ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (на материале отдела по управлению имущественным комплексом ФГБОУ ВО «МГУ им. Н. П. Огарева»)

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….
1. Теоретические аспекты заключения договоров аренды недвижимого имущества ……………………..……...................................…………....
1.1 Сущность и содержание процедуры заключения договоров аренды недвижимого имущества …….……...............................................
1.2 Обязанности и ответственность сторон при заключении договоров аренды недвижимого имущества……...…….............................
1.3 Государственная регистрация договоров аренды. Кадастровый учет помещений, осуществляемый в процессе государственной регистрации договоров аренды………......................
2 Механизм функционирования и совершенствования арендных отношений на материале ФГБОУ ВО «МГУ им. Н. П Огарёва»...........................................................................................................
2.1 Система управления недвижимым имуществом в ФГБОУ ВО «МГУ им. Н. П Огарёва». Особенности заключения, изменения, расторжения договоров аренды…………….........…………........................
2.2 Кадастровый учет помещений (частей помещений) передаваемых в аренду………………………………….………………......
2.3 Основные пути совершенствования арендных отношений в сфере недвижимого имущества ............……….…….………......................
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………..……........................…........
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) Электронное согласование сделок с имуществом ………………………………..……….....................................
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) Выкопировка из официального сайта торгов...............................................................................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) Выкопировка официального сайта недвижимость.иасмон.рф..............................................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ Г (обязательное) Фрагмент договора аренды на недвижимое имущество.................................................................................
ПРИЛОЖЕНИЕ Д (обязательное) Формирование технического плана на часть здания в программе Технокад-экспресс........................................
ПРИЛОЖЕНИЕ Е (обязательное) Схема геодезических построений......
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж (обязательное) Чертеж контура здания.......................
ПРИЛОЖЕНИЕ З (обязательное) Выписка из Единого Государственного Реестра.............................................................................

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования выражается в том что, аренда в современном мире имеет большое значение как в обычной жизни, так и в современной рыночной экономике в целом. Многие ведущие организации по всему миру используют свои рабочие места в качестве средства удовлетворения ряда финансовых потребностей, обеспечивая конкурентное преимущество за счет устойчивости застроенной среды. Благодаря договору аренды возможно расширение временным пользованием чужим имуществом, это может означать, что традиционная аренда приносит максимальные выгоды, не только для арендодателя, но и для арендатора в целом.
Объект исследования – арендные отношения ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарёва».
Предмет исследования – порядок заключения оформления, регистрации договоров аренды недвижимого имущества, подготовка документов для кадастрового учета помещений переданных по договору аренды.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические аспекты заключения договоров аренды недвижимого имущества
1.1 Сущность и содержание процедуры заключения договоров аренды недвижимого имущества

Наиболее распространенной организационно правовой формой использования чужим недвижимым имуществом является аренда. В России совершение сделок аренды регулируется гражданским и специальным земельным законодательством.
Договор аренды – это важная сделка, которая дает возможность расширить сферу хозяйственного использования имущества. Собственник, не передавая право собственности на свое имущество, предоставляет его в пользование другому лицу. Арендатор, в свою очередь, получает преимущества от использования имущества, не приобретая его на постоянной основе. Важно отметить, что передача имущества арендодателем не влечет за собой переход права собственности к арендатору, а лишь предоставляет возможность владения и пользования имуществом.?1?
В соответствии с статьей 606 ГК РФ, арендный договор может быть заключен на передачу в аренду различных объектов, включая природные участки, комплексы имущества, здания, оборудование и транспортные средства, которые не теряют своих свойств в процессе использования. Согласно условиям договора, обе стороны - арендодатель и арендатор - несут ответственность за выполнение своих обязательств по отношению к друг другу, что делает договор двухсторонним и возмездным.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 14-ФЗ : текст с изменениями и дополнениями на 01 января 2022 года : [принят Государственной Думой 26 января 1996 года]. – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [справ.-правов. система]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Режим доступа: по подписке
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон № 51-ФЗ : текст с изменениями и дополнениями на 16 апреля 2022 года: [принят Государственной Думой 30 ноября 1994 года]. – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [справ.-правов. система]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Режим доступа: по подписке;
3 Российская Федерация. Законы. Приказ ФАС России : текст с изменениями и дополнениями на 17 июня 2021: [принят Государственной Думой 10 февраля 2010 года]. – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [справ.-правов. система]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Режим доступа: по подписке;
4 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости : Федеральный Закон № 218-ФЗ : текст с изменениями и дополнениями на 18 марта 2023[принят Государственной Думой 13 июля 2015]. – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [справ.-правов. система]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Режим доступа: по подписке;
5 Российская Федерация. Приказы. Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации № 953 : текст с изменениями и дополнениями на 25 сентября 2019 года. – Текст : электронный // КонсультантПлюс : [справ.-правов. система]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Режим доступа: по подписке.

Весь текст будет доступен после покупки