Особенности функционирования рынка недвижимости и приемы анализа.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………………. 3
ГЛАВА 1 Теоретические аспекты функционирования рынка недвижимости …………………………………………………….. 5
1.1 Анализ современного состояния рынка недвижимости в России ……...……...……………………………………………………….. 5
ГЛАВА 2 Анализ состояния и динамики рынка недвижимости
……………………………………………………………………… 7
2.1 Факторы влияния на динамику цен ……………………………………………………………………… 7
2.2 Государственные программы поддержки рынка недвижимости
……………………………………………………………………… 8
ГЛАВА 3 Глава 3. Прогнозирование и проектирование будущего рынка недвижимости …………………………………………………….
11
3.1 Проблемы кредитования и их влияние на рынок ……………………………………………………………………… 11
3.2 Спрос на инфраструктуру как фактор выбора жилья
………………………........................................................................ 12
3.3 Изменения законодательства в области недвижимости………...
15
3.4 Анализ потребительских предпочтений
……………………………………………………………………… 16
3.5 Проектирование будущего рынка недвижимости
……………………………………………………………………… 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………. 20
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………... 22
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………… 26

Весь текст будет доступен после покупки

Рынок недвижимости представляет собой одну из ключевых составляющих экономики любой страны, и его функционирование оказывает значительное влияние на социальное и экономическое развитие общества. В условиях динамично меняющегося экономического ландшафта, особенно в России, где рынок недвижимости подвержен множеству факторов, таких как экономические кризисы, изменения в законодательстве и колебания спроса, актуальность исследования особенностей функционирования данного рынка становится особенно важной. В 2023 году рынок недвижимости в России сталкивается с рядом вызовов и возможностей, которые требуют глубокого анализа и понимания.
Одной из главных особенностей функционирования рынка недвижимости в текущих условиях является снижение цен на жилье, что, в свою очередь, связано с изменениями в экономической ситуации, высокими процентными ставками по ипотечным кредитам и общим снижением покупательской способности населения. Важным аспектом, который будет рассмотрен в данной работе, является влияние государственных мер поддержки, направленных на стимулирование спроса и улучшение условий для приобретения жилья. Эти меры включают в себя различные программы субсидирования, налоговые льготы и инициативы по развитию доступного жилья, которые играют ключевую роль в поддержании стабильности на рынке.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические аспекты функционирования рынка недвижимости
1.1. Анализ современного состояния рынка недвижимости в России
Современное состояние рынка недвижимости в России в 2023 году заметно отличается от предыдущих годов, что связано с комплексом факторов, таких как экономическая нестабильность, подтолкнутая специальной военной операцией (СВО) и частичной мобилизацией. Эти обстоятельства оказали значительное влияние на спрос и предложение на рынке недвижимости. В частности, был отмечен явный рост объема предложения, что привело к его превышению над спросом, особенно в борьбе за покупателей во время нестабильной экономической обстановки.
Ипотечное кредитование зафиксировало ощутимый рост. В первом полугодии 2023 года объемы ипотечного кредитования увеличились на 71,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Одной из причин этому послужило улучшение финансового состояния населения, а также активно действующие льготные ипотечные программы. С учетом вероятных изменений в условиях кредитования в будущем, увеличился интерес к ипотечным займам.
Тем не менее, несмотря на рост объемов кредитования, наблюдается и ухудшение платежеспособности заемщиков. Увеличение числа заявок на ипотеку с высоким уровнем долговой нагрузки может привести к усилению рисков, связанных с кредитованием на фоне растущих цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках. Цены на жилье продолжают расти, но растущая долговая нагрузка делает многие сделки сомнительными и потенциально уязвимыми.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Васильева И.В., Алексеева Л.И., Соколов Е.А. ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ И МОБИЛИЗАЦИИ // Инновации и инвестиции. 2023. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/obzor-rynka-nedvizhimosti-v-rossii-i-za-rubezhom-posle-pandemii-i-mobilizatsii (13.12.2024).
2. Назарян Р.В. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ // Вестник науки. 2023. №6 (63). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/rynok-nedvizhimosti-v-rossii-problemy-i-perspektivy (16.12.2024).
3. Зоя Александровна Капелюк, Мария Сергеевна Котельникова Тенденции развития столичного рынка офисной недвижимости в современных условиях // Общество: политика, экономика, право. 2024. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tendentsii-razvitiya-stolichnogo-rynka-ofisnoy-nedvizhimosti-v-sovremennyh-usloviyah (10.01.2025).
4. Новикова Надежда Григорьевна, Кубасова Татьяна Иннокентьевна ТЕНДЕНЦИИ ФАКТОРОВ СПРОСА НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ // Baikal Research Journal. 2023. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/tendentsii-faktorov-sprosa-na-rynke-zhiloy-nedvizhimosti (15.12.2024).
5. Никитина Наталья Сергеевна АНАЛИЗ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА ДИНАМИКУ ЦЕН НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИИ // Финансы: теория и практика. 2023. №1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/analiz-faktorov-vliyayuschih-na-dinamiku-tsen-na-zhiluyu-nedvizhimost-v-rossii (09.12.2024).
6. Бедин Борис Михайлович, Гусак Анна Сергеевна Факторы, влияющие на ценовую динамику рынка недвижимости // Известия Байкальского государственного университета. 2017. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/faktory-vliyayuschie-na-tsenovuyu-dinamiku-rynka-nedvizhimosti (18.12.2024).
7. Волошин М.К., Шевченко О.И. ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКЕ // Символ науки. 2023. №12-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/formirovanie-tsen-na-nedvizhimost-v-rossiyskoy-ekonomike (11.01.2025).

Весь текст будет доступен после покупки