ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ (ПРОЕКТНЫЙ ПОДХОД)

ВВЕДЕНИЕ .....................................................................................................................................стр.4
ГЛАВА 1. СПЕЦИФИКА И ПРОБЛЕМАТИКА ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО НАЗНАЧЕНИЯ..............................................................стр. 8
1.1. Девелопмент жилищной недвижимости и проблема охраны окружающей среды при строительстве, понятие экологического строительства ....................стр. 8
1.2 Методы проектирования и технологии строительства, особенности организации, защиты, мероприятия по контролю, мониторингу в области охраны окружающей среды .....................................................................................................................стр. 15
1.3 Проектные приемы для преодоления ограничений, связанных со строительством жилых комплексов в границах водоохранной зоны ................стр. 23
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В ГРАНИЦАХ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ НА ПРИМЕРЕ ЖК «РИВЕР ПАРК»..........................................................................................стр. 29
2.1 Современное состояние территории инвестиционно-строительных проектов и порядок согласования строительства в водоохранной зоне....................................................................................................................................................стр. 29
2.2 Формирование мероприятий и технологий при проектировании, строительстве и эксплуатации, обеспечивающих охрану окружающей среды и водных ресурсов..........................................................................................................................стр. 40
2.3 Пути совершенствования мероприятий по охране окружающей среды и водного объекта при реализации инвестиционно-строительных проектов в границах водоохранной зоны................................................................................................стр. 54




Глава 3. АНАЛИЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ БЕРЕГОВЫХ ЗОН ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯ ДАННЫХ ТЕРРИТОРИЙ..............................................................................................................................стр. 65
3.1 Анализ успешности проектов жилых комплексов г. Москвы, построенных вблизи водоемов .........................................................................................................................стр. 65
3.2 Выбор наилучших вариантов проектных решений по защите водных объектов при реализации инвестиционно-строительных проектов..........................................................................................................................................стр. 72
3.3 Влияние на сроки и экономику строительства водоохранных мероприятий и технологий.....................................................................................................................................стр. 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.............................................................................................................................стр. 90
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК..................................................................................стр. 92

Весь текст будет доступен после покупки

Проблема улучшения состояния окружающей человека природной среды
– это одна из важнейших международных проблем. В настоящее время активно внедряются новейшие эффективные технологии благодаря научно- техническому прогрессу, но так же усиливающие техногенное воздействие на природу и способствующие значительному потреблению невозобновляемых природных ресурсов.
Существует два вида хозяйственной деятельности человека среди множества других, которые по масштабу своих действий и последствий сопоставимы с природными процессами – это сельское хозяйство и строительство, безопасное и комфортное существование человека без которых невозможны.
Сосредоточены на глобальном воздействии на окружающую среду строительной продукции и современные научные теории по экологической безопасности. Как основная техногенная единица принимается законченный строительный объект, после чего для него фиксируется перечень факторов, которые оказывают значительное влияние на экосистему.
Сегодня наблюдается усиление урбанизации прибрежных территорий. В связи с чем, проблема сохранения экологически благополучного состояния водных объектов и окружающей среды в целом, является одним из главных моментов гармонизации взаимодействия человека и окружающей среды.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Специфика и проблематика охраны окружающей среды при реализации инвестиционно-строительных проектов жилищного назначения
1.1 Девелопмент жилищной недвижимости и проблема охраны окружающей среды при строительстве, понятие экологического строительства
Девелопмент жилищной недвижимости – представляет собой проведение строительных, инженерных и иных операций, которые приводят к качественным изменениям в земле, зданиях и сооружениях. Основная суть девелопмента – управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости. Специалист, занимающийся его преобразованием – это девелопер, работа которого всегда начинается с оценки перспективности земельного участка, составления проекта здания, сооружения, которые будут возведены на выбранной территории. Реализация девелоперского проекта – процесс, связанный с проведением изыскательских и проектных работ, строительством, подключением к внешним коммуникациям, использованием многообразной техники и технологий, значительных масс людей [25].
Для жилищного девелопмента одной из важных составляющих является социальная эффективность, заключающаяся в улучшении качества жизни населения.
Многие авторы в своих научных трудах считают, что девелопмент является основным фактором развития жилищной недвижимости. Грахов В.П. и Мохначев С.А. пишут, что проблемы жилищного воспроизводства касаются большинства российских городов. Например, в Удмуртии недостаточная степень развития рынка жилой недвижимости во многом обусловлена недостатком бюджетных средств, которые не могут обеспечить необходимых темпов его развития [5]. В связи с этим значительная часть строительства жилья осуществляется девелоперами или частными застройщиками.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Азаров В.Н., Манжилевская С.Е., Коваль Н.В., Симерникова А.Д. Экологические требования при проектировании и строительстве объектов // Вестник Евразийской науки. – 2018. - № 6. [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://esj.today/PDF/96SAVN618.pdf
2. Аксенова О.Т. Экспертиза проектов: учебное пособие. - Благовещенск: Амурский гос. ун-т, 2008. – 64 с.
3. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 01.05.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_60683/
4. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
5. Грахов В.П., Мохначев С.А., Тарануха Н.Л., Пушкарев В.О. Девелопмент как основной фактор развития рынка жилой недвижимости // Управление экономикой: теория и практика. - 2017. - № 9. – С. 65-75.
6. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/
7. ЖК «Акватория» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://aquatoria.com/
8. ЖК «Зиларт» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.lsr.ru/msk/zhilye-kompleksy/zilart
9. ЖК «Маяк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: mayak-house.ru
10. ЖК «Ривер Парк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://river-park.ru

Весь текст будет доступен после покупки