Особенности методики учета объектов недвижимости в городе Мичуринске

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..4
1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………...9
1.1 История возникновения и развития государственного
кадастра недвижимости………………………………………………………….9
1.2 Цели, принципы и порядок ведения и развития государственного
кадастра недвижимости………………………………………………………...18 1.3 Объекты кадастра недвижимости…………………………………………..24
1.4 Роль кадастра недвижимости в ряду кадастров природных
ресурсов…………………………………………………………………………..29
2. ФИЗИКО - ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДА
МИЧУРИНСКА ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ…………………………………33
3. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ…………………………………………37
3.1 Государственный кадастровый учет недвижимости………………………37
3.2 Государственная регистрация прав на недвижимость…………………….42
3.3 Осуществление кадастрового учета недвижимости………………………48
3.4 Взаимодействие государственных органов и служб в
регистрационном процессе……………………………………………………...52
3.5 Автоматизация процесса учета недвижимости……………………………59
4. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ……………………………...66
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ…………………………………………………71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………..77
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….82

Весь текст будет доступен после покупки

Одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы. Основой для существования цивилизации является упорядоченное и эффективное использование этих ресурсов для получения необходимого сырья.
Земля - это уникальное средство производства, отличающееся от всех остальных своими особенностями, а именно: земля - продукт самой природы, а не результат человеческого труда; земля - ничем не заменимое средство производства, она ограничена; использование земли связано с постоянством места, её нельзя переместить с одного места на другое; земля гораздо меньше всего подвержена моральному и физическому износу, чем другие средства производства; земля - основа сохранения всего живого на планете, в том числе человека.
Перечисленные особенности земли требуют обязательной ее охраны и организации ее рационального использования. Оценивая землю как объект земельных отношений, необходимо понимать, что она выступает в трех основных качествах:
1) земля как объект недвижимого имущества;
2) как товар;
3) как объект хозяйственной деятельности.
В большинстве стран земля относится к категории недвижимости, но не сама по себе, а в виде конкретных земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
1.1. История возникновения и развития государственного кадастра недвижимости
Слово «кадастр» происходит от лат. «caput», что означает «податный предмет» и возникло во времена римского императора Августа (27 г. до н.э. – 14 г. до н.э.). В этот период была утверждена единица учета сбора дани за землю – «caputidum». В дальнейшем это слово трансформировалось в «catastrum», позднее – «cadastre» (франц.) дословно «книга-реестр». Исторически земельный кадастр возник по объективной необходимости получения сведений о земле как о первоисточнике материальных благ и объекте налогообложения. Так, началу землеописания земель положил в VI в. до н.э. в Др. Риме Сервий Тулий. Землеописания имели не только значение для учета земель – они представляли собой определенное юридическое действие. Данные землеописаний (книги) подлежали длительному хранению, как правило, в государственных, судебных или храмовых архивах.
По существу, они служили основой для регистрации землевладений и землепользований, что обеспечивало реализацию соответствующих прав их обладателям, а также более эффективный сбор земельной ренты и налога. Первый римский кадастр назывался «ТабулесЦензуалес» - это был специальный государственный кадастр, в который заносились сведенья о размере, качестве, способе обработки земельных участков и доходности земель. Римский кадастр времен Императора Августа содержал обширные сведенья по описи земельного имущества. Октавиан Август ввел новую систему измерения земель с составлением их описаний, карт и определением качества. Исторически земельный кадастр включал в себя учет, описание и оценку земель. Так, учет земель представлял собой действия по определению пространственного положения и размера земельных участков, массивов и землепользований, а также состав земельных угодий и их качественное состояние. Описание земель содержало в себе естественные, исторические и экономические характеристики земель. Оценка земель предусматривала установление средних величин норм урожайности и доходности земель, на основании чего определялась ценность земли как средства производства [23].
В России первые описания земель появились в IX в. и касались монастырских и церковных земель, а первая оценка земли начала формироваться с конца XV в., когда появилось поместье как специфическая разновидность частно-феодальной условной земельной собственности (в то время земельная собственность определяла социальный статус человека и распределяла владельцев поместий на службу по военному, гражданскому и придворному ведомствам исходя из оценки земель и ее точного учета). Для описания и оценки земель в XVI в. было создано специальное центральное государственное учреждение – Поместный приказ, который объединил межевые, кадастровые и крепостные работы.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 27.12.2018);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2019);
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018);
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017);
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 18.12.2018);
6. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ;
7. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017);
8. Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 03.07.2016 N 361-ФЗ;
9. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ;
10. Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ;

Весь текст будет доступен после покупки