Особенности межевания земельного участка с целью уточнения его границ на примере участка в Дмитровском районе Московской области

ВВЕДЕНИЕ 8
ГЛАВА 1. МЕТОДИЧЕСКИЕ И ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 10
1.1 Основные понятия о межевании земельных участков 10
1.2 Нормативно-правовая документация межевания земельных участков 13
1.3 Состав работ при межевании земельных участков 16
1.4 Геодезическая и картографическая основы выполнения работ 23
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ УСЛОВИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА. 28
2.1 Социально-экономическое положение 28
2.2 Существующая характеристика и географическое положение поселка Яхрома 30
2.3 Фрагмент публичной кадастровой карты 33
ГЛАВА 3. МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ УТОЧНЕНИИ ЕГО ГРАНИЦ 39
3.1 Средства измерений, применяемые при кадастровой съемке 39
3.2 Камеральная обработка результатов кадастровой съемки 40
3.3 Составление уточненного межевого плана 41
ГЛАВА 4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 55
4.1 Законодательные нормативы при государственном регулировании стоимости кадастровых работ 55
4.2 Определение стоимости кадастровых работ земельного участка в Дмитровском районе Московской области 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 64
ПРИЛОЖЕНИЕ А 67
ПРИЛОЖЕНИЕ В 78

Весь текст будет доступен после покупки

Новый собственник, покупая в собственность недвижимое имущество, в первую очередь сталкивается с вопросами документального оформления, в том числе, включая постановку недвижимости на кадастровый учет. Законодательную базу регулирования в рамках государственного учета существующих объектов капитального строительства составляют основные нормативно-правовые документы - Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости, и многие другие федеральные законы и нормативно-правовые акты Российской Федерации. Исследование нормативно-правовых актов, определяющих порядок постановки недвижимости на кадастровый учет, а также практика ведения земельно-имущественных отношений показывают, что обеспечить гарантированную законом новому владельцу постановку земельного участка как объекта собственности на государственный кадастровый учет и получение полного комплекса документов и соответственно прав на обладание данным объектом может выполнение межевания земельных участков. Получить реальную информацию, касающуюся конкретного земельного участка на текущий момент, однозначно и точно идентифицировать его с тем местом, которое указано в официальных правоустанавливающих документах на недвижимость и участок, возможно только при выезде на участок и проведении межевых работ, что определяет актуальность выбранной темы.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. МЕТОДИЧЕСКИЕ И ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1.1 Основные понятия о межевании земельных участков

Межевание земельных участков — это ответственная процедура, которая помогает определить границы, геометрические размеры и географические особенности территории. Это подтверждение границ с собственниками смежных земельных участков, обсуждение с ними и закрепление их специальными межевыми знаками, окончательное разрешение спорных вопросов раз.
Современное понятие процесса «межевания» земель означает процедуру проведения геодезических и землеустроительных работ, при которых осуществляются следующие мероприятия:
1. Устанавливаются по границам (периметру) территории и закрепляются межевые знаки по образцу, определенному нормативными документами.
2. Измеряются и фиксируются координаты указанных границ (при необходимости дается другое их описание).
3. Составляются топографические карты (планы) земельных участков.
4. Оформляется межевой план земельного участка и т.п.
Для того, чтобы добавить в ЕГРН объект недвижимости, а именно земельный участок, садовый участок, дачный участок, жилой дом, дачный дом, гараж, квартиру необходима пройти процедуру межевания. Межеванию подлежат только оформленные надлежащим образом в собственность земельные участки.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136 - ФЗ (ред. от 25.12.2018) [Электронный ресурс] Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190 ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».
3. Федеральный закон «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18 июня 2001 г. (последняя редакция) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_32132
4. Федеральный закон «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2015 N 431-ФЗ (последняя редакция) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_ LAW_191496.
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (последняя редакция) http://www.consultant.ru/law/hotdocs/2719.html.
6. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/ Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (последняя редакция).
7. Указ Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. №; 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (в ред. Указа Президента РФ от 21.05.2012 № 636).
8. Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития».
9. Приказ Минэкономразвития РФ от 18.01.2012 №14
"Об утверждении методики определения платы и предельных размеров платы за проведение кадастровых работ федеральными государственными унитарными предприятиями, находящимися в ведении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в целях выдачи межевого плана".
10. Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008).

Весь текст будет доступен после покупки