Особенности правового регулирования процесса аренды земельных участков на примере города Москвы

СОДЕРЖАНИЕ
Введение………………………………………………………………..........
4
1 Теоретические и нормативно-правовые основы предоставления земельных участков в аренду………………………………………………
6
1.1 Понятие и основные виды аренды земельных участков.………..…… 6
1.2 Нормативно-правовая база земельно-имущественных и арендных отношений в Российской Федерации ……………………………………..
11
1.3 Государственная регистрация договоров аренды и внесение сведений в ЕГРН……………..…………………………………………….
19
1.4 Правила землепользования и застройки города Москвы…………… 22
2 Анализ юридических особенностей аренды земельных участков в городе Москва…………….……………………………..…………………..
25
2.1 Анализ земельных ресурсов города Москвы…………………………. 25
2.2 Исследование процедур получения в аренду земельного участка в Москве……………………………………………………………….………
33
2.3 Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности……………………
36
2.4 Перспективы развития правового регулирования арендных отношений с земельными участкам……………………………………….
47
Заключение……………………………………………………………..…... 53
Список использованных источников…………………………………..…. 54
Приложения………………………………………………………………… 56

Весь текст будет доступен после покупки

Аренда земельных участков является важной составляющей градостроительной деятельности и играет значительную роль в развитии городской инфраструктуры. Процесс аренды земельных участков представляет собой сложную правовую процедуру, требующую внимательного регулирования и соблюдения соответствующих норм и правил. Особенности правового регулирования данного процесса имеют большое значение для эффективного использования городских земельных ресурсов и обеспечения устойчивого развития города.
Одним из примеров, иллюстрирующих особенности правового регулирования процесса аренды земельных участков, является город Москва. Как столица Российской Федерации и один из крупнейших мегаполисов мира, Москва имеет огромное значение как центр экономической и социальной активности. Земельные ресурсы Москвы являются стратегическим активом, и эффективное управление ими играет решающую роль в развитии города и обеспечении его потребностей.
Однако, в силу своей значимости, процесс аренды земельных участков в Москве подвержен особым правовым условиям и регламентам. В данном контексте необходимо рассмотреть особенности правового регулирования аренды земельных участков в городе Москве, включая нормативно-правовую базу, процедуры заключения договоров аренды, права и обязанности сторон, а также особенности контроля и надзора за выполнением условий аренды.
Объектом исследования выступают земельно-правовые отношения в сфере аренды земель в РФ
Предметом исследования являются нормы права, регулирующие аренду земель в Московской области и правоприменительная практика в указанной сфере.
Целью работы является изучение особенностей правового регулирования процесса аренды земельных участков на примере города Москвы.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Изучить понятие и основные виды аренды земельных участков;
2. Рассмотреть нормативно-правовую базу земельно-имущественных и арендных отношений в Российской Федерации;
3. Изучить государственную регистрацию договоров аренды и внесение сведений в ЕГРН;
4. Рассмотреть правила землепользования и застройки города Москвы;
5. Проанализировать земельные ресурсы города Москвы;
6. Провести исследование процедур получения в аренду земельного участка в Москве;
7. Выявить особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
8. Изучить перспективы развития правового регулирования арендных отношений с земельными участками.
Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические и нормативно-правовые основы предоставления земельных участков в аренду
1.1 Понятие и основные виды аренды земельных участков
Аренда подразумевает платное использование определенного, обозначенного условиями договора, имущества. Арендные правоотношения возникают на основании заключенного между сторонами соглашения. На условиях данного соглашения, одна сторона – физческое или юрлицо (выступает арендодателем, или же наймодателем) обязывается осуществить передачу второй стороне (выступающей арендатором или нанимателем) имущество для временного использования за оговоренную договорную плату[3, c.29].
На территории Российской Федерации арендные правоотношения возникают в любой экономической отрасли, при этом объектом может выступать имущество любой из форм собственности. Стороной, передающей имущество в аренду, может быть или его непосредственный владелец, или же лицо, у которого есть право распоряжаться этим имуществом. Все правоотношения, возникающие между сторонами, должны быть четко определены условиями арендного договора.
Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом РФ[2].
Арендой земли является форма владения и пользования земельным участком, при которой одна сторона передает землю во временное пользование другой стороне. При этом устанавливается определенная плата за передачу земельного участка. Это одна из самых распространенных и наиболее эффективных форм использования земли во всем мире.

Весь текст будет доступен после покупки

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020
2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.04.2023) // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, N 44, ст. 4147
3. Андреева, Н.И. Правовое регулирование аренды земельных участков: актуальные проблемы и решения / Н.И. Андреева // Журнал юридических исследований. - 2019. - № 1. - С. 32-45.
4. Белов, И.Д. Аренда земельных участков / И.Д. Белов // Российский юридический вестник. - 2022. - № 4. - С. 75-88.
5. Беляев, А.В. Правовое регулирование аренды земельных участков в городе Москве / А.В. Беляев // Право и управление. - 2018. - № 2. - С. 45-57.
6. Васильева, О.Н. Правовые аспекты аренды земельных участков в Москве: актуальные вопросы и разрешения / О.Н. Васильева // Московский юридический журнал. - 2020. - № 4. - С. 68-81.
7. Волков, М.П. Правовые аспекты аренды земельных участков в Российской Федерации: вопросы теории и практики / М.П. Волков // Московский юридический вестник. - 2021. - № 3. - С. 65-78.
8. Глушко, Е.А. Особенности аренды земельных участков в Москве: нормативное регулирование и судебная практика / Е.А. Глушко // Правоведение и правоохранительная практика. - 2020. - № 4. - С. 18-30.
9. Горшков, А.И. Тенденции и перспективы процесса аренды земельных участков в городе Москве / А.И. Горшков // Земельное право. - 2021. - № 1. - С. 23-37.
10. Данилов, К.В. Правовое регулирование процесса аренды земельных участков в РФ: проблемы и перспективы развития / К.В. Данилов // Московская юридическая наука. - 2019. - № 2. - С. 47-60.
11. Дмитриев, В.С. Аренда земельных участков в городе Москве: особенности законодательства и практики / В.С. Дмитриев // Журнал правовых исследований. - 2019. - № 2. - С. 12-25.
12. Иванова, Е.М. Правовые аспекты аренды земельных участков в Москве: проблемы и перспективы / Е.М. Иванова // Юрист Москвы. - 2022. - № 3. - С. 55-68.
13. Козлова, Н.А. Особенности правового регулирования аренды земельных участков в городе Москве / Н.А. Козлова // Российская юстиция. - 2020. - № 5. - С. 32-40.

Весь текст будет доступен после покупки