ОСОБЕННОСТИ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВО 7
1.1. Понятие недвижимого имущества и его виды 7
1.2. Понятие, содержание, особенности договора залога недвижимого имущества (ипотеки) 20
ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ 30
2.1. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество 30
2.2. Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество 43
2.3. Сравнительно- правовой анализ порядка обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество за рубежом 61
ГЛАВА 3. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ПОРЯДКА АРЕСТА, ОЦЕНКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ЗАЛОЖЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 65
3.1. Актуальные проблемы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество 65
3.2. Проблемы исполнения судебных решений об обращении взыскания на предмет ипотеки 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 77
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выпускной квалификационной работы состоит в недостаточной исследованности множества вопросов обращения взыскания на недвижимое имущество в исполнительном производстве
Актуальность темы выпускной квалификационной работы раскрывается в нескольких аспектах: экономическом, нормотворческом и правоприменительном.
Экономический аспект актуальности касающегося недвижимого имущества, определяется тем, что недвижимое имущество, является одним из фундаментальных объектов гражданского оборота, а именно одним из основных видов имущества юридических и физических лиц.
Стоит отметить, что основной частью данного имущества является недвижимость, находящаяся или находившаяся в залоге. Данные сведения подтверждаются данными, которые были изучены при исследовании из Банка России, где показано увеличение количества выданных ипотечных кредитов.
И действительно, исследовав данные Банка России можно увидеть, что количество ипотечных кредитов неуклонно растет.
Нормотворческий аспект актуальности темы требует эффективного взаимодействия и своевременной взаимной актуализации норм различных отраслей права, таких как: гражданское право, вещное права, гражданский и арбитражный процессы, сферы исполнительного производства и другое.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВО
1.1. Понятие недвижимого имущества и его виды

Вещи, как объекты гражданских прав, подразделяются на недвижимые и движимые. Понятие «недвижимые вещи» закреплено законодательно в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
При этом понятия «недвижимые вещи», «недвижимое имущество», «недвижимость» используются как синонимы. К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машиноместа), подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.
Кроме того, к недвижимости относится предприятие в целом как имущественный комплекс, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, товарные знаки и т. д.). Объектом недвижимого имущества является индивидуальная вещь, обладающая определенными качественными и количественными характеристиками, позволяющими отнести ее к классу недвижимых вещей.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019) (с изм. от 03.07.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_9027/ #dst0.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/.
6. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/.
7. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: федер. закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19586/.
8. Об ипотечных ценных бумагах: федер. закон от 11.11.2003 № 152ФЗ (ред. от 02.08.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144997/.
9. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федер. закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/.
10. О жилищных накопительных кооперативах: федер. закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51058/.
11. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) [Электронный ресурс]. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088.

Весь текст будет доступен после покупки