Особенности перехода к новым кадастровым документам при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с введением Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

Введение 5
1Общая характеристика государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости………………...
8
1.1Понятие государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости………………………………
8
1.2 Правовое регулирование государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости…………..
10
2 Особенности перехода к новой системе ведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости……………………………………………………………………...

15
2.1 Единый государственный реестр недвижимости- государственный информационный ресурс об объектах недвижимости……………………..
15
2.2 Сведения единого государственного реестра недвижимости………… 21
2.3 Порядок и формы предоставления сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости…………………………………….
28
2.4 Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в единый государственный реестр недвижимости……………
37
3 Особенности перехода к новым кадастровым документам при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с введением Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»………………………………….


42
3.1 Правовая основа ведения единого государственного реестра недвижимости………………………………………………………………..
42
3.2 Основные положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»………………………………………………...
50
3.3 Итоги перехода к новым кадастровым документам при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимое имущество………………………………………….....

53
4 Сметная стоимость работ по подготовке кадастровых документов на недвижимое имущество…………………………………………………………..
57
Заключение………………………………………………………………………... 59
Список используемой литературы………………………………………………. 62
Приложение А (справочное) Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости………………………………………...
65
Приложение Б (справочное) Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости……………………………………………………………………...
66

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы обусловлена тем, что одним из важнейших природных богатств в нашей стране являются земельные ресурсы.
В условиях командно-административной системы предприятия не были экономически заинтересованы в рациональном использовании земельных ресурсов, их охране и воспроизводстве. Бесплатность землепользования, много лет определявшая бесхозяйственное отношение к земле в нашей стране, способствовала расточительному, нерациональному использованию ценнейшего ресурса - земель.
Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. При этом перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить свободу владения землей, ее эффективное использование и социальную справедливость при распределении земли.
Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной политики в области управления земельными ресурсами и их реализация. Решение задач управления возможно лишь в результате создания целостной системы управления земельными ресурсами, способной обеспечивать их рациональное, комплексное использование независимо от форм собственности и отраслевой структуры экономики. Эта система включает в себя ряд элементов, позволяющих учесть все категории земель и недвижимого имущества, установить наиболее эффективные варианты их использования, направить деятельность хозяйствующих субъектов на рациональную эксплуатацию объектов недвижимости, наконец, обеспечить необходимый уровень поступлений финансовых средств в бюджет различных уровней.

Весь текст будет доступен после покупки

1Общая характеристика государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости
Недвижимое имущество - это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.


1.1 Понятие государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости

С 1 января 2017 порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»1 (далее по тексту – ФЗ № 218), который является главным нормативным правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений. Сами понятия «государственная регистрация прав на недвижимое имущество» и «государственный кадастровый учет недвижимого имущества» нашли свое закрепление в п. 3 и п. 7 ст. 1 ФЗ № 218.
Так, под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений об объектах недвижимости [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1 О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс].: Федер. закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2015. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).
2 Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости [Электронный ресурс].: приказ Министерства экономического развития Рос. Федерации от 23.12.2015 г. № 968 // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2016. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).
3 О кадастровой деятельности [Электронный ресурс].: Федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2017. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).
5 Волков, С. Н. Землеустройство и кадастр недвижимости: учеб. пособие / С. Н. Волков [и др.]. – Москва : Инфо, 2014. – 105 с.
6 Евсегнеев, В. А. Земельный кадастр: вопросы правоприменения / В. А. Евсегнеев. – Москва : Рид Групп, 2013. – 98 с.
7 Коротеева, Л. И. Земельно–кадастровые работы. Технология и организация / Л.И. Коротеева. – Ростов–на–Дону : Феникс, 2015. – 115 с.
8 О содействии развитию жилищного строительства: Федер. закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2015. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).
9 Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и иной информации: приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 23.12.2015 № 967 // Система ГАРАНТ. Энциклопедия Российского законодательства / Центр информац. технологий Моск. гос. ун-та. – Москва : ГАРАНТ-СЕРВИС, 2017. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM).
10 Иванисенко, Е. И. Организация кадастрового учета земель в России / Е. И. Иванисенко. – Москва : Инфо, 2014. – 105 с.

Весь текст будет доступен после покупки