Особенности государственного регулирования рынка жилой недвижимости

ВВЕДЕНИЕ........................................................................................................3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТА ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ.......................................5
1.1. Понятие и сущность рынка недвижимости.............................................5
1.2. Факторы, воздействующие на рынок недвижимости ..........................10
1.3. Значение рынка недвижимости в экономике государства....................13
1.4. Функции государства на рынке жилой недвижимости в России и за рубежом......................................................................................................................18
2. ИНСТРУМЕНТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН................27
2.1. Особенности механизма государственного регулирования жилищного рынка Республики Татарстан....................................................................................27
2.2.Оценка воздействия инструментов государственного регулирования на застройщиков в Республике Татарстан на примере ООО «Домстрой Р...............33
2.3. Влияние государственного регулирования рынка жилья на социально-незащищенные слои населения................................................................................38
3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА В РЕГУЛИРОВАНИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1 Проблемы государственного регулирования рынка жилья в Республике Татарстан....................................................................................................................44
3.2.Меры государственной поддержки застройщиков Татарстана в современных российских реалиях...........................................................................48
3.3.Рекомендации по совершенствованию инструментов государственного регулирования с целью повышения уровня доступности жилья в Республике Татарстан....................................................................................................................53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................................63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.......................................67

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования, заключается в анализе механизмов и инструментов, применяемых государственными органами для регулирования данного сектора экономики. Жилая недвижимость занимает центральное место в социальной и экономической структуре общества, поскольку непосредственно влияет на уровень жизни граждан, их экономическую защищенность и социальное благополучие. В условиях динамично меняющейся экономической среды и постоянных трансформаций на рынке недвижимости, важной задачей становится разработка и внедрение эффективных инструментов государственного регулирования, способствующих созданию устойчивой и прозрачной системы, отвечающей интересам как граждан, так и инвесторов. В данной работе будут рассмотрены ключевые аспекты государственного вмешательства в рынок жилой недвижимости, охарактеризованы используемые методы и анализированы последствия регулирующих мер. Целью исследования является выявление сильных и слабых сторон существующей системы регулирования, а также разработка рекомендаций по ее совершенствованию.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТА ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
1.1 Понятие и сущность рынка недвижимости

Рынок недвижимости представляет собой сложную экономическую систему, в которой взаимодействуют различные агентства, инвесторы, покупатели и продавцы. Его сущность заключается в обмене прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости, а также в предоставлении услуг, связанных с их оценкой, управлением и финансированием. Этот рынок функционирует в рамках четко установленных правовых и экономических норм, которые определяют правила игры для всех участников.
Различные авторы по-своему трактуют понятие «рынок недвижимости», в том числе рынок жилой недвижимости. Рассмотрим несколько определений:
1) Малкина М. Ю., Щупельникова Е. А.. Рынок, на котором продаются и покупаются объекты жилой недвижимости (индивидуальные жилые дома, квартиры, комнаты)[40];
2) Пашкус Ю. В.. Экономико-правовое пространство, в котором происходит взаимодействие между спросом и предложением всех имеющихся в данный момент времени покупателей и продавцов недвижимости и где осуществляется совокупность всех текущих операций с ней[40];
3) Коханенко В. В.. Взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости;
4) Журавлёв Н. В.. Подсистема национального рынка экономических благ особого рода, связанная с формированием отношений по поводу создания, эксплуатации и реализации недвижимого имущества или прав на него, возникающих в результате колебаний и достижения подвижного равновесия спроса и предложения, при сохранении существенных элементов государственного регулирования[40].

Весь текст будет доступен после покупки

Монографии,учебники,учебные пособия
1. Бабич В., Бондалетова Н. Ф. Система государственного регулирования рынка жилой недвижимости // Материалы Ивановских чтений. – 2017. – №. 2-1. – С. 39-46.
2. Баронин С. А. и др. Теоретические и концептуальные основы развития территориальных рынков доступного жилья. Монография. – 2015.
3. Бедин Б. М. Возможные направления государственного регулирования рынка жилой недвижимости // Известия Байкальского государственного университета. – 2018. – Т. 28. – №. 3. – С. 508-516.
4. Бердникова В. Н. Методы государственного регулирования рынка недвижимости в России в период кризиса // Вестник Челябинского государственного университета. – 2021. – №. 12 (458). – С. 27-34.
5. Бондалетов В. В. Анализ механизма государственного регулирования инвестиционно-инновационных процессов в сфере жилищного строительства // Материалы Афанасьевских чтений. – 2012. – №. 10. – С. 63-72.
6. Бондалетова Н. Ф. Концептуальные основы модели развития механизма стимулирования инвестиционной привлекательности инновационных жилищных проектов // Материалы Афанасьевских чтений. – 2012. – №. 10. – С. 53-63.
7. Бузырев В. В., Березин А. О., Мустафина Л. Р. Особенности формирования структуры жилищного строительства на уровне крупного города (региона) // Проблемы современной экономики. – 2014. – №. 1 (49). – С. 179-185.
8. Вестник университета управления ТИСБИ №3 2021

Весь текст будет доступен после покупки