Особенности проведения кадастровых работ в отношении искусственных земельных участков на территории Российской Федерации

Введение 4
1 Теоретические и правовые основы регулирования формирования и учета искусственных земельных участков 6
2 Проекты по созданию искусственно созданных земельных участков 16
2.1 Создание искусственных земельных участков, находящихся в Российской Федерации 16
3 Предложения по модернизации процесса учета и регистрации ИЗУ 21
Заключение 23
Список литературы 24
Приложение А 26
Приложение Б 27
Приложение В 28

Весь текст будет доступен после покупки

Искусственный земельный участок (ИЗУ) – это искусственно образованная территория, которая представляет собой участок суши, созданный трудом человека путем выполнения специальных работ на землях, занятых водными объектами или их частями, с целью размещения объектов капитального строительства или иного использования земельного участка. Практика создания ИЗУ значительно опережала правовое регулирование данной области в России, которое долгое время не осуществлялось из-за отсутствия нормативно- правовых актов, регламентирующих основные этапы формирования [1].
В то время как в зарубежных странах (Голландия, Норвегия, Япония) искусственные земельные участки стали возводиться уже давно, и таким способом решается ряд важных проблем, например, в странах с быстро растущим экономическим благосостоянием (ОАЭ, Китай) – вопрос нехватки территории, другим, такие объекты нужны для развития туристической базы. Вопросы урегулирования сферы возведения ИЗУ были решены после принятия Федерального закона № 246-ФЗ от 19.07.2011 «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ № 246-ФЗ), который дал возможность возникновения законным отношениям, связанными с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений или их комплексного освоения в целях строительства. ФЗ № 246-ФЗ смог закрепить устойчивое определение «искусственный земельный участок» – это сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. До этого определение искусственного земельного участка было указано только в технических нормах, отдельные разновидности искусственного земельного участка упоминались в строительных нормах и правилах. И урегулировать основной алгоритм создания ИЗУ. В связи с актуальностью выбранной темы, целью курсовой работы является усовершенствование процесса учёта и регистрации искусственных земельных участков.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические и правовые основы регулирования формирования и учета искусственных земельных участков

Строительная отрасль России, в настоящее время, развивается очень динамично. Строительство, как одна лидирующих в государственной экономике отраслей является полигоном для совершенствования технологий, применения инноваций и нестандартных подходов к реализации строительных проектов. Быстрое развитие отрасли с каждым днем приводит к всё более острой проблеме нехватки территорий крупных городов под застройку, также оказывающим значительное влияние фактором, является неэффективность использования территории вследствие неграмотного подхода к реализации генеральных планов городов. Одним из способов решения данной проблемы являются искусственные земельные участки на водных объектах [3]. Развитие данного вида территорий в России было практически невозможным из-за отсутствия нормативно-правовых актов, регламентирующих их создание.
Согласно Федеральному закону от девятнадцатого июля две тысячи одиннадцатого года N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", искусственный земельный участок – это сооружение, которое создаётся на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части два путями- намыва или отсыпки грунта, а также с возможностями использования других технологий, а после ввода такого объекта в эксплуатацию, признаётся земельным участком.
В России создание искусственных участков стало закреплено в законодательстве лишь с недавних пор, после подписания 19 июля 2011 года Д.А. Медведевым первого закона, регулирующего образование искусственно созданных земельных участков. Возведение искусственных земельных участков начинается с проявления инициативы создателей, которыми могут быть:
? федеральные органы исполнительной власти;
? исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации;
? органы местного самоуправления;
? физические лица (индивидуальные предприниматели, юридические лица).
Дальнейший порядок создания искусственного земельного участка представлен в приложении 1. Инициатор подготавливает проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части [4]. Проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности имеет следующие обязательные пункты:
1) указание целевого назначения, вида разрешенного использования ИЗУ;
2) сведения об объекте капитального строительства, который в будущем будет возведен на земельном участке;
3) местоположение объекта недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Studme [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://studme.org/, свободный – (03.03.2020)
2. Товики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://towiki.ru/, свободный – (03.03.2020)
3. Искусственные земельные участки [Электронный ресурс]:
Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Молодой ученый [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://moluch.ru/, свободный – (03.03.2020)
5. Пономарева Е.В., Абдуллина Ю.И. Некоторые проблемные аспекты правового регулирования искусственно созданных земельных участков // Символ науки. 2016. № 9-1 (21). С. 186-187.
6. Зона закона [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.zonazakona.ru/, свободный – (03.03.2020)
7. Улицкая Н.Ю., Терентьева К.А./ Правовые основы образования искусственного земельного участка. - М.: Сборник докладов международной научно-практической конференции «Экономика, социология и право», 2012.
8. Землеустройство [Электронный ресурс]: Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019). – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки