Особенности реализации «дачной амнистии» (на примере СНТ «Дар», пгт. Каа-Хем Республика Тыва)».

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ СОГЛАСНО ЗАКОНУ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» 7
1.1. Основные понятия «Дачной амнистии» 7
1.2. Порядок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки 10
1.3. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства. 16
1.4. Особенности закона о дачной амнистии 19
РАЗДЕЛ II. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 34
2.1. Характеристика земельного фонда Кызылского района 35
2.2. Характеристика пгт Каа-Хем Республики Тыва 38
2.3. Характеристика проектируемой территории 40
2.4. Архитектурно-планировочные решения 41
2.5. Функциональное зонирование территории 42
РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА №93 «О ДАЧНОЙ АМНИСТИИ» НА ПРИМЕРЕ ПГТ КАА-ХЕМ, СНТ «ДАР» РЕСПУБЛИКИ ТЫВА 45
3.1. Хронограмма дачной амнистии 45
3.2. Порядок оформления земельного участка 46
3.3 Состав и содержание проекта планировки и межевания территории 48
3.4. Оформление права собственности земельного участка на территории СНТ «Дар» 53
РАЗДЕЛ 4. ПРОБЛЕМЫ ДАЧНОЙ АМНИСТИИ 60
4.1. Проблемы «Дачной амнистии» 60
4.2. Судебная практика 65
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 70
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 73
ПРИЛОЖЕНИЯ

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность данной темысостоит в том, что в настоящее время оформление земли в собственность – злободневный вопрос. Так как, земельное законодательство постоянно изменяется, и субъекты права слабо информированы об этих изменениях, и при оформлении земельных участков, сталкиваются с многочисленными проблемами, коррупцией чиновников.
1 сентября 2006 года вступил в силу закон, получивший в народе название «дачная амнистия». Это Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Закон о «дачной амнистии» стал настоящим спасением для миллионов граждан России, которые фактически владели земельными участками до 29 октября 2001 года (то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), но не имели подтверждений их государственной регистрации. Между тем, без этого невозможно свободно и полноценно распоряжаться своей землей – например, продать или подарить ее. Единственным документом, дающим такую возможность, является «Свидетельство о государственной регистрации права». С принятием закона о «дачной амнистии» это стало возможно.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ СОГЛАСНО ЗАКОНУ «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»
1.1. Основные понятия «Дачной амнистии»
В Российской Федерации около 90 миллионов граждан владеют садовыми, огородными и дачными участками, с имеющимися на них постройками. Однако свыше половины подобных хозяйств не имеют актов государственной регистрации на свои объекты. Между тем отсутствие государственной регистрации на постройки лишает владельца земельного участка права совершать сделки с такими объектами, в том числе продавать или передавать их по наследству.
Неоформленную в собственность недвижимость и землю также трудно учитывать для целей налогообложения, сложно застраховать. Для решения данной проблемы был принят Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", который вступил в силу 1 сентября 2006 года. Он упрощает процедуру оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек и закрепляет обязанность определенных органов содействовать в оформлении документов для установления права собственности, а при возникновении споров принимать меры по заключению мировых соглашений. Такое положение закрепляется в связи с отсутствием в законодательстве лица, определяющего на каком из двух возможных видов прав (собственности или аренды) будет предоставлен земельный участок.
С одной стороны способ реализации предоставленных прав выбирает сам субъект права, с другой стороны, решение о предоставлении участка на выбранном праве собственности принимает уполномоченный орган. Первому выгоднее приобрести имущество в собственность, второму – переоформить на право аренды. Разрешение сложившейся ситуации сводится к принуждению в судебном порядке ответственные за оформление документов органы принимать правоустанавливающие решения в интересах заявителя.
До принятия данного Закона о «дачной амнистии» в нашем государстве действовалразрешительный порядокгосударственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок от 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 2020. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // СПС «КонсультантПлюс».
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // СПС «КонсультантПлюс».
4. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства РФ. – 2010. – N 31. – Ст. 4179.
5. Градостроительный Кодекс РФ № 190-ФЗ, ред. от 17.07.2009 г. № 164-ФЗ – 132 с. // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16. 4. Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
7. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства РФ,
20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.

Весь текст будет доступен после покупки