердина и Д. Р. Латыпова определяют право собственности как правовое закрепление социально-экономических взаимоотношений между субъектами права по поводу использования материальных благ. Вместе с тем А.Д. Лебедева считает, что под правом собственности следует понимать «юридическое регулирование процессов присвоения и использования субъектами материальных благ». А Д.И. Мейер являлся сторонником интерпретации права собственности как отношения лица к вещи, закрепляющего его господство над ней, в силу которого оно может владеть ею, пользоваться и распоряжаться. Соответственно об этом высказался Г.Ф. Шершеневич, утверждая, что право собственности есть власть, в порядке, гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица постороннего владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно. Более того А.А. Саркисян охарактеризовал данную категорию в качестве юридического выражения присвоения, предоставляющего собственнику правомочия непосредственного владения, пользования и распоряжения вещью.
На основании вышеизложенного мы можем прийти к выводу о затрудненности определения понятия «право собственности», что обуславливается его многоаспектностью. В связи с этим сведем рассматриваемое понятие к двум точкам зрения: согласно первой, сторонником которой считается Ю.В. Тихомирова, под правом собственности обозначим совокупность норм, которые закрепляют вещи за определенными субъектами и устанавливают права субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами, а также обеспечивают осуществление и защиту этих прав. Вторая же позиция будет основываться на мнении Ю.К. Толстого, который писал о праве собственности как «закрепленной за собственником юридически обеспеченной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства».9 Е.А. Суханов дополняет этот ряд тем, что лицо, к тому же, принимает на себя бремя и риск его содержания. Крайняя упомянутая трактовка сопряжена с подходом, изложенным в п. 1 ст. 209 ГК РФ, в котором законодатель рассматривает понятие права собственности посредством перечисления правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. При этом указанные правомочия собственник вправе осуществлять, например, в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением в соответствии со ст. 288 ГК РФ.10

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 г.) // Собрание законодательства РФ. 2020. № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32, ст. 3301.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1, ст. 16.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021 г., с изм. от 08.07.2021 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5, ст. 410.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49, ст. 4552.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1), ст. 14.
7. Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 11.06.2021 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28, ст. 959.
8. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1), ст. 15.

Весь текст будет доступен после покупки