ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕ-ТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МИНЕРАЛОВОДСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………. 5
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ………….. 15
ГЛАВА 3. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ И МЕТОДИКИ ИССЛЕДОВАНИЙ………….. 20
ГЛАВА 4. РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………… 24
4.1. Осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в Минераловодском городском округе…………………………….
24
4.2. Анализ решений о приостановлении и об отказе в проведении гос-ударственного кадастрового учета земельных участков…………………...
36
4.3. Анализ причин приостановлений государственного кадастрового учета земельных участков……………………………………………………..
42
ГЛАВА 5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИС-СЛЕДОВАНИЙ…………………………………………………………......
45
ГЛАВА 6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ……………………………. 48
ГЛАВА 7. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ПРОИЗВОД-СТВЕ……………………………………………………………....
51
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ……………………………………………….. 54
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………... 56

Весь текст будет доступен после покупки

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в обяза-тельном порядке на всей территории Российской Федерации. Кадастровый учет огра-ничений и обременений является неотъемлемой частью правовой инфраструктуры. Кадастровый учет ограничений и обременений поддерживает систему налогообложе-ния актуальными сведениями об объектах налогообложения; инфраструктуру рынка недвижимости – открытой и достоверной информацией о земельных участках и свя-занных с ними объектах недвижимости; систему органов государственного и муници-пального управления – информацией для осуществления государственной политики в сфере недвижимости, а также планирования, развития и правомерного использования территорий.
С 2017 года вступил в силу ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и произошел ряд изменений в процедуре государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в правилах ведения государ-ственного реестра в электронном виде, сроках оказания государственных услуг, исключено дублирование функций.
Государственный кадастровый учет - внесение в единый государствен-ный реестр недвижимости данных о недвижимом имуществе. Данная запись производиться с целью подтверждения существования какой-либо недвижи-мости либо указывает на прекращение ее существования. Вместе с этим в ре-естр вносятся соответствующие характеристики об объекте.
Другими словами, кадастровый учет - это процедура внесения сведений о вашей недвижимости в единый государственный реестр недвижимости. Иными словами - признание государством вашей квартиры, дома, дачи или земельного участка недвижимостью. Это позволяет зарегистрировать на дан-ную недвижимость право собственности и распоряжаться ей в полной мере. Принцип кадастрового учета заявительный. Это означает, что потенциальный собственник недвижимости сам определяет необходимость постановки ее на кадастровый учет. Однако следует учесть, что не все возведенные объекты капстроительства могут быть признаны объектами недвижимого имущества. Если не поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, то невозможно зарегистрировать на него право собственности, а также полно-ценно им пользоваться.
Право собственности - это система правовых норм, регулирующих от-ношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принад-лежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по усмотрению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Для установления права собственности на недвижимое имуще-ство необходимо провести государственный кадастровый учёт.
Отвечает за внесение в государственный кадастр сведений орган - Феде-ральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а точ-нее, подведомственное учреждение - Росреестр.
Сфера регулирования оборота имущественных отношений затрагивает в своей деятельности целый ряд проблем, особую сложность представляют во-просы государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости.
Рассмотрим подробнее систему государственного кадастрового учета земельных участков со всеми произошедшими изменениями в законодатель-ной базе на примере Минераловодского муниципального округа за 2023 и 2024 годы.

Весь текст будет доступен после покупки

Кадастровый учёт и ведение единого государственного реестра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2 – ФКЗ "O Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним, кадастрового учёта и ведения государственного кадастра недвижимости (Орлова Л.С, 2024).
Кадастровый учёт осуществляется в связи c образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (Кучма А.С., Русанов М.А., 2022). Постановка на учёт и снятие c учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи c изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, кадастровый учёт в связи c изменением сведений, осуществляются, на основании заявления o кадастровом учёте и необходимых для осуществления такого учёта документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Жуликова А.А., 2024).
Государственный кадастр недвижимости имеет информационное значение, которое можно рассматривать в нескольких аспектах. Во-первых, в общем смысле государственный кадастр недвижимости как информационная основа имеет своей целью обеспечить всех заинтересованных субъектов земельных и кадастровых (реестровых) отношений достоверной информацией об объектах недвижимости, их характеристиках, их изменениях, ограничениях использования, иной информацией, необходимой для осуществления использования и охраны земель, функций управления, оценки объектов недвижимости и др. (Кириллова Т.К., 2025). Во-вторых, сведения государственного кадастра недвижимости являются информационным ресурсом для осуществления иных функций государственного управления, а также для ведения иных реестров, кадастров и иных информационных источников. В-третьих, объем информации об объекте недвижимости, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, позволяет определить, может ли данный объект быть индивидуально-определенным и, соответственно, может ли находиться в обороте, быть предметом сделки с имеющимися характеристиками, а также может ли быть зарегистрировано право на него (Сулин М.А., Быкова М.Н., Павлова В.А, 2022).
Земельный участок - это недвижимая вещь, которая представляет собой часть земли с определёнными и зафиксированными в установленном порядке пространственными характеристиками (границами, местоположением, площадью), целевым назначением, иными физическими и юридическими характеристиками, которая имеет индивидуальный кадастровый номер и составными частями которой может быть почва, водные объекты, деревья и другие растения, а также прочно связанные с землёй объекты природного и антропогенного происхождения (Морозова К.И., 2022).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Алексеева, Е.А. Проблемы государственного кадастрового учета земельных участков / Е.А. Алексеева // Перспективы развития науки: землеустройство, кадастр и охрана окружающей среды. Материалы Всероссийской научно-практической конференции. Красноярск, 2023. С. 3-5.
2. Аюпова, Э.Ф. Государственный кадастровый учет земельных участков / Э.Ф. Аюпова, Р.А. Ахметшин. - Аллея науки. 2020. № 2 (41). С. 381-384.
3. Бадарч, А.Б. Государственный кадастровый учет объектов недвижимости / А.Б. Бадарч. - Вестник магистратуры. 2021. № 1-4. С. 60-61.
4. Бородина, О.Б. Основы кадастра недвижимости / О.Б. Бородина. – Москва: ГУЗ, 2018. – 106 с.
5. Воскресенская, Е.В. Проблемы правового регулирования государственного кадастрового учета земельных участков / Е.В. Воскресенская, Э.А. Шаряпова. - Colloquium-journal. - 2020. - № 3-9 (55). - С. 55-57.
6. Гилева, Л.Н. Проблемы государственного кадастрового учета и предложения по их решению на современном этапе развития земельно-имущественных отношений / Л.Н. Гилева // Современные проблемы землепользования и кадастров. Материалы 5-й международной межвузовской научно-практической конференции. - 2021. - С. 89-93.
7. Глухов, В.А. Механизм государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество / В.А. Глухов, А.А. Колобакин. - Агропродовольственная экономика. - 2019. - № 3. - С. 24-28.
8. Горячева, У.Н. Совершенствование государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество / У.Н. Горячева. - Научно-практические исследования. - 2020. - № 1-1 (24). - С. 40-41.
Едчик, Е.В. Совершенствование

Весь текст будет доступен после покупки