Личный кабинет

Курсовая работаРазное

Готовая работа №27856 от пользователя Рыжова Оксана

Особенности функционирования рынка недвижимости. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Name: Особенности функционирования рынка недвижимости. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.
Price: 390.00 RUB

390 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 32

Год написания: 2023

Рыжова Оксана

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение3
1.Особенности процесса оценки.5
1.1Нормативно – правовая база оценочной деятельности5
1.2Информационное обеспечение при оценке недвижимости6
1.3Стандарты и принципы оценки10
2.Характеристика подходов и методов оценки недвижимости14
2.1Затратный подход к оценке недвижимости14
2.2Доходный подход и его принципы17
2.3 Особенности сравнительного подхода21
2.4Составление отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (на примере расчета стоимости двухкомнатной квартиры)22
2.5Описание объекта оценки23
2.6Определение стоимости сравнительным методом……………...…25
Заключение35
Список используемой литературы 37
Приложение38

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

В условиях рыночной экономики большое значение имеет рынок, на котором торгуются товары и услуги. Один из таких рынков - недвижимость, на котором предоставляются объекты недвижимости: земельные участки, строительства, склады, торговые помещения, а также объекты как квартиры, жилые дома, дачи, гаражи. Целью данного исследования является улучшение системы управления недвижимостью. Для достижения этой цели ставятся такие задачи: изучить экономическую сущность и общую классификацию рынка недвижимости, проанализировать методы оценки недвижимости и сделать оценку. Объектом данного исследования является рынок недвижимости Российской Федерации. В качестве информационной базы использовались книги ведущих специалистов и интернет-ресурсы.
Сегодня в России активно формируется и развивается рынок недвижимости, и все больше граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью. Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Законодательство оценочной деятельности в РФ состоит из законов, нормативных актов и международных договоров. Эти законы регулируют работу оценщиков и устанавливают порядок проведения оценки. Гражданский кодекс РФ определяет права на имущество, а Налоговый кодекс РФ используется для прогнозирования денежных потоков. Федеральный закон № 135-ФЗ определяет профессиональную деятельность оценщиков как определение рыночной или иной стоимости объектов. Основаниями для проведения оценки является договор между оценщиком и заказчиком, который может быть заключен в письменной форме без нотариального удостоверения. Закон определяет технологию оценочной деятельности и методы оценки, а также устанавливает институт независимых профессиональных оценщиков. В настоящее время действуют 12 федеральных стандартов оценки (ФСО № 1- 13), а участники рыночных отношений могут оспорить правильность оценки в суде.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Ардзинов В. Д., Александров В. Т. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости; Питер - Москва, 2013. - 384 с.
2. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 417 с.
3. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник. 8-е изд., пер. и доп. / В.А. Горемыкин. — Люберцы: Юрайт, 2016. — 472 с.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ);
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2017 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017);
6. Конституция Российской Федерации. Принята на референдуме 12.12.1993 г., с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 №6-ФКЗ, от 30.12.2008 №7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2016 №11-ФКЗ;
7. Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений. Учеб. Пособие для студентов. М.: АСВ, 2013. - 219с.;
8. Лейфер Л.А. / Справочник оценщика недвижимости – 2016. Том IV Жилая недвижимость;
9. Мирзоян Н.В., Ванданимаева О.М., Ивлиева Н.Н., Косоруковой И. В., / Оценка стоимости имущества: Учебник – 2017 г.;

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Особенности функционирования рынка недвижимости. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net