ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Договор – это понятие, которое очень часто встречается в различных видах деятельности. Оно является неотъемлемым в деятельности любого юриста.
Понятие договора представлено в нормативных правовых актах разного уровня, в том числе и в международных. В российском законодательстве оно очень детально выражено в основной части Гражданского кодекса, который действует в настоящее время.
Если говорить исключительно юридическим языком, то договор – это заключенное между двумя или более сторонами соглашение, в рамках которого могут возникать или изменяться уже действующие права. В некоторых случаях такие соглашения заключаются для того, чтобы прекратить имеющиеся правоотношения.
Следует отметить то, что понятие договора тесно взаимодействует с понятием сделки, так как по природе своей является его разновидностью. Именно поэтому в практике специалистов в области юриспруденции нередко можно встретить такое мнение, что всякий договор можно признавать сделкой, однако наоборот случается далеко не всегда.
Большинство юристов приравнивает понятие договора к обязательству. В первую очередь она заключается в том, что договор предполагает установление какого-либо обязательства между сторонами. Следует отметить, что обязательство по своей природе может возникать исключительно тогда, когда между сторонами был заключен договор .
Договор купли-продажи считается одним из самых распространенных. Он представляет собой соглашение, которое могут заключать между собой две стороны. Делая характеристику договора купли-продажи, следует понимать то, что данное соглашение является исключительно возмездным, то есть подразумевает передачу денег или иных материальных ценностей за определенный предмет, который в его содержании именуется товаром. В рамках этого самого соглашения производится передача объекта договора от одной стороны к другой, то есть от продавца к покупателю.
Предметом договора купли-продажи является любое имущество, не изъятое из гражданского оборота (п. 1 ст. 455 ГК РФ).
Субъектами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Ими могут быть: физические лица (граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства), юридические лица, публично-правовые образования.
Возможность приобретения статуса стороны в договоре купли-продажи зависит от ряда обстоятельств, указанных в законодательстве. К ним следует относить: правовую природу договора (например, в договоре поставки – ст. 506 ГК), объем правоспособности и дееспособности лица (ст. ст. 26, 28 ГК), особенности передаваемого товара (имущества) (некоторое имущество может принадлежать на праве собственности только определенным субъектам, например вооружение и т.п.), иногда необходима лицензия.
Пунктом 1 статьи 454 ГК определены основные моменты договора купли-продажи. В ней сказано, что первая сторона такого договора берет на себя обязательство по предоставлению второй стороне некоего товара, а вторая сторона обязуется принять его и оплатить . Таким образом Гражданский Кодекс юридически закрепил суть процесса продажи, то есть перехода собственности (вещного права) на возмездной основе к другому владельцу. С того момента, когда две его стороны достигли соглашения по его условиям, договор купли-продажи признается вступившим в силу, а закрытие его происходит в тот момент, когда товар передается покупателю. Однако часто бывают случаи, когда эти два события совпадают. Речь идет, например, о розничной торговле, где тоже существует понятие договора купли-продажи, правда, форма у него весьма своеобразная: считается, что момент, когда товар выставляется в местах продажи (на витрине или прилавке) или когда продавец демонстрирует качества товара, является публичной офертой. А в момент, когда покупателю выдается чек (как альтернатива – другой документ, подтверждающий оплату), договор считается заключенным. Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем. причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, то есть вещное абсолютное право .
Весь текст будет доступен после покупки
