ОТДЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ЭВОЛЮЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИИ 6
1.1. Институт права общей долевой собственности до революции 6
1.2. Институт права общей долевой собственности в СССР 10
1.3. Общая долевая собственность в современном законодательстве 17
ГЛАВА II. ОТДЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЫ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ 25
2.1. Определение размера долей в праве общей собственности 25
2.2. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 33
2.3. Осуществление преимущественного права покупки 48
2.4. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору 62
ГЛАВА III. РАЗДЕЛ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И ВЫДЕЛ ДОЛИ ИЗ НЕГО 69
3.1. Выдел доли (раздел) из общего имущества, как способ прекращения права общей долевой собственности 69
3.2. Выдел доли (раздел) недвижимого имущества 73
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 84

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования права общей долевой собственности обу-словлена следующими обстоятельствами.
Институт собственности играет важную роль в современном обществе, отражая уровень жизни в государстве. Имущество и вещные права представляют собой неотъемлемую часть жизни, выражая степень удовлетворенности материальных и духовных потребностей граждан, тем самым являясь основой благосостояния, как отдельного человека, так и всего общества в целом.
У человека не всегда есть возможность владеть имуществом индивидуально. В результате различных обстоятельств возникают ситуации, когда одна вещь поступает в собственность нескольких лиц, например, в результате сделки, наследования или совместного приобретения имущества. Законодательство предусматривает, что любое имущество может принадлежать нескольким владельцам на праве общей совместной или долевой собственности.
Общая долевая собственность подразумевает наличие нескольких соб-ственников одного имущества, что чаще всего вызывает спорные ситуации в отношениях, возникающих между ними относительно пользования и распоряжения этим имуществом, что требует грамотного правового регулирования. Регулярно происходят случаи злоупотребления правом на имущество, когда в результате совершения сделок одним из собственников долевого имущества ущемляются права и интересы остальных собственников этого имущества, что впоследствии препятствует целесообразному экономическому обороту имущества в гражданской сфере, а также затрудняет использование такого имущества по назначению.
Отношения собственности приобретают новые формы, а сама соб-ственность как правовая категория претерпевает ряд значительных измене-ний, в частности, получают развитие и активно применяются в различных институтах гражданского права забытые при социализме нормы об общей долевой собственности.
Так, приватизация жилья, порядок управления многоквартирными жилыми домами, частная собственность на землю, явились основаниями возникновения значительного числа собственников, которые, являясь участниками права общей долевой собственности, активно используют свои правомочия для достижения личных и/или общественно-значимых результатов. Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых основывается данная конструкция.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА I. ЭВОЛЮЦИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИИ

1.1. Институт права общей долевой собственности до революции

«Институт общей долевой собственности – это один из древнейших правовых институтов, известных со времен римского права, поэтому, говоря о российском дореволюционном праве, нельзя не остановиться на римском частном праве, на основе рецепции которого и было сформировано российское дореволюционное законодательство.
Первые попытки регулирования общей собственности в России встре-чаются уже в пространной «Русской Правде». Вещь на праве общей соб-ственности могла находиться как у родственников, так и у лиц, не связанных родством. Так, мать, если муж ее, отец ее детей, умирая, не сделал другого распоряжения, была вправе владеть нераздельно со своими детьми имуществом своего умершего мужа, а их отца, управляя общим имуществом» .
«У посторонних лиц в общей собственности особенно часто находи-лись угодья, промышленные заведения, первоначальное учреждение и со-держание которых превышало средства одного человека.
Следующим актом, регулирующим отношения общей собственности, было Соборное уложение Алексея Михайловича 1649 г.
В отличие от предшествующих законов, которые обозначали лишь различные виды и представляли примеры общей собственности, не определяя в каких-нибудь правилах существа прав, заключающихся в ней, Соборное уложение определило общие положения, регулирующие взаимоотношения между сособственниками, которые сводились к следующему: 1) доходы, получаемые с имущества, принадлежали всем соучастникам по соразмерности частей, равно как в этой же соразмерности падали на них и обязанности по общему имуществу; 2) управление и распоряжение общим имуществом должно было происходить по общему согласию всех участников. Но была предусмотрена возможность передать управление общим имуществом одному из сособственников, по общему избранию; 3) участник в общем имуществе не мог отчуждать его без согласия прочих; 4) участник вправе был продать или заложить или вообще уступить свою часть другому» .

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 октября 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ, от 14 марта 2020 г. № 1-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. – 25 дек.
2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями от 25 февраля 2022 г.) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями от 1 июля 2021 г.) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Гражданский кодекс РФ. Часть третья: Федеральный закон от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (с изменениями от 1 июля 2021 г.) // СЗ РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ: Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (с изменениями от 11 июня 2022 г.) // СЗ РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012.
6. Гражданский процессуальный кодекс РФ: Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 138–ФЗ (с изменениями от 14 июля 2022 г.) // СЗ РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 14 июля 2022 г.) // СЗ РФ. – 2005. – № 1. – Ст. 14.

Судебная практика

8. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 // Вестник ВАС РФ. – 1996. – № 8.
9. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 21.01.2020 № Ф02-6984/2019 по делу № А33-31974/2017 [электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс.
10. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.01.2020 № 88-1439/2020 [электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс.

Весь текст будет доступен после покупки