Перепланировка и переустройством жилых помещений при правовой оценке экспертной деятельности

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………...……………...……..…..3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ………………………………...6
1.1 Понятие и признаки перепланировки и переустройства жилых помеще-ний………………………………………………………………………………6
1.2. Виды перепланировки и переустройства жилых помещений……………10 ГЛАВА 2. ПРОЦЕДУРА И ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ…14
2.1. Порядок подачи заявления и основания проведения перепланировки (переустройства) жилых помещений…………………………………….…...……14
2.2. Правовые последствия самовольной перепланировки и переустройства жилых помещений………………………………………………………………19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………….……………24
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………......26

Весь текст будет доступен после покупки

У каждого человека есть право на жилище оно гарантировано, статьей 40 Конституции РФ , а также ст. 25 Всеобщей декларации прав человека и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод . Право граждан производить улучшения своей недвижимости гарантируется тем, что каждый имеет право на свободное использование своего имущества для любой, не запрещенной законом экономической деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции РФ). Говоря иначе, собственник имеет право в отношении принадлежащего ему имущества по своему собственному усмотрению совершать любые действия по владению, пользованию и распоряжению, которые не противоречат действующему законодательству и охраняемых им законным интересам других лиц.
Желая улучшить свои жилищные условия, сделать их более комфорт-ными и уютными, практически каждый собственник все чаще пользуются возможностью переустройства и перепланировки жилья. В связи с этим особый интерес представляет вопрос о переустройстве и перестройке жилого помещений и требуется отдельное рассмотрение.
Тема исследования актуальна, так как число желающих улучшать свои жилищные условия – пристроить или уменьшить стены, убрать окна и так далее даже не подозревая, что есть обременительная процедура, которая за-ключается в первую очередь в необходимости соблюдения, а за нарушении порядка процедур установлена юридическая ответственность. В результате может произойти гибель людей, разрушение объектов из-за незаконной работы.
Обычно собственник говорит – «квартира моя а, значит, могу делать с ней все что захочу». Именно поэтому большая часть таких работ, по сути, проводится нелегально.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.1. Понятие и признаки перепланировки и переустройства жилых помещений
Для начала надо дать определение термину жилое помещение и разо-браться в том, каковы его признаки и что к нему относится.
Под жилым помещением понимают изолированное помещение, явля-ющееся недвижимым имуществом и пригодное для постоянного проживания граждан (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Оно должно отвечать следующим требованиям:
• санитарным;
• противопожарным;
• градостроительным;
• техническим, в том числе с учетом потребностей инвалидов.
Корнеева, И. Л. в своем учебнике раскрывает понятие «жилое помещение» в трех смыслах:
• как родовое понятие, охватывающее все виды жилых помещений (квартиры, комнаты, жилые дома);
• как часть жилого дома (квартира, комната в квартире);
• как одна из учетных категорий (наряду с жилым домом).

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты и иные официальные документы
1. «Всеобщая декларация прав человека» (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948) // «Российская газета», 05.04.1995, N 67, ст. 25.
2. «Конвенция о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 13.05.2004) // «Собрание законодательства Российской Федерации», N 2, 08.01.2001, ст. 163, ст. 8.
3. Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] – КонсультантПлюс. URL: http://www.consultant.ru. Дата обращения 26.02.23.
4. «Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) // Утратил силу.
5. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - ст. 3301.
7. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации» от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 17.02.2023) // «Собрание законодательства РФ», 09.03.2015, N 10, ст. 1391, ст. 219.
8. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 28.02.2023) // «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1, ст. 8.22.
Учебная литература
9. Белов В.А. Жилое помещение и обязательственные отношения. – М.: Юстицинформ, 2018. С. 8.
10. Лужина А.Н. Недвижимое имущество: понятие и отдельные виды: учеб-ное пособие. – М.: РГУП, 2017 С. 46.
11. Близнец И.А., Леонтьев К.Б. - Авторское право и смежные права. 2-е из-дание. Учебник - Проспект - 2015 - ISBN: 978-5-392-18840-6 - Текст электронный // ЭБС Проспект - URL: http://ebs.prospekt.org/book/29142. Дата обращения 21.11.2021.
12. Актуальные проблемы права собственности: учеб. пособие / В. П. Камы-шанский, С. В. Новикова, Е. Ю. Руденко, Д. В. Степанов. – Краснодар: КубГАУ, 2020. – 90 с. 4 Текст электронный // ЭБС Проспект - URL: https://kubsau.ru/upload/iblock/88a/88adcd32fa73851092df49e77096541c.pdf. Дата обращения 22.03.2023.
13. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. С. 125.
14. Бетхер В.А. Самовольное создание и изменение объектов недвижимости в Российской Федерации (гражданско-правовой аспект). – М.: Юстицин-форм, 2017. С. 120
15. Жилищное право: учебник и практикум для среднего профессионального образования / И. Л. Корнеева. — 4-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2023. — 411 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-16296-7. — Текст: электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. с. 68 — URL: https://urait.ru/bcode/530762/p.68 (дата обращения: 19.03.2023).

Весь текст будет доступен после покупки