Особенности рассмотрения споров в сфере договоров аренды государственного и муниципального имущества

Введение2
Глава 1. Понятие аренды государственной и муниципальной собственности 7
1.1. Сущность аренды и ее виды7
1.2. Особенности правового регулирования аренды в управлении государственной собственностью 16
Глава 2. Анализ правовых основ аренды государственной и муниципальной собственности и особенности договора аренды муниципального имущества 27
2.1. Анализ правовых основ аренды государственной и муниципальной собственности27
2.2. Основные черты договора аренды муниципального имущества31
Глава 3. Рассмотрение проблемных аспектов правового регулирования аренды государственных и муниципальных земель и анализ судебной практики 39
3.1. Проблемы правового регулирования аренды государственных и муниципальных земель39
3.2. Анализ судебной практики по спорам в сфере договоров аренды государственного и муниципального имущества45
Заключение60
Список используемой литературы63
Приложение70

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. В настоящее время особенно актуальной является необходимость в анализировании и принятии решений, имеющих место в области распоряжения и управления имущества, находящегося собственности государства или муниципалитета ввиду того, что современная экономическая составляющая и предпринимательский сектор стремительно развиваются и поддерживаются со стороны Президента Российской Федерации, так как это позволяет обеспечивать стабильность и дальнейшее развитие государства.
Заметим, что это включает в себя не только инфраструктуру и природные ресурсы Российской Федерации, но и непосредственно сами правовые аспекты регулирования договора аренды государственного и муниципального имущества ввиду особенностей, присущих данным договорам аренды. Так, в качестве одного из основных аспектов, связанных с арендой государственного и муниципального имущества представляется обеспечение эффективности, равно как и результативности государственных и муниципальных программ, связанных с арендой. Последние могут быть подвержены различным риска, которые зависят от изменений рыночных условий, конкуренции, а также изменением положений законодательства в рассматриваемой нами сфере. В подобных случаях, арендодатель должен адаптироваться к постоянно изменяющимся условиям и принимать необходимые меры для обеспечения стабильности, равно как и устойчивости данных проектов.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Понятие аренды государственной и муниципальной собственности
1.1. Сущность аренды и ее виды

Институт аренды в Российской Федерации является одним из наиболее развитых и актуальных в рамках современного общества, но одновременно с этим одним из сложных и комплексных институтов гражданского права.
Существующее в настоящее время нормативно-правовое регулирование арендных отношений в рамках положений действующего гражданского законодательства нашего государства можно признать достаточно четко регламентированным, не содержащим юридических коллизий.
Договор аренды является обязательством, заключающимся в передаче имущества, но при этом не влекущим за собой переход непосредственно самого права собственности на данное имущество к лицу, которому его передали.
Так, арендодатель остается полноправным собственником передаваемой вели, обладающими полномочиями распоряжения ею, но одновременно с этим, полномочия владения и пользования передаются арендатору.
Как отмечает в рамках своей научной работы А.А. Багманов, что: «договор аренды является самостоятельным видом гражданско-правового договора, условия которого определяют обязанность арендодателя с одной стороны по предоставлению арендатору с другой стороны во временное владение и (или) пользование имущества на определенный срок за установленную плату» .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020-2022) // Официальный интернет – портал правовой информации. http://pravo.gov.ru (дата обращения: 05.05.2024).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26.01.1996 №14-ФЗ. Часть вторая (ред. от 24.07.2023) [федер. закон: принят Гос. Думой 22 дек. 1995 г.; одобрен Советом Федерации]// Российская газета. – 1996. – 10 февр.
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ (ред. от 04.08.2023) [федер. закон: принят Гос. Думой 08 нояб. 2006 г.; одобр. Советом Федерации 24 ноябр. 2006 г.]// Собрание законодательства РФ. – 2006. - №50. – Ст. 5278.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.02.2002 №95 (ред. от 06.04.2024) [федер. закон: принят Гос. Думой 14 июн. 2002 г.; одобр. Советом Федерации 10 июл. 2002 г.]// Собрание законодательства РФ. – 2002. - №30. – Ст. 3012.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 01.04.2024) [федер. закон: принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г.; одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г.]// Собрание законодательства РФ. – 2001. - №44. – Ст. 4147.
6. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25 июля 2001 г. № 12-П «По делу о проверке конституционности пункта 7 статьи 21 Федерального закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 32. - Ст. 3411.
7. Постановление Верховного Суда Российской Федерации № 3020-1 от 27.12. 1991 г. (с изм. и доп.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность Республик в составе Российской Федерации, Краев, Областей, Автономной области, Автономных Округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. - 1992. - №3. - 89 с.
8. Распоряжение Президента РФ №114-рп от 18.03.1992 г. «Об утверждения Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 13. - 697 с.
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс]// https://www.consultant.ru (дата обращения: 06.05.2024).
10. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» [Электронный ресурс]// https://www.consultant.ru (дата обращения: 08.05.2024).
11. Федеральный закон от 26.07.2006 №135-ФЗ ред. от 19.04.2024) «О защите конкуренции» [федер. закон: принят Гос. Думой 08 июл. 2006 г.; одобр. Советом Федерации 14 июл. 2006 г.]// Собрание законодательства РФ. - №31. – Ст. 3434.

Весь текст будет доступен после покупки