Основания возникновения права собственности на землю

ВВЕДЕНИЕ 6
ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10
1.1. Земельные участки как объект права 10
1.2. Виды и содержание права на землю 16
ГЛАВА 2. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 26
2.1.Основания возникновения права на землю 26
2.2. Переход права собственности 31
ГЛАВА 3. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 37
3.1.Возникновение права собственности РФ при разграничении государственной собственности на землю 37
3.2. Возникновение права собственности РФ на земельные участки по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством 46
3.3.Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления 51
3.4. Возникновение права собственности на землю из договоров и иных сделок с землей 61
3.5.Возникновение права собственности на землю из иных оснований 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ДРУГИХ ОФИЦИАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ЛИТЕРАТУРЫ И ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ 73

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выпускной квалификационной работы обусловлена следующими положениями. На сегодняшний день оборот земли на территории РФ регулируется нормами гражданского и земельного законодательства. Однако законодатель не устанавливает четкого разграничения полномочий по предмету ведения в сфере земельных правоотношений. В связи с этим на практике возникают проблемы, которые требуют незамедлительного законодательного разрешения. Отсутствие единообразного и комплексного правового регулирования в сфере оснований приобретения прав собственности на землю приводит к тому, что нормы законодательства противоречат друг другу, а также по какому-либо вопросу отсутствуют в нормативных правовых актах, в связи с чем возникает правовой пробел в правоприменительной практике. В качестве примера разрозненности законодательства в сфере оснований приобретения прав собственности на землю можно привести следующее: в земельном законодательстве часть земельного участка представляет собой самостоятельный предмет товарооборота, а гражданское законодательство подобных норм не содержит, а лишь устанавливает, что объектом гражданских правоотношений выступает земельный участок, который является целым объектом.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПРАВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1.1. Земельные участки как объект права
Согласно части 1 статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории . В статье 6 ЗК РФ – перечислены объекты земельных правоотношений:
• земля, как природный объект и природный ресурс;
• земельные участки;
• части земельных участков.
Действующий Земельный Кодекс Российской Федерации, определяющий объекты земельных отношений, отводит фундаментальное значение земельному участку как природному объекту и, следовательно, как природному ресурсу. Природный объект, как правовая категория, порожден природоохранным законодательством. Согласно абзацу 4 статье 1 ФЗ «Об охране окружающей среды» природный объект - естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства .
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Также стоит отметить, что и в Гражданском кодексе Российской Федерации регулируется земельное законодательство. Например, согласно статье 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, или, иными словами, недвижимому имуществу, недвижимости .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты и другие
официальные материалы

1. Конституция Российской Федерации. (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 2009. № 4. Ст. 445. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
2. Постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2010 N 22-П "По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой администрации города Благовещенска" // URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_108767/ (дата обращения: 14 июня 2024 г.)
3. Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца"//"Собрание законодательства РФ", 03.07.2017, N 27, ст. 4075. // URL: https://student2.consultant.ru/cgi/online.cgi (дата обращения: 14 июня 2024 г.)
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. ст. 4147. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. ст. 3301. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. - № 31. - 03.08.1998. - ст. 3824. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
7. Федеральный закон "О свободе совести и о религиозных объединениях" от 26.09.1997 N 125-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ. № 34. 26.09.1997. ст. 4356. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
8. Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
9. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ, 10.01.2002, N 36, ст. 4578. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
10. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ, 24.07.2002, N 32, ст. 9865. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
11. Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ (с изм. и доп.) «О внесении изменении? в законодательные акты России?скои? Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов России?скои? Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменении? и дополнении? в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственнои? власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»» // Свод Законов РФ. 2004. – № 35. Ст. 3607; 2018. № 15. Ст. 345. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
12. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (с изм. и доп.)«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Собрание законодательства РФ, 27.12.2004, N 52 (часть 1), ст. 5276. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
13. Федеральным Законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ, 27.08.2007, N 52 (часть 1), ст. 5276. (дата обращения 13 июня 2024 г.).
14. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, № 30 (ч. 2), ст. 3617. (с изм. и доп.). (дата обращения 13 июня 2024 г.).

Весь текст будет доступен после покупки