Особенности заключения договоров на торгах

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………..3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ТОРГАХ…………………………...5
§1. Понятие и виды торгов………………………………………….............5
§2. Общий порядок проведения торгов…………………………………...13
ГЛАВА II. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НА ТОРГАХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ……………………………………… 22
§1. Заключение договора на торгах для государственных нужд путем проведения конкурса…………………………………………....…………….…22
§2. Заключение договора на торгах для государственных нужд путем проведения аукциона…………………………………………....………………26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………....……………….35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………....37
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………….40

Весь текст будет доступен после покупки

Договор – одна из наиболее древних правовых конструкций. Становление современной российской правовой системы сопровождается изменением, как нормативной базы, так и правоприменительной практики, при этом многие институты, в том числе и не являющиеся новыми для российского права, претерпевают существенную трансформацию. В значительной мере это затрагивает положения, регулирующие порядок заключения договоров.
Торги представляют собой один из методов заключения договоров, который непосредственно связан с основными законами общего рынка и выражает их наиболее последовательно.
Первая регламентация торгов как особенного способа заключения гражданско-правовых договоров была связана с началом перехода к рынку, а более конкретно с проведением приватизации государственной собственности. Именно торги оказывались и оказываются основной формой приватизации. Так, в частности, ст. 15 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» предусматривала, что приватизация происходит путем продажи предприятий по конкурсу либо на аукционе посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также посредством выкупа имущества предприятия, переданного в аренду.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ТОРГАХ
§1. Понятие и виды торгов

Согласно с п. 1 ст. 447 ГК РФ договор, если инoе не вытeкает из его сущeства, можeт быть заключен путeм проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. По данной норме, торги являются одним из возможностей заключения договора, а именно - механизмом, позволяющим определить контрагента, с которым будет заключен договор .
Торги включают в себя ряд юридически значимых действий, характеристика которых необходима для определения структуры возникающих правоотношений.
Лицо, принявшее решение об использовании торгов для заключения договора (собственник решил таким образом реализовать свое имущество), конечно же, может предпринимать какие-либо действия, связанные с проведением будущих торгов, и до публикации информации об их проведении (например, проводить изначальную оценку этого имущества, определять требования к участникам торгов и т.д.). Эти этапы являются подготовительными, непосредственно не порождающими никаких требований для осуществившего их лица и не включаются непосредственно в процесс организации и проведения конкретных аукционов.
Проведение торгов – это особый метод заключения договоров, выбор которого вызван необходимостью поиска контрагента, и также желанием создавать оптимально выгодные условия сделки путем увеличения конкуренции между потенциальными контрагентами (участниками торгов). Подписание договоров посредством проведения торгов имеет некоторые сложности, например, необходимость дополнительных экономических затрат на их подготовку и осуществление, но оно предполагает для заказчиков и финансовую выгоду.
Торги возможно проводить для определения инвесторов, арендаторов, при оформлении государственного и муниципального имущества в собственность, размещения заказов для государственных и муниципальных нужд, выборе подрядчиков, реализации недвижимости, которая арестована в исполнительном производстве, обращении взыскания по залогу, реализации имущества должника в банкротстве. Множество организаций осуществляют торги и по личной инициативе для оптимального выбора лучшего контрагента.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации / Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с изм. от 21 июля 2014 г.) // Российская газета. -1993. - № 237; Собрание законодательства Российской Федерации. – 2014. - № 30. - Ст. 4202.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. (с изм. от 29 июля 2018 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - № 5.- Ст. 410; 2018. - № 31. – Ст. 4814.
3. Земельный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 25 октября 2001 г. (с изм. от 18 марта 2020 г.) // СПС «Консультант Плюс».
4. Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 325-ФЗ «Об организованных торгах» // Собрание законодательства Российской федерации. – 2014.- № 32.- Ст. 6850.
5. Федеральный закон от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» // Российская газета.-2014.-№167.-Ст.17; 2015.- №28.- Ст.42.

Материалы судебной практики

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2006. - № 4.
2. Постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 30 апреля 2013 г. № 14 «О признании недействительным решения антимонопольного органа» // СПС «Консультант Плюс».

Весь текст будет доступен после покупки