Осуществление процесса жилищного ипотечного кредитования на примере ипотечной программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» в ПАО «Сбербанк»

ВВЕДЕНИЕ 3
1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6

1.1.Понятие и сущность жилищного ипотечного кредитовании 6
1.2.Порядок организации ипотечного кредитования в банках 15

2.ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПАО «СБЕРБАНК» 22
2.1.Организационно-экономическая характеристика банка 22
2.2.Организация процесса кредитования по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» 25
2.3.Проблемы жилищного ипотечного кредитования и мероприятия по его развитию в ПАО «Сбербанк» 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 44

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 47

Весь текст будет доступен после покупки

На сегодняшний день, вопросы ипотечного кредитования являются значимыми, т.к. основная цель - создание эффективно функционирующего процесса предоставления доступного жилья гражданам страны с невысокими доходами, который базируется на принципах рыночного механизма получения жилья путем вложения собственных средств граждан в ипотечные займы, рассчитанные на длительный период. Система жилищного кредитования расположена под определенным углом в экономике рыночного хозяйствования страны. Ипотечный кредит способствует привлечению большей части сбережений граждан страны в инвестиционные средства и перенаправляет их в наиболее важные отрасли экономики хозяйства, главным образом связанные со строительством жилищного фонда. При помощи ипотечных займов вполне реально привлечь большие финансовые источники, которые имеются на руках у граждан страны в виде наличных денежных средств.
Я думаю, что развитию ипотечного жилищного кредитования способствует государственная жилищная политика, направленная на формирование в России доступной и адаптированной к региональным условиям системы ипотечного кредитования. Благодаря ипотечному кредитованию у широких слоев населения, а прежде всего, у среднего класса появилась возможность улучшить жилищные условия.

Весь текст будет доступен после покупки

1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1.Понятие и сущность жилищного ипотечного кредитования

Прежде чем перейти к теоретическому обоснованию жилищно-ипотечного кредитования рассмотрим вкратце общие понятия кредита, ссуды и займа.
Сразу отмечу, что сегодня кредит выступает активным и, безусловно, значимым элементом различных хозяйственных процессов. Без использования кредита трудно представить деятельность государства, хозяйствующих субъектов, домашних хозяйств, а также производство и обращение общественного продукта. Существование кредита обуславливает перелив ресурсов, капитала, создание новой стоимости.
Возникновение кредита обусловлено товарным производством в его простейших формах. В научной литературе по сей день ведется дискуссия относительно возникновения кредитных отношений. Ряд исследователей утверждает, что возникновение механизма кредитования произошло на ранних этапах общественного развития, когда первые обладатели крупных капиталов поняли, что простое накопление денежные средств непроизводительно, тогда как передача их во временное пользование способна принести существенную выгоду. Другие же ученые полагают, что на начальном этапе становления кредит существовал исключительно в товарной форме.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон от 02.12.1990 (ред. от 27.12.2019) N 395-1 «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.–Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/
2. Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» (ред. от 03.04.2020) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51043/
3. Федеральный закон от 10.07.2002 (ред. от 03.04.2020) N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37570/
4. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс.Режимдоступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/
5. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотечных ценных бумагах" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44997/
6. Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "О потребительском кредите (займе)" [Электронный ресурс] // Консультант.Режим.доступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155986/
7. Баронин С. А. Ипотечное кредитование жилищного строительства
: учебное пособие / под общ. ред. С. А. Баронина, В. С. Казейкина. - Москва : ИНФРА-М, 2020 - 189 с.
8. Булатова А.И. Современное состояние ипотечного кредитования в России [Текст] / А.И. Булатова, В.И. Гайнитдинова // Экономическая наука и практика: материалы III междунар. науч. конф. – Чита: Изд-во Молодой ученый, 2018. – С. 44-46.
9. Буркова А.Ю. Виды кредитования в России [Текст] / А. Ю. Буркова // Бизнес и банки. 2018. - №6. - С. 7-9.
10. Валенцева Н.И. Теоретические основы экономических границ кредита и развитие потребительского кредитования [Текст] / Н.И. Валенцева, И.В. Ларионова, Ю.В. Кудрявцева // Банковские услуги. 2018. - № 1. - С. 2-11.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) [Электронный ресурс]//КонсультантПлюс.Режимдоступа:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
12. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
13. Завьялова Л., Прусак М.А. Теоретические и методологические аспекты организации внутреннего контроля кредитования физических лиц [Текст]: научная статья / Л.В. Завьялова, М.А. Прусак – М: Вестник Омского университета. Серия «Экономика». 2018 - №2 - с. 155-164

Весь текст будет доступен после покупки