Особенности формирования электросетевого земельно-имущественного комплекса на территории 148 микрорайона г. Улан-Удэ

ВВЕДЕНИЕ 6
РАЗДЕЛ 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 8
1.1 Понятие и задачи формирования электросетевого земельно-имущественного комплекса 8
1.2 Правовая основа формирования электросетевого земельно- имущественного комплекса 12
1.3 Принципы и методы формирования электросетевого земельно-имущественного комплекса 15
РАЗДЕЛ 2 СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К ФОРМИРОВАНИЮ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 23
2.1 Порядок формирования электросетевого земельно-имущественного комплекса 23
2.2 Методические подходы к формированию электросетевого земельно- имущественного комплекса 30
2.3 Соблюдение экологических требований. Установление охранных зон и сервитутов 39
РАЗДЕЛ 3 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 49
3.1 Общая характеристика территории148 микрорайона города Улан-Удэ 49
3.2 Анализ состояния электросетевого комплекса напряжением 10-0,4 кВ фидер №6, №20 ГПП «Строительная» от ПС 220 кВ «Районная» 54
3.3 Состав кадастровых работпри формировании электросетевого земельно-имущественного комплекса 56
3.4 Эффективность кадастровых работпри формировании электросетевого земельно-имущественного комплекса 63
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 69
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙЛИТЕРАТУРЫ 73

Весь текст будет доступен после покупки

Особо важное место в системе общественных отношений занимает земля, так как она является объектом всеобщих интересов и ведущим фактором производства. Земля и прочно связанные с ней объекты недвижимости приобретают свойства товара и соответственно являются предметом имущественных отношений, основой развития инвестиционных процессов в экономике и основным природным ресурсом для развития всех отраслей народного хозяйства. В этой связи земельно-имущественные отношения непосредственно затрагивают интересы страны, регионов, муниципальных образований, всех хозяйствующих субъектов и граждан. Поэтому главная задача состоит в создании четко действующей системы по формированию земельно-имущественными комплексами, так как требования к их формированию должны соответствовать интересам общества и реализоваться с учетом правового, политического, экономического, экологического, социального принципов использования ресурсов. Основное место при формировании земельно-имущественного комплекса должно занимать правильное и рациональное использование земельных ресурсов, так как это является основой для их функционирования и успешного управления. Мероприятия, проводимые с целью формирования земельно-имущественного комплекса, должны быть эффективными, опираться на единые требования и иметь в своей основе конкретные положения. Землеустройство выступает основой, потому что оно является государственным механизмом, призванным укреплять и организовывать земельно-имущественные отношения.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ФОРМИРОВАНИЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
1.1 Понятие и задачи формирования электросетевого земельно-имущественного комплекса
Земельно-имущественные отношения затрагивают интересы не только страны, регионов, муниципальных образований, но и всех хозяйствующих субъектов и граждан. Поэтому главная задача состоит в создании действующей системы по формированию земельно-имущественными комплексами (ЗИК), т.к. требования к формированию ЗИК должны соответствовать интересам общества и реализоваться с учетом правового, политического, экономического, экологического, социального принципов использования земельных ресурсов [30].
ЗИК, как социально-экономическая категория, была создана в период проведения земельной реформы. Принятый в 2001 году Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому «все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков». Земля и расположенные на ней объекты недвижимого имущества больше не воспринимаются как отдельные элементы [4].
В нормативно-правовой базе Российской Федерации нет конкретного определения «земельно-имущественный комплекс». Дается лишь понятие «имущественный комплекс», которое, согласно ст.132 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неразрывно связано с понятием «предприятие» в составе всех видов имущества, предназначенных для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги[3].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/ (дата обращения: 10.03.2025).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
N 190-ФЗ: принят Гос.Думой 22.12.2004 г., одобрен Советом Федерации 24.12.2004г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения: 10.03.2025).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ: принят Гос.Думой 21.10.1994 г. [Электронный ресурс]//Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (дата обращения: 10.03.2025).
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: принят Гос.Думой 25.10.2001г., одобрен Советом Федерации 10.10.2001г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 10.03.2025).
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ: принят Гос.Думой 20.12.2001г., одобрен Советом Федерации 26.12.2001 г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата обращения: 13.04.2025).
6. Федеральный закон «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 N 35-ФЗ: принят Гос.Думой 21.03.2003 г., одобрен Советом Федерации 12.03.2003 г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата обращения: 10.04.2025).
7. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ: принят Гос.Думой 3.07.2015 г., одобрен 8.07.2015 г.( с изменениями на 13.07.2015 год) [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата обращения: 28.05.2025).
8. Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ: принят Гос.Думой 24.06.2001г., одобрен Советом Федерации 6.06.2001 г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/ (дата обращения: 11.03.2025).
9. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ: принят Гос.Думой 16.07.1998г., одобрен Советом Федерации 17.07.1998г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586// (дата обращения: 25.05.2025).
10. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ: принят Гос.Думой 22.06.2002г., одобрен Советом Федерации 10.07.2002 г. [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/ (дата обращения: 25.05.2025).
11. Постановление Правительства РФ "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" от 30.07.2009 N 621 [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_85368/ (дата обращения: 16.05.2025).
12. Постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24 февраля 2009 г. N 160 [Электронный ресурс] // Официальный сайт компании «Консультант Плюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_98089/ (дата обращения: 20.04.2025).

Весь текст будет доступен после покупки