Особенности формирования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с учетом разрешенного вида использования земельного участка.

Введение…………………………………………………………………………1
Глава 1. Теоретическая часть
1.1 Схема расположения земельного участка…………………………………4
1.2 Нормативно-правовая основа создания схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории ……………………………………8
1.3 Подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории……………………………………15
1.4 Разработка межевого плана …………………………………………………19
Глава 2 Кадастровый учет
2.1 Постановка на кадастровый учет участка………………………………….22
2.2 История возникновения кадастра и кадастровых работ …………………..23
2.3 Земельный кадастр в древности…………………………………………….26
Глава 3 Практическая часть
3.1 Характеристика пространственно-планировочной территории и земельного участка р-н Мытищинский с.п Федоскинское д. Троице-Сельцо.....................................................................................................................34
3.2 Основные характеристики и расположения земельного участка Района Мытищинский с.п Федоскинское д Троице-Сельцо………………………….39
3.3 Анализ использования земельного фонда Района Мытищинский с.п Федоскинское д Троице-Сельцо……………………………………………….42
Заключение……………………………………………………………………..51
Список Использованных Источников………………………………………….52
Приложения

Весь текст будет доступен после покупки

Под образованием земельного участка понимается возникновение нового земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Земельный кодекс РФ регламентирует порядок образования новых участков уже существующих.
Общие основания образования новых участков можно разделить на две группы:
1) образование нового участка путем изменения уже существующих участков;
2) образование нового участка путем формирования нового объекта недвижимого имущества из состава территорий, не обладающих признаками и свойствами земельного участка.
Исходя из указанных оснований, можно выделить основные способы образования новых участков земли:
1) раздел существующего участка на несколько новых – образуются несколько земельных участков. При этом исходный земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. И в этой связи подлежит снятию с кадастрового учета после подтверждения прав на вновь образованные участки. По общему правилу новые участки приобретают целевое назначение и разрешенные виды пользования ранее существовавшего участка и им присваиваются новые уникальные кадастровые номера с внесением соответствующих сведений в ЕГРН;

Весь текст будет доступен после покупки

1.ТЕОРИТЕЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
1.1 Схема расположения земельного участка
Схема расположения земельного участка — это документ, который представляет собой план границ создаваемого участка или перераспределяемых территорий. Утверждается уполномоченными должностными лицами и является графическим приложением к распоряжению органа, ответственного за распределение земельных ресурсов. Схема содержит описание местоположения участка. В ней определяется конкретное расположение надела на местности (координаты), а также площадь и конфигурация границ выделяемой территории.
Схема расположения земельного участка вам потребуется в следующих случаях:
1) При образовании участка с целью передачи гражданину земельного участка в аренду без проведения аукциона, либо для назначения торгов в отношении земли, находящейся в собственности государства или муниципалитета.
2) При оформлении территории с целью последующего изъятия для муниципальных нужд.
3) При выделении надела, который находится в собственности муниципалитета либо государства, путем раздела и передачи этой земли гражданам или организациям на праве аренды либо бесплатного пользования.
4) При образовании земельного участка путем перераспределения территорий, которые находятся в собственности у граждан, а также у государства или муниципалитета. Эта процедура в простонародье называется — оформление прирезки к имеющемуся участку.
5) Кроме того, схема может потребоваться при получении разрешения на строительство. В иных случаях земля выделяется уполномоченными государственными или местными органами в соответствии с проектом межевания и планировки территории.

Что содержит схема расположения земельного участка.
Требования к содержанию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане утверждены приказом Минэкономразвития №762. Схемы имеют свои особенности, которые зависят от причины их оформления. Документ обычно составляется:
1) Для перераспределения земли
2) Для образования участка.



4
Есть еще схемы, создаваемые для раздела территорий, которые находятся в собственности государства. На практике они встречаются достаточно редко. При перераспределении на плане указывают как участок, который приобретается в собственность или аренду, так и участок, к которому идет присоединение. В итоге образуется единый земельный участок, включающий «прирезку». Если надел создается обособленно, то на схеме обозначается только он.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 163-ФЗ (ред. от 30.15.2015 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016 г.) // Ст. 11.10. «Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. От 30.12.2015 г.) «о государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу 01.01.2016 г.).
3. Официальный сайт Крутологского сельского поселения муниципального района «Белгородский район» Белгородской области: [Электронный ресурс] –URL: http://krutolog.ru/ (Дата обращения: 20.03.2016 г.)
4. Климатические карты городов по всему миру [Электронный ресурс] – URL: http://ru.climate-data.org/location/360871/ (Дата обращения: 20.03.2016 г.)
5. Игнатьева И. А. Использование земель и земельных участков с объектами электроэнергетики. Право и практика. Учебное пособие. М.: Проспект, 2019. 368 с.

Весь текст будет доступен после покупки