Особенности установления публичных сервитутов для строительства и размещения линейных объектов

Введение 3
1. Способы использования чужих земельных участков для строительства и размещения линейных объектов 5
1.1Линейные объекты как объект гражданского права 5
1.2 Основания временного использования чужих земельных участков при строительстве и размещении линейных объектов: выбор объективного варианта…………………………..10
1.3 Публичный сервитут как грамотная рецепция римского права…………………. ……18
2. Процедура установления публичных сервитутов для строительства и размещения линейных объектов…………………………………………………………………………….32
2.1 Требование закона к установлению публичного сервитута…………………………….32
2.2 Новации в земельном законодательстве в области установления публичных сервитутов для строительства и размещения линейных объектов………………………………………34
2.3 Баланс частных и публичных интересов при установлении публичного сервитута…40
3 Практика реализации процедуры установления публичного сервитута и возможные тенденции совершенствования законодательства…………………………………………..42
3.1 Практика реализации процедуры установления публичного сервитута при строительстве и размещении линейных объектов………………………………………….42
3.2 Выявленные пробелы законодательства в практикоориентированном аспекте……43
3.3 Вектор развития земельного законодательства в области установления публичных сервитутов для строительства и размещения линейных объектов………………………..46
Заключение 53
Список используемой литературы 57

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время правовое регулирование линейных объектов вызывает достаточно большое количество вопросов в градостроительном, лесном и земельном законодательстве Российской Федерации.
Актуальность выбранной темы определяется тем, что в связи с отсутствием единого и эффективного нормативно-правового регулирования и складывающейся на его основе единообразной судебной практики существенно затрудняется благоустройство территории и ее инвестиционное развитие, уровень которого способствует снижению негативной нагрузки на окружающую среду. Перед субъектами хозяйственной деятельности, занимающимися строительством и эксплуатацией линейных объектов, стоит множество вопросов, возникающих на разных этапах размещения данных объектов.
В силу своих технических особенностей и, как правило, большой протяженности, линейные объекты размещаются на достаточно большом количестве земельных участков, которые могут относиться к разным категориям земель и принадлежать разным собственникам. Эти объекты могут размещаться на местности в виде прямых, кривых, изогнутых и ломаных линий. Общая протяженность линейных объектов на сегодняшний день не определена, она может достигать десятки и сотни тысяч километров. В связи с такой масштабной протяженностью открытым остается вопрос о недостаточной разработанности определения линейного объекта и наличия пробелов в правовом регулировании отношений, возникающих при размещении и эксплуатации линейных объектов.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Способы использования чужих земельных участков для строительства и размещения линейных объектов
1.1 Линейные объекты как объект гражданского права
В соответствии с п. 10ст. 1 ГрК РФобъект капитального строительства -здание, строение,сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшенийземельного участка(замощение, покрытие и другие).
С учетом комплексного толкования норм законодательства Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся, в том числе линейные объекты.
С точки зрения Градостроительного кодекса РФлинейный объект- это подвидобъекта капитального строительства. Это обусловлено тем, чтоГрК РФрегулирует только деятельность, связанную со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства.
Линейные объекты– один из видовсооружений.
В ГрК РФ законодатель обозначил понятие "линейные объекты" путем перечисления основныхвидовтаких объектов. В силу п. 10.1ст. 1 ГрК РФк линейным объектам относятся:
• линии электропередачи;
• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения);
• трубопроводы;
• автомобильные дороги;
• железнодорожные линии;
• другие подобные сооружения.
Виды (категории) линейных объектовназываются и в другом законодательстве. Так, в п. 6 ч. 1 ст. 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" приведен чуть более расширенный перечень видов (категорий) линейных объектов, в связи с которыми допускается в исключительных случаях перевод сельскохозяйственных земель в другую категорию: здесь, в частности, говорится о следующих линейных объектах:
• дороги;
• линии электропередачи;
• линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения);
• нефтепроводы;
• газопроводы;
• иные трубопроводы;
• железнодорожные линии;
• другие подобные сооружения .

Весь текст будет доступен после покупки

Законодательство.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017). – СПС «Консультант Плюс».
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017). – СПС «Консультант Плюс».
3. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). – СПС «Консультант Плюс»
4. Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ (ред. от 05.12.2017) "О связи". – СПС «Консультант Плюс».
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
"О государственной регистрации недвижимости". – СПС «Консультант -Плюс».
6. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (ред. от 06.10.2017) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». – СПС «Консультант Плюс»
7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О государственной регистрации недвижимости». – СПС «Консультант -Плюс»».
8. Постановление Московского Арбитражного суда от 11 октября 2016 г. по делу № А41-103801/2015. – СПС «Консультант -Плюс»
9. Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 г. № 309-ЭС16-5381 по делу № А71-15106/2014. – СПС «Консультант -Плюс»
10. Постановления Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 года № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». – СПС «Консультант Плюс»
11. Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9). – СПС «Консультант Плюс»
12. Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». – СПС «Консультант Плюс»
13. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». – СПС «Консультант -Плюс»
14. Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». – СПС «Консультант Плюс»

Весь текст будет доступен после покупки