ОСОБЕННОСТИ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОНАХ СТРЕЛЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛГОРОДСКОГО РАЙОНА В ЕГРН

ОГЛАВЛЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ КАК ОСНОВА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 6
1.1. Основные понятия территориального зонирования 6
1.2. Понятие территориальных зон и порядок их установления 7
1.3. Внесение сведений о территориальных зонах в ЕГРН 8
ГЛАВА 2. СПЕЦИФИКА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ СТРЕЛЕЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 16
2.1. Общая характеристика Стрелецкого сельского поселения Белгородского района 16
2.2. Анализ факторов современного территориального развития 18
сельского поселения 18
2.3. Градостроительный анализ и планировочная организация 27
территории Стрелецкого сельского поселения. 27
ГЛАВА 3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ В ЕГРН СВЕДЕНИЙ О ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОНАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ В ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ПОСЕЛЕНИЙ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 32
3.1 Наполненность базы данных ЕГРН сведениями о территориальных зонах 32
3.2 Порядок внесения сведений о территориальных зонах в ЕГРН 33
3.3. Подготовка документов для внесения сведений о границах 47
территориальных зон в ЕГРН 47
3.4. Практика внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, установленных в правилах землепользования и застройки Стрелецкого сельского поселения Белгородского района 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования предопределяется тем обстоятельством, что в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при разработке градостроительной документации о планировании развития поселений и об их застройке разрабатываются схемы территориального зо-нирования, определяющие вид использования территорий и устанавливаю-щие ограничения на их использование, для осуществления соответствующей деятельности.
С учетом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение и интенсивность использования каждой терри-ториальной зоны.
Оптимизация механизма территориального планирования Стрелецкого сельского поселения основывается на формировании предпосылок, которые будут способствовать повышению эффективности управления его территории за счет принятия планировочных и градостроительных решений
Стратегией социально-экономического развития муниципального образования «Белгородский район» до 2025 года на основе проведенного анализа социально – экономического развития в качестве основного выбран «целевой» сценарий развития.
Данные о видах и интенсивности использования территориальных зон и об ограничениях на их использование включаются в правила землепользования и застройки городских и сельских поселений, других муниципальных образований – нормативные и правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменение объектов недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ КАК ОСНОВА РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ


1.1. Основные понятия территориального зонирования


В настоящее время реализация различного рода операций с землёй, безусловно, не может происходить без учета территориальных зон и градо-строительного регламента. В градостроительном законодательстве исполь-зуют так называемое «зонирование», которое определяет функционал участ-ка земли.
Зонирование – это рациональное распределение территории земли в городе аналогично их функциональным назначением.
Территориальные зоны –зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Зонирование осуществляется посредством правового зонирования — деятельности органов местного самоуправления в области разработки и реа-лизации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований[2].
В градостроительном регламенте территориальной зоны (подзоны) разрешенное использование устанавливается в форме перечня видов разрешенного использования земельных участков, в том числе условно разрешенного использования земельных участков с отображением условий.

Весь текст будет доступен после покупки

1) Алексеев, Ю. В. Градостроительное планирование поселений. В 5 томах. Том Эволюция планирования / Ю.В. Алексеев, Г.Ю. Сомов. – М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2018. - 336 c.
2) Абросимова О.А. Градостроительное зонирование как важный элемент в строительстве // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 10 [Электронный ресурс]. URL: https://web.snauka.ru/issues/2017/10/84493.
3) Ананченко, А.Ю. Правовое и нормативно-техническое обеспечение градостроительной деятельности учебное пособие для студентов / А. Ю., – СпБ., – 2020.. – 169 с.
4) Анисимов, А.П., Зонирование территорий городских и сельских поселений: виды и правовое значение / А.П. Анисимов //Право и экономика №6 Режим доступа: URL: http://www.juro;orod.ru/index.php?m=::pages publications abstract.php&id=6 21
5) Аралбаева, Ф. З. Инновационно-ориентированный подход в обеспечении социально-экономического развития сельских территорий муниципальных образований / Ф.З. Аралбаева. – М.: Бибком, 2018. – 589 c.
6) Атлас «Природные ресурсы и экологическое состояние Белгородской области»: Учебно-справочн. метод. пособие / Под ред. Ф.Н. Лисецкого, В.А. Пересадько, С.В. Лукина, А.Н. Петина. – Белгород: Белгородская областная типография, 2005. – 179 с.
7) Барсукова Г.Н. Современные проблемы управления земельными ресурсами / Г. Н. Барсукова, Н. М. Радчевский // Политематический сетевой электронный научный журнал КубГАУ. – Краснодар, 2017. – № 125. – С. 408-428.
8) Барсукова Г.Н. Экономика землеустройства учеб. пособие / Г.Н. Бар-сукова, Д.К. Деревенец. – Краснодар, КубГАУ, 2013. – С. 294.
9) Белгородская область. Правительство. Законы. О регулировании градостроительной деятельности в Белгородской области» № 133 от 10.07.2007 // Справочно-правовая система «Консультант плюс». – Режим доступа: www.consultant.ru
10) Белгородская область. Правительство. Законы. Об административно-территориальном устройстве Белгородской области» № 248 от 15.12.2008 // Справочно-правовая система «Консультант плюс». – Режим доступа: www.consultant.ru

Весь текст будет доступен после покупки