ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРТСВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕФЕРАТ……………………………………………………………………6
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………8
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ…………...…...11
1.1 Исторические этапы формирования кадастрового учета…………..11
1.2 Содержание и структура государственной системы кадастрового учета……………..………………………………………………………………..19
1.3 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учета………………………………………………………………………………25
1.4 Порядок проведения государственного кадастрового учета……...31
2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА……………………………………………………...…40
2.1 Теоретические положения государственной регистрации права......40
2.2 Нормативно-правовая база государственной регистрации права……………………………………………………………………………....44
2.3 Порядок проведения процедуры государственной регистрации права на земельный участок………………………………………………………...….49
3. ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С УСЛОВНЫМ НОМЕРОМ 39:19:010308:ЗУ1, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ………………………………………………………………………..55
3.1 Характеристика образуемого земельного участка с условным номером 39:19:010308:ЗУ1……………………………………………………...55
3.2 Особенности ГКУ и ГРП в отношении образуемого земельного участка с условным номером 39:19:010308:ЗУ1……………………...……….64
3.3 Выявление и анализ наиболее распространенных причин, препятствующих осуществлению ГКУ и ГРП в отношении земельных участков…………………………………………………………………….….…71
3.4 Рекомендации по устранению причин препятствующих осуществлению ГКУ и ГРП в отношении земельных участков…………………………………………………………………………..79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………85
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………...88
Приложение А………………………………………………………..……96
Приложение Б……………………………………………………....……100
Приложение В……………………………………………………………107
Приложение Г……………………………………………………………108
Приложение Д……………………………………………………………109

Весь текст будет доступен после покупки

Вопросы установления и гарантии прав частной собственности в Российской Федерации являются наиболее актуальными, система сложившейся законодательной власти достаточно молодая и поэтому по сей день требует доработок и корректировок. Свои коррективы вносит судебная система, а также правоприменительная практика. За последние 30 лет российское законодательство претерпело глобальные изменения в секторе права частной собственности и только на современном этапе приобретает конечный вид. Революционный шаг реформирования на пути к гарантиям соблюдения прав граждан РФ ознаменовался созданием Единого государственного реестра недвижимости, совместившего в себе две существовавшие ранее отдельно системы – кадастрового учета и регистрации права. Период апробации новой системы требует регулярного анализа и сбора статистическим данных, а также актуализации нормативно-правовой базы. Поэтому тема данной магистерской диссертации является наиболее актуальной, ведь формирование понимания о том, как работает современная кадастровая система, что представляет собой порядок проведения процедуры по регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества, какие гарантии соблюдения своих законных прав получает гражданин РФ, как правообладатель – безусловно один из основных вопросов на повестке дня.
Целью данной работы является исследование принципов проведения и особенностей процедур государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, определение способов и методов по устранению причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков.
В рамках данного направления исследования решались следующие задачи:
1Изучить систему государственного кадастрового учета, с учетом исторического опыта Российской Федерации;
1. Исследовать систему государственной регистрации права в отношении объектов недвижимого имущества, включая анализ работы ЕГРН;
2. Проанализировать порядок проведения процедуры регистрации права
3. Выявить проблемы при оказании государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета.
4. Разработать способы и методы по предотвращению причин приостановлений рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в отношении объектов недвижимого имущества.
Объектом изучения данной работы является система ЕГРН, особенности порядка проведения процедур ГКУ и ГРП, основания приостановления рассмотрения заявлений о ГКУ и ГРП.
Предметом исследования является нормативно-правовая система, регулирующая сферу кадастровых отношений.
В данной магистерской диссертации использовались такие методы исследований, как исторический, статистический, аналитический, графический и табличный.
В нормативную основу данной работы вошли: Конституция РФ, федеральное законодательство РФ в сфере кадастра и регистрации права, приказы уполномоченных органов исполнительной власти.
Структура работы составлена с учетом вышеперечисленных задач и включает в себя: Введение, 3 основные главы, Заключение и Список использованных литературных источников (50 наименований) Изложена на 93 страницах печатного набора (без Приложений), включает 4 таблицы, 11 рисунков, 5 Приложений.
Введение содержит информацию об актуальности выбранной темы, цель, задачи, предмет и объект исследования, методологию подготовленной магистерской диссертации.
В первой главе раскрывается понятие процедуры государственного кадастрового учета, приводится анализ истории развития данной процедуры в Российской Федерации, нормативно-правовая база и порядок проведения.
Во второй главе рассматривается содержание и порядок проведения процедуры государственной регистрации права в отношении объектов недвижимого имущества.
Третья глава освещает проблемы возникающие при проведении процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении образуемого земельного участка, а также включает рекомендации по устранению причин приостановлений.
Заключение содержит итоги исследования, окончательные выводы по теме данной магистерской диссертации.
Список использованных источников включает в себя, как литературные источники, так и Интернет-ресурсы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1 Исторические этапы формирования кадастрового учета

История развития кадастрового учета в России напрямую связана с возникновением и адаптацией такого понятия, как «недвижимое имущество». Организация и фиксация процедур кадастрового учета недвижимости, процессов разрешения межевых и земельных споров способствовало юридическому закреплению следующих ключевых понятий в данной области правоотношений: «земельный участок», «недвижимость», «поземельная собственность». Ретроспективный анализ позволяет сделать вывод о том, что появление такой процедуры, как кадастровый учет, обусловило необходимость создания емкого источника информации о составе, количестве и характеристиках различных материальных благ государства – земельных ресурсах и объектах капитального строительства, прочно и неразрывно связанных с землей. Недвижимость исторически выполняла ключевую роль в вопросах налогообложения, само значение термина «кадастр» трактовалось как единица налогообложения (то есть сбора дани). Со временем, это понятие стали использовать в качестве обозначения перечня объектов, которые подлежат налогообложению.
Отдельным фактором, повлиявшим на процесс формирования кадастра, является история римского права, ведь именно в данных источниках подробно описывается сектор частной собственности. Гражданское право Российской Федерации является рецепцией вышеуказанного права, в котором присутствуют основные ключевые понятия, институты, объекты права. Современная правовая система России применяет заимствованное из римского права понятие «недвижимости», которое является столпом кадастрового направления. Перенятое понятие претерпело некоторые изменения в процессе практической деятельности и правоприменительной практики, разница заключается в том, что первоисточник понимает под недвижимостью объекты, которые имеют естественное происхождение, если таким объектом является земельный участок, то в это понятие включается и воздушное пространство над ним. Актуальное трактование понятие недвижимость более конкретное и уточненное, раскрывается в ст. 130 Гражданского кодекса РФ [4]. Также основополагающий заимствованный элемент, содержащийся в современном правовом понятии недвижимости – это применение принципа единства, то есть указание на неразрывную связь объектов строительства и земельных участков, на которых такие объекты расположены. Смысл этого принципа заключен в невозможности перемещения капитальных объектов без причинения ущерба их назначению, при котором дальнейшая их эксплуатация становится невозможна.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 7 октября 2022 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.10.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (ред. от 7 октября 2022 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.10.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
4. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. N 63-ФЗ (ред. от 24.09.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ (ред. от 24.09.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
6. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
9. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
10. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru
11. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // Консультант Плюс. [Электронный ресурс]. URL: www.consultant.ru

Весь текст будет доступен после покупки