Особенности кадастрового учета и регистрации прав на линейные объекты и земельные участки под ними (на примере газопроводной сети пос. Солнечное)

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД НИМИ 6
1. 1 Понятие «линейный объект». Основные характеристики линейных объектов. Классификация линейных объектов 6
1.2 Нормативно-правовая основа использования земель для целей строительства линейного объекта (газопровод) 12
1.3 Образование земельного участка для размещения линейного объекта 15
1.4. Получение разрешения на строительство линейных объектов 20
1.6 Землеустроительные мероприятия, предусмотренные при строительстве газопровода. Подготовка необходимых документов. 25
1.7 Постановка на кадастровый учет линейного объекта «Газопровод» и государственная регистрация прав на него 29
1.8. Проведение работ по внесению в ЕГРН сведений о границах охранной зоны газораспределительных сетей 34
ГЛАВА 2. ТЕХНОЛОГИЯ ФОРМИРОВАНИЯ И ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД НИМИ, НА ПРИМЕРЕ ГАЗОПРОВОДНОЙ СЕТИ 41
2.1 Общие сведения о земельном участке, расположенном по адресу: пос. Солнечное 41
2.2 Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в пос. Солнечное. Подготовка необходимых документов. 44
2.3 Постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав сооружения, расположенного по адресу: пос. Солнечное 56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 68
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 71
Приложение 1. План трассы наземного газопровода 76
Приложение 2. Схема предполагаемых к использованию земель или части земельного участка 77
Приложение 3. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав
Приложение 4. Схема раздела земельного участка 80

Весь текст будет доступен после покупки

Для подтверждения существования линейного объекта, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" необходимо осуществить государственный кадастровой учет такого объекта.
Для того чтобы подтвердить право собственности на такой линейный объект, необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности.
К объектам кадастрового учета относятся: земельные участки, здания, объекты незавершённого строительства, помещения и сооружения, а также машино-места и единые недвижимые комплексы.
Связывающим свойством, которое объединяет все перечисленных объекты недвижимости является неразрывная связь с землёй, то есть, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба назначению. Но также, помимо общих свойств, данные объекты имеют свои специфические особенности, такие как конфигурация, назначение и др.
Сооружения, в отличие от зданий, могут иметь сложную структуру, протяженность, глубину залегания и другие характеристики. Перечень особенностей обширен и будет значительно отличаться в зависимости от вида сооружения – линейного (газопровод, водопровод), площадного (арена, котельная), точечного (скважина).
Для обеспечения качественными данными Единый государственный реестр недвижимости проводятся кадастровые работы с соответствующим геодезическим обеспечением. Материалы кадастровых работ широко применяются при решении многих вопросов, связанных с использованием земельных ресурсов и других объектов недвижимости.
Для того чтобы осуществить государственный кадастровый учет необходимо провести кадастровые работы, с их помощью подготавливаются документы, которые содержат геодезические сведения: площадь, координаты точек, конфигурация и местоположения участка в приделах которого будет расположен линейный объект.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД НИМИ

1. 1 Понятие «линейный объект». Основные характеристики линейных объектов. Классификация линейных объектов

Под линейным объектом понимают любой объект строительства, длина которого значительно превосходит ширину. В данную категорию объектов включают инженерные сети, трубопроводы, автомобильные, железные и канатные дороги, мосты, тоннели метро. Такое сооружение имеет форму полилинии или ломаной кривой, которая может пересекать саму себя.
В соответствии с частью 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) линейные объекты - это линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения [1].
Объекты дороги, линии электропередачи, линии связи, нефтепроводы, газопроводы и другие трубопроводы являются линейным объектом в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» [19].
В Федеральном закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» также представлены определения, в которых определено понятие линейных объектов [20]:
- сетью инженерно-технического обеспечения - является множество трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, которые служат для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений;
- системой инженерно-технического обеспечения – называется система здания или сооружения, которая служит с целью обеспечения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности;
- сооружение называют результат строительства, который представляет собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, которая включает в себя наземную, надземную и (или) подземную части и состоит из несущих, а в некоторых случаях случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для осуществления производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые документы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.: принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 22 декабря
2004 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 24 декабря 2004 г.;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 г. №14-ФЗ (с изменениями на 29.12.2017): принят Гос. Думой Федер. Собр. Российской Федерации 21 октября 1994 г.;
3. Закон Санкт-Петербурга О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге от 24.11.2009 N 508-100 «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» (принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 28 октября 2009 года);
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. От 31.12.2017): принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 28 сентября 2001 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 10 октября 2001 г;
5. О землеустройстве: Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ (с изменениями на 31.12.2017): принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 24 мая 2001 г.: одобрен Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 6 июня 2001 г.;
6. Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей: постановление правительства РФ от 20.11.2000 г. №878;
7. Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей: Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 (с изменениями на 17 мая 2016);
8. Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории: Приказ Минюста РФ от 19.03.2008 №66;
9. Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению: Постановление Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621.;

Весь текст будет доступен после покупки