Особенности правового регулирования общей долевой и совместной собственности в соответствии с российским законодательством

Введение 3
1 Теоретико-правовой анализ права общей собственности 7
1.1 Понятие и признаки права общей собственности 7
1.2 Юридическая природа доли в праве общей собственности 16
2 Общая долевая собственность 24
2.1 Содержание права общей долевой собственности 24
2.2 Вопросы теории и практики продажи доли в праве общей долевой собственности 35
3 Общая совместная собственность 46
3.1 Содержание права общей совместной собственности 46
3.2 Проблемы раздела общей совместной собственности 55
Заключение 69

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность работы. Гражданско-правовая конструкция собственности является юридической фикцией, от умелого использования которой зависит экономическое развитие государства и отношения между властью, бизнесом и обществом.
Несмотря на то, что собственность как научно-правовая категория своими корнями уходит в историю римского права и имеет многовековую историю становления и развития, по сей день многие вопросы не нашли своего однозначного решения. При этом, происходящее в настоящее время реформирование гражданского законодательства заставляет пересматривать многие традиционные подходы к определению тех или иных явлений в праве. В то же время нерешенность некоторых проблем на периферии правовой действительности ярко высвечивает недостатки законодательного регулирования конкретных институтов и доктринальные вопросы юридической науки.
Во-первых, несмотря на то, что в действующем законодательстве предусмотрено два вида общей собственности, т.е. долевая и совместная, в доктрине отсутствует единство относительно критериев разграничения данных видов общей собственности. Более того, в действующем законодательстве можно встретить отождествление таких понятий, как «общая собственность» и
«совместная собственность», тогда как первое является более общим понятием, включающим в себя второе, т.е. совместную собственность.

Весь текст будет доступен после покупки

В определении «право общей собственности» ключевым является
«собственность» ? уникальная по важности и многоаспектности категория, объект междисциплинарных исследований1. Однако, как справедливо отмечает В.Е. Рубаник, до настоящего времени не выработано единое определение этого многогранного феномена, которое разделялось бы большинством ученых2.
Действительно, в современной научной литературе используются понятия, отражающие разные стороны и аспекты собственности.
Собственность есть идеальное продолжение личности в вещах или ее перенесение на вещи3. Собственность – социально-экономическое явление действительности4. Собственность – определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению5.
Более того, по утверждению В.Н. Прокопьева, с которым трудно не согласиться, «в работах мыслителей, занимавшихся данной проблемой, можно легко найти прямо противоположные определения сущности собственности: собственность собственность – это свобода, и собственность – бремя; собственность – право, и собственность – обязанность; собственность – труд, и собственность – кража» – это присвоение, и собственность – это отчуждение;6. Указанная ситуация сложилась, главным образом, из-за недостаточного

1 Рубаник В.Е. Собственность и право собственности: юридические, философские, социологические, экономические подходы в их историческом развитии. В 3 т. Том 1. Отношения собственности и их отражение в восточнославянской традиции права собственности. – Москва: Издательство «Юрлитинформ». – 2010. – С. 17.
2 Рубаник В.Е. Указ. соч. – С. 8.
3 Соловьев В.С. Оправдание добра: соч.: в 2 т. Т. 1. / В.С. Соловьев. – Москва: Мысль, 1988. – С. 432.
4 Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете Гражданского кодекса РФ // Государство и право. – 1996. – № 1. – С. 96.
5 Основные положения права собственности/ У. Маттеи, Е.А. Суханов. – Москва: Юристъ. – 1999. – С. 209.
6 Прокопьев В.Н. Современные тенденции развития отношений собственности: монография / В.Н. Прокопьев. – Иркутск: Изд-во БГУЭП. – 2014. – С. 75.
учета отдельных аспектов собственности, смешении понятий собственности и права собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки