Перепланировка квартиры как основание изменения характеристик объекта недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 9
1.1. Понятие и виды переустройства (перепланировки) жилого помещения в многоквартирном доме 9
1.2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме 9
1.3. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме 13
1.4. Проект переустройства (перепланировки) жилого помещения 14
1.5. Основные требования и факторы при переустройстве (перепланировке) жилого помещения 16
1.6. Нормативная база проведения перепланировки объекта недвижимости 17
ГЛАВА 2. ПРОЦЕСС СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ 20
2.1. Этапы согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 20
2.2. Основные причины отказа в перепланировке (переустройстве) жилого помещения 29
ГЛАВА 3. ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ КАК ОСНОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 32
3.1. Изменение площади объекта переустройства (перепланировки) жилого помещения 32
3.2. Изменение функционального назначения помещения: Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот 33
3.3. Виды работ при переустройстве (перепланировке) жилого помещения 37
3.4. Эстетика и комфортность проживания: Улучшение условий проживания после перепланировки. 39
ГЛАВА 4. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ КАК ОСНОВАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 44
ГЛАВА 5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
Приложение 1. Пример проекта перепланировки и переоборудования помещения квартиры в многоэтажном жилом доме 61
Приложение 2. Образец протокола общего собрания собственников помещения 83
Приложение 3. Образец акта приемочной комиссии 89

Весь текст будет доступен после покупки

Для большинства людей жилье является важнейшим местом времяпровождения.
Комфорт помещения во многом определяется тем, насколько удобно и рационально распределено в нем пространство. Многие люди стремятся сделать свой индивидуальный проект жилья.
Для регулирования переустройства (перепланировки) жилого помещения органы местного разрабатывают порядок по которому согласуют процесс переустройства (перепланировки) жилого помещения.
Актуальность темы обусловлена тем, что многие люди сталкиваются с необходимостью перепланировки жилого помещения, но при этом важно изучить весь процесс и согласование изменения характеристик объекта недвижимости с целью комфортного проживания, увеличение пространства, улучшения организации помещений, создание дополнительных функциональных зон, возможности создания индивидуальной планировки, улучшение общего дизайна и эстетики помещений, повышение стоимости жилья.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
1.1. Понятие и виды переустройства (перепланировки) жилого помещения в многоквартирном доме
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 ЖК РФ, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения[5].
1.2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки