ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Нормативно-правовая база…………………………………………………...3
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………………8
1.1. Земельный участок как объект кадастрового учета…………………...8
1.2. Понятие и сущность кадастрового учета земельных участков……...11
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ И МЕТОДИКА ПРОВЕДЕИЯ ГОСУДАРСТВЕНННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ…………………………………………………………………………16
2. 1. Правовое регулирование проведения кадастрового учёта земельных участков……………………………………………………………………………..16
2.2. Методика проведения кадастрового учета земельных участков……27
2.3. Анализ особенностей государственного кадастрового учета земельных участков………………………………………………………………...32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...34
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………..35
ПРИЛОЖЕНИЕ ……………………………………………………………..36

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы курсовой работы обусловлена значением государственного земельного кадастра, как информационного ресурса, сведения которого используются при проведении государственной кадастровой оценки земель, совершении сделок с земельными участками, при осуществлении государственного и муниципального управления земельными ресурсами и для решения других задач. При этом государственный кадастровый учет является основным инструментом описания земельного участка, как объекта права и налогообложения. В ходе земельной реформы (1990-2007 гг.) законодательство, регулирующее земельные отношения, получило значительное развитие. В настоящее время кадастровый учет земельных участков представляет собой функцию земельного кадастра, заключающуюся в описании и индивидуализации земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости, в результате, каждый земельный участок получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его экономическую оценку [12].
В настоящее время, кадастровый учет является основной функцией не только земельного, но и государственного градостроительного, лесного и водного кадастров, особо охраняемых территорий, а так, же создаваемого единого кадастра объектов недвижимости, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков [1].
С реформированием земельно-аграрных отношений, дополнительную актуальность приобрел вопрос о возможности расширенного понятия объекта кадастрового учета – это не только земельный участок, но и прочно связанные с ним объекты недвижимости. Законодательное решение задач земельного кадастра формируется исходя из представлений о земле, как о природном объекте, природном ресурсе и одновременно, как о недвижимом имуществе. Отсюда следует, что кадастровый учет связан с вопросами идентификации и описания объектов с присвоением им уникальных, не повторяющихся кадастровых номеров, в итоге призван гарантировать защиту прав участников земельных отношений при определении земельных участков в качестве объектов недвижимости.
Цель курсовой работы: выявление особенности государственного кадастрового учета земельных участков на основе комплексного изучения теоретических положений, анализа законодательной базы, практики его применения.
В соответствии с поставленной целью для написания работы были поставлены следующие задачи:
• проанализировать особенности проведения государственного кадастрового учета земельных участков;
• рассмотреть правовые аспекты формирования земельных участков, как объектов недвижимости;
• изучить понятие объекта государственного кадастрового учета земельных участков: характеристика;
• описать методику и выявить особенности кадастрового учета земельных участков;
Объектом исследования является общественные отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению кадастрового учета земельных участков.
Предметом исследования выступают особенности государственного кадастрового учета земельных участков.
Теоретическую основу исследования составили результаты научных трудов по общей теории земельного права, отдельные теоретические исследования по проблемам земельного и других природоресурсных кадастров, исследования по вопросам управления земельными ресурсами. Общие проблемы земельного кадастра, его роль в управлении земельными ресурсами в значительной степени исследовались Варламов А.А., Гальченко С.А., Губин Н.М., Туктаров Б.И., Лысов А.В., Кухтин П.В., Левов А.А., Лобанов В.В.
Материалами исследования являются: научная литература, законодательные и нормативные акты Российской Федерации, прочие материалы.
Методы исследования: научно-поисковые методы с учетом принципов системности, описание, обобщение, анализ, синтез, моделирование решений.
Практическая значимость этого исследования заключается в том, что проведено широкое исследование данного вопроса и выявлены особенности государственного кадастрового учета земельных участков.
Структура курсовой работы: две главы, пять параграфов, список использованных литературных источников, нормативно-правовых источников, заключение и приложение.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1.1. Земельный участок как объект кадастрового учета

Земельный участок – это юридически и физически индивидуально обособленная часть земель, на который распространяются права и обязанности конкретных субъектов. Так, если общим правилом установлено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 78 ЗК), то реализовать это правило можно, лишь выделив земельный участок конкретному гражданину на местности с установлением межевых знаков, обозначающих границы такого участка. Соответственно возникшие в этом случае права и обязанности конкретного субъекта распространяются на индивидуально обособленную часть земли — конкретный земельный участок [2].
Земельные участки обособляются не только физически, т.е. отграничиваются на местности, но и юридически, т.е. права конкретных субъектов на данный земельный участок закрепляются в документах, имеющих юридическую силу. В соответствии с ст.6 земельного кодекса, земельный участок — часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Если земельный участок неделим, то действуют особые правила его приватизации и установления иных прав, если на таком участке расположены здания и сооружения, принадлежащие нескольким лицам (ст. 36 ЗК) [НПБ 3] .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Бирюков, А.А. Сервитуты в российском гражданском законодательстве // А.А. Бирюков. – Ставрополь, 2004. - 26с.
2. Быстрова, Г. Е. Земельное право // Г. Е. Быстрова, Р. К. Гусева. – М.: Проспект, 2008 С. 195 - 197
3. Варламов, А.А. «Земельный кадастр. Государственная регистрация и учет земель»/ А.А. Варламов, С.А. Гальченко. М., 2014. 110 с.
4. Варламов, А.А. Земельный кадастр. Теоретические основы государственного земельного кадастра/ А.А. Варламов. М., 2018. 233-234 с.
5. Губин, Н.М. Земельный кадастр / Учебное пособие. Саратов, 2016. 272 с.
6. Евсегнеев, В.А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения // Право и экономика. 2015. №1. URL: https://www.dissercat.com/content/problemy- grazhdansko-pravovogo-regulirovaniya-predstavitelstva-v-kommercheskikh- otnosheniyak (дата обращения: 17.09.2022).
7. Ерофеев, Б.В. Земельное право России // Учебник. 9-е издание. – М.: 2004. – 365 с
8. Иконицкая, И.А. Земельное право Российской Федерации // Учебник. М.: 2003. – 280 с.

Весь текст будет доступен после покупки