Особенности проектных решений при реконструкции и модернизации зданий сохраняемого жилого фонда

ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. СОСТОЯНИЕ ВОПРОСА, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ 9
1.1. Планировочные и конструктивные особенности застройки городов в характерные исторические периоды 9
1.2. Происхождение и виды городских жилых домов 18
1.3. Факторы, оценивающие жилую застройку и её реконструкцию 21
1.4. Характерные недостатки существующего жилого фонда 26
1.5. Предпосылки, задачи, социально-правовые и технико-экономические вопросы реконструкции городской застройки 29
1.7. Проблемы реконструкции зданий и способы их решения 32
Выводы по главе 1. Цель и задачи исследования 34
ГЛАВА 2. КОНЦЕПЦИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ 36
2.1. Улучшение внешнего вида зданий 36
2.2. Конструктивно-технологические особенности реконструкции пятиэтажных жилых домов с уширением корпусов и надстройкой 4-5 этажей. 43
2.3. Реконструкции крупнопанельных зданий с двусторонним расширением корпусов и надстройкой 46
2.4. Приёмы перепланировки в реконструируемых жилых домах первых массовых серий с кирпичными стенами, в полносборных жилых домах (в случае продольных несущих стен, поперечных несущих стен) 52
2.4.1. Приёмы перепланировки в зданиях с продольными несущими стенами 55
2.4.2. Приёмы перепланировки в зданиях с поперечными несущими стенами 62
2.5. Примеры перепланировок квартир жилых зданий первых индустриальных серий 68
2.6. Обзор и анализ зарубежного опыта реконструкции и модернизации зданий жилого фонда 73
Выводы по главе 2 82
ГЛАВА 3. МЕТОДОЛОГИЯ ВЫБОРА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 84
3.1. Выбор планировочного проектного решения 84
3.2. Обоснования выбора вариантов реконструкции 88
3.3. Современные идеи реновации на примере разработок архитектурно-конструкторского бюро Архи Дом 91
Выводы по главе 3 98
ВЫВОД 100

Список литературы..................................................................................................110

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы
Решение жилищной проблемы в стране является одним из важных приоритетов; представляет собой комплекс строительных мер и организационно-технологических мероприятий, направленных на обновление жилых домов и инженерной инфраструктуры с целью сохранения жилищного фонда, приведения эксплуатационных качеств в соответствие с установленными требованиями и улучшения условий проживания.
Для решения поставленных задач необходимо использовать возможности индустрии не только в части строительства нового жилья. Имеющийся жилой фонд страны достаточно высок, но он не соответствует постоянно растущим запросам жителей. Установлено, что требования, предъявляемые к жилью, изменяются каждые 8 лет. Учитывая, что в течение последних 20 лет существующие здания подвергались практически только косметическим ремонтам, состояние жилья не удовлетворяет растущим потребностям общества.
Возникает множество вопросов такие как, удобство планировки, техническое состояние здания, их инженерное благоустройство, плотность существующей застройки, развитость инфраструктуры городов в целом. Реконструкция существующих жилых зданий позволит в значительной мере снять остроту проблем при меньших затратах по сравнению с новым полномасштабным строительством.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. СОСТОЯНИЕ ВОПРОСА, ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1. Планировочные и конструктивные особенности застройки городов в характерные исторические периоды
Анализ планов русских городов от X до XVIII веков по данным археологических источников позволяет выявить зоны, различающиеся по уличной сети, что предполагает разновременность их возникновения.
По данным Г.Я.Мокеева в древнерусских городах имеется три системы планировки:
• Порядковая;
• Веерная;
• Ветвистая.
Порядковая система планировки как следствие исходной разбивки участков посадских дворов по «длиннику» и «поперечнику» встречается почти во всех новых городах XVI-XVII веков (г.Тамбов, г.Пенза, г.Белгород, г.Воронеж, г.Тула, г.Вологда и др.).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Касьянов В.Ф. Реконструкция жилой застройки городов - М.: Издательство АСВ, 2002. - 208 с.
2. Рыбакова Е.Ю. Концепция «критической реконструкции» Х. Штимманна в архитектуре современного Берлина: Диссертация на соискание ученой степени кандидата архитектуры. 05.23.20. – М., 2019. – 253 с.
3. Афанасьев А.А., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Часть I. Технологии восстановления эксплуатационной надёжности жилых зданий. – М.: ОАО «ЦПП», 2008. – 234 с.
4. Афанасьев А.А., Матвеев Е.П. Реконструкция жилых зданий. Часть II. Технологии реконструкции жилых зданий и застройки. – М.: ОАО «ЦПП», 2008. – 252 с.
5. Федоров В.В. Реконструкция и реставрация зданий. – М.: НИЦ ИНФРА-М, 2023. – 208 с.
6. Волынсков В.Э. О необходимости модернизации пятиэтажного типового жилого фонда Российской Федерации. M., 2004.
7. Григоренко К.А., Петренева О.В. Реконструкция домов первых массовых серий как способ увеличения полезной площади// Вестник ПНИПУ. 2016. С. 47–55.
8. Как выглядят сейчас хрущевки времен СССР в ФРГ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://takprosto.cc/renovaciya-hrushchevok/ (дата обращения 12.03.2023).
9. Посмотрите, как КБ Стрелка предлагает изменить панельные типовые дома // КБ Стрелка [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://strelkamag.com/ru/article/posmotrite-kak-kb-strelka-predlagaet-prevratit-khrushyovki.
10. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 N 4218-1// Консультант Плюс [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.consultant.ru.
11. Проблемы реконструкции зданий и способы их решения [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.skmsk.ru/information/ reconstrukcija/problemy/ (дата обращения 25.03.2023).
12. Жилой комплекс месяца: «Дом с Атлантами» на Солянке [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://smolenkaestate.ru/articles/zhiloy-kompleks-mesyatsa-dom-s-atlantami-na-solyanke/ (дата обращения 16.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки