Особенности купли-продажи земельных участков. Работа выполнена в 2023 году и зачтена преподавателем на хорошую оценку.

Введение…………………………………………………………………………...3
ГЛАВА I. Условия и порядок купли - продажи земельных участков…....4
1.1 Стороны, участвующие в купле-продаже…………………………..…5
1.2. Предмет купли-продажи………………………………………………..6
1.3. Характеристики, продаваемого объекта………………………………7
1.4 . Права и обязанности по данному виду договора………….…………7
ГЛАВА II. Условия договора купли-продажи земельных участков……..10
Заключение……………………………………………………………………….14
Список литературы………………………………………………………………15

Весь текст будет доступен после покупки

Вы правы. В Конституции Российской Федерации отражено, что земля является основой жизни и деятельности народов, которые проживают на соответствующей территории. Земельный участок, как форма недвижимости, обладает естественным характером происхождения и постоянным нахождением в естественной экосистеме. Земля необходима для установления важных социальных, экономических, политических и правовых отношений в России. Земельные участки представляют собой основной элемент недвижимости, поскольку все другие формы недвижимости имеют связь с землей. Однако долгое время земля была исключена из гражданских правоотношений и гражданско-правового оборота. Сегодня же правовое регулирование обрабатываемости земельных участков обеспечивает их рациональное использование и сохранение их природной ценности и экономической ценности. Правовой режим земельных участков является комплексной категорией, сочетающей в себе элементы частноправового и публично-правового регулирования. К сожалению, кодифицированные акты гражданского и земельного законодательства были приняты в разное время, что привело к определенным коллизиям в правовой регламентации земельных правоотношений и осложнило правоприменительную практику. Однако некоторые изменения в Гражданском и Земельном кодексах России направлены на унификацию нормативных правовых актов и сокращение противоречий в них.

Весь текст будет доступен после покупки

Договор купли-продажи определяется как договор, по условиям которого одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В Гражданском кодексе РФ (п. 1 ст. 485) особо оговорено, что покупатель обязан совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. Наряду с общими положениями Гражданского кодекса РФ предусматривается особое регулирование договоров купли-продажи и иных сделок с земельными участками, по которым земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому (п. 3 ст. 129; п. 3 ст. 209 ГК РФ). Данные положения призваны урегулировать правовой режим такого объекта, как земля, являющегося одновременно и природным объектом, и природным ресурсом и недвижимым имуществом. Договоры купли-продажи земельных участков значительно отличаются от договоров купли-продажи обычных товаров и во многих национальных законодательствах регулируются специальными нормами, как правило, императивного характера. Подобного рода сделки с земельными участками, которые являются не только разновидностью недвижимого имущества, но и природным объектом, охраняемым в качестве важнейшей составной части природы, природным ресурсом, используемым в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, и основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, регулируются не только нормами гражданского законодательства, но и имеющими отношение к обязательству по купле-продаже земельных участков соответствующими нормами земельного, лесного, природоохранительного и иного специального законодательства.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята 12 декабря 1993 г. Официальный текст. - М.: Омега-Л, 2019.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019).
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020).
4. Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (последняя редакция).
5. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
6. Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах. М.: Проспект, 2018.
7. Боголюбов С. А., Галиновска Е. А., Жариков Ю. Г. Земельное право в вопросах и ответах. Учебное пособие. М.: Проспект, 2018.
8. Ерофеев Б. В. Земельное право. Учебник для СПО. М.: Юрайт, 2019.

Весь текст будет доступен после покупки