Особенности регистрации недвижимости в современных условиях (на примере Московской области)

Глава 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ, СДЕЛОК И ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ……………………………………………………………………..3
1.1 Понятие и виды объектов недвижимости (недвижимого имущества): правовой режим недвижимости…………………………………………………5
1.2 Виды сделок с недвижимым имуществом и порядок их государственной регистрации…………………………………………………..11
1.3 Виды прав на недвижимое имущество и особенности их государственной регистрации…………………………………………………..16
1.4 Виды и особенности государственной регистрации ограничений прав на недвижимость…………………………………………………………..17
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ. ………………………………………………23
2.1 Законодательство РФ о государственной регистрации недвижимости.………………………………………………………………….23
2.2 Современные правовые проблемы государственной регистрации недвижимости.…………………………………………………………………..30
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ…………………………..35
3.1 Особенности взаимодействия Управления Росреестра по Московской области с федеральными, региональными и муниципальными органами власти при осуществлении государственной регистрации недвижимости.…………………………………………………………………...35
3.2 Судебная практика по вопросам оспаривания решений Управления Росреестра по Московской области. …………………………………………..37
Заключение………………………………………………………………..52
Список использованной литературы. …………………………………..53
Приложения.………………………………………………………………57

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы дипломной работы. В современном мире вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним становятся особенно актуальными, а сама регистрация имеет немалое юридическое значение.
В соответствии с законодательством, при соблюдении всех требований, регистрация становится основополагающим механизмом возникновения права собственности на недвижимое имущество и других прав, подлежащих государственной регистрации, а также самой действительности сделки, совершенной с недвижимым имуществом. Учитывая важность объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, закон устанавливает их особый правовой режим.
Она заключается в том, что право собственности, другие права на недвижимое имущество, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами по регистрации недвижимости. Мета всегда сопряжена со всевозможными рисками, поэтому необходимо изучить законодательство Российской Федерации, чтобы знать и уметь использовать свои знания на практике, регулирующее последствия недействительных сделок, если сторона такой сделки не заслуживала доверия или совершала незаконные действия в момент совершения транзакция. заключение договора. Но все в этом мире, как и законодательство, несовершенно, и есть пробелы и противоречия, которые нужно изучать и уметь им противостоять.
Согласно статистике Росреестра, популярной услугой является бесконтактная подача заявлений, то есть через Интернет.
Объектом исследования являются гражданско-правовые отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией недвижимости в современных условиях.
Предметом исследования являются правовые нормы, устанавливающие и регулирующие государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а также практика их применения на примере Московской области.
Целью данной работы является изучение особенностей регистрации недвижимости в современных условиях.
Для достижения этой цели были определены следующие задачи:
- проанализировать законодательство РФ о понятии и видах недвижимого имущества;
- определить особенности государственной регистрации прав (ограничений прав) и сделок с недвижимостью;
- определить особенности государственной регистрации недвижимости в современных условиях;
- проанализировать нормативные правовые акты по вопросам государственной регистрации недвижимости;
- выявить специфику сделок с недвижимостью в Московской области.
Теоретическая основа исследования представлена работами: Алексеева В.А. Болтановой Е.С., Варламова А.А., Липски С.А., К.А. Новиковым, Тришина Н.С. и многих других ученых, специалистов в области права.
Методологическую основу исследования составляют следующие методы: статистический, анализ, синтез, сравнение.
Структура работы включает: содержание, введение, три главы, восемь параграфов, заключение, список использованных источников и приложения.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ, СДЕЛОК И ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.

1.1 Понятие и виды объектов недвижимости (недвижимого имущества): правовой режим недвижимости

Исходя, из статьи 130 ГК РФ все вещи делятся на недвижимые и движимые. Законодатель проводит различие между понятиями "недвижимые вещи", "недвижимое имущество", "недвижимое имущество".
Вещь является недвижимой либо в силу своих естественных свойств, либо в силу прямого указания закона на то, что на такой объект распространяется режим недвижимых вещей.
Недвижимость в основном делится на три группы:
1) Которые неподвижны по своей природе (земля, недра);
2) которые прочно соединены с землей и их перемещение влечет за собой несоразмерный ущерб их назначению (зданиям, сооружениям);
3) Которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимому имуществу (море, воздушное судно).
Недвижимость обладает следующими характеристиками:
1. связь с землей;
2. невозможность перемещения объекта без причинения несоразмерного ущерба назначению объекта;
3. создание недвижимости в соответствии с законом, с соблюдением градостроительных и других норм и правил.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты и документы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. и доп.) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) № 146-ФЗ от 31.07.1998 (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ» № 31, 03.08.1998, ст. 3824.
9. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (с изм. и доп.) // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2022 г. N 1 (часть I) ст. 17
12. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ (с изм. и доп.) // «Собрание законодательства РФ», 25.06.2001, № 26, ст. 2582.
13. Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» № 73-ФЗ от 25.06.2002 (с изм. и доп.)// «Собрание законодательства РФ» 01.07.2002, № 26, ст. 2519.
14. Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» (с изм. и доп.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 12 июля 2021 г. N 28 (часть I) ст. 5511
15. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» (c изм. и доп.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 22 июня 2009 г. N 25 ст. 3052
Литература
16. Алексеев, В.А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации / В.А. Алексеев. - М.: Волтерс Клувер, 2019. - 87 c.

Весь текст будет доступен после покупки