Особенности оценки земель водного фонда (на примере Кадастровой палаты по Московской области)

Введение..............................................................................................
Глава 1. Методические понятия оценки стоимости земельного
участка водного фонда.........................................................................
1. 1. Понятие и общая характеристика земельных участков
водного фонда.......................................................................................
1.2. Классификация земельных участков в составе...........................
земель водного фонда...........................................................................
1.3. Состав земель водного фонда.......................................................
Глава 2.
2.1. Анализирование водного объекта
2.2. Расчёт кадастровой стоимости земельных участков по группам
на основании технических указаниях по государственной
кадастровой оценке земель водного фонда...........................................
2.3. Определение кадастровой стоимости земельного участка
водного фонда на примере водоёма расположенного
в Московской области.................................................................
Глава 3.
3.1. Оптимизация процесса оценки...................................................
3.2. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки
земель..................................................................................................
3.3. Предложения решения выявленных проблем в процессе
оценки.................................................................................................
Заключение..........................................................................................
Список используемых источников....................................................
Приложение........................................................................................

Весь текст будет доступен после покупки

Земли водного фонда являются важным сопоставляющим в категории земель. Земли водного фонда так же делятся на группы. Природная среда, в частности водный фонд, считается неисчерпаемой, но характеризуется большой изменчивостью и неравномерным распределением, так как в своем распределении прямо и косвенно подвержена влиянию других компонентов природного комплекса. Оценка водных ресурсов осуществляется Водным кадастром - систематическим сборником водных ресурсов страны. Он собирает данные гидрологических наблюдений и обследований и предоставляет данные научным и экономическим организациям. Характерен потенциал многоцелевого использования многими секторами с конкретными требованиями к количеству и качеству водных ресурсов. В большинстве случаев один и тот же источник воды удовлетворяет различные потребности, поэтому в речном бассейне формируется (спонтанно или систематически) определенная водная комбинация (комплекс), которая будет включать всех потребителей и пользователей в бассейне. Основная функция оценки водных ресурсов заключается в покрытии текущих и даже будущих затрат на воду. Вопрос учета региональных различий в водопользовании, стоимости водоснабжения и эффективности водопользования в какой-то степени рассматривался, но лишь вскользь, без надлежащих расчетов и детального анализа.

Весь текст будет доступен после покупки

Земли водного фонда - это земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, и земли, занятые гидротехническими и другими сооружениями на водных объектах.
Водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
Водный режим - изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте.
В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель.
Оценка земель лесного фонда имеет существенные отличия от выполнения оценочных работ на всех других участках. Она проводится по специальной методике, использование которой позволяет учитывать экономические параметры и особую значимость леса. Параметры окружающей среды не учитываются в качестве отдельного показателя. Но во время оценки этот компонент подразумевается, особенно если это касается охраняемых территорий природы – национальных, особо охраняемых парков и государственных заповедников.
Кадастровая оценка определяет стоимость всех земельных ресурсов, назначение которых может быть самым разным. Эта работа состоит из комплекса различных мер – технических, административных, юридических.
В то же время классификация земельных участков осуществляется в зависимости от их целевого назначения. Такая проверка должна проводиться не чаще, чем раз в два года – для крупных федеральных объектов (но не реже одного раза в 5 лет).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс РФ (часть I от 30.11.1994 г. №51-ФЗ, часть II от 26.01.1996 г. №14-ФЗ, часть III от 26.11.2001 г. №146-ФЗ).
2. Земельный кодекс РФ
3. Налоговый кодекс РФ (часть I от 31.07.1998 г. №146-ФЗ, часть II от 05.08.2000 г.№117-ФЗ) в посл. ред.
4. Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с изменениями и дополнениями
5. Закон Московской области от 07.06.96 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»
6. Водный кодекс Российской Федерации

Весь текст будет доступен после покупки