Перспективы и тенденции развития договора финансовой аренды (лизинга) по законодательству Республики Беларусь

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..…3
ГЛАВА 1 СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ….……..……….……..….6
1.1 История развития лизинга в Республике Беларусь
и за рубежом…………..…..…..……....…..…..…………………..…………...……..6
1.2 Понятие, элементы и содержание договора финансовой аренды….….....16
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ…………….…………………...34
2.1 Анализ и проблемные вопросы осуществления лизинговой деятельности в Республике Беларусь…………………………..........…………….……………..34
2.2 Перспективы совершенствования развития договора финансовой аренды (лизинга) по законодательству Республики Беларусь……………..………..…..50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………...……………………………..…..…….58
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.…………………...………....64

Весь текст будет доступен после покупки

Развитие лизинга в нашей стране напрямую связано с формированием нормативно-правовой базы, регулирующей лизинговую деятельность. Принятые в середине 2014 года нормативно-правовые акты Правительства Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь в области регулирования лизинговой деятельности нацелены на создание широкой сети лизинговых компаний, которые способны приблизить лизингодателя к конечному потребителю, что позволит более полно учесть его потребности
и взаимодействия и оперативно осуществлять контроль за эффективностью возврата средств. Увеличение числа субъектов лизинговой деятельности приведет к развитию конкуренции в этой сфере, будет повышаться качество лизинговых услуг, снижение стоимости техники и оборудования для потребителей.
Актуальность темы дипломной работы заключается в том, что лизинг является одним из эффективнейших механизмов обновления основных фондов хозяйствующих субъектов. Развитие лизинга в Республике Беларусь обусловлено значительной физической изношенностью капитала, наличием устаревшего оборудования, низкой эффективностью его использования и другими факторами. Большинство предприятий республики, производящих экспортоориентированные товары, нуждаются в обновлении основных производственных фондов для выпуска конкурентоспособной продукции. Значительное количество товаров отечественного производства собираются из импортных комплектующих, аналоги которых не производятся в Беларуси. В этой связи Беларусь остро нуждается в модернизации действующих и создании новых производств, продукция которых будет способна конкурировать с зарубежными аналогами. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа. Это касается как товаров, так и работ, услуг белорусских компаний, ориентированных на внешние рынки и на замещение импортируемых товаров. В данном случае экономически обоснованным и целесообразным является использование лизинга для приобретения основных средств.

Весь текст будет доступен после покупки

Арендные (лизинговые) сделки были известны и во времена, много предшествовавшие IV веку до н.э., то есть годам, когда жил Аристотель. "Они заключались, еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 годом до н.э. Так, глиняные таблички, обнаруженные
в шумерском городе Ур, содержат сведения об аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников, волов и других животных. Эти глиняные таблички, найденные в 1984 году, рассказывают о храмовых священниках - арендодателях, заключавших договоры с местными фермерами. Однако древние документы не ограничивают сферу арендной практики государством Шумер, и не исключено, что аренда существовала и в более древние времена, хотя пока до нас не дошло никаких сведений об этом.
Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений
о лизинге в Законах Хаммурапи, принятых между 1775 - 1750 годами до н.э. Группа статей, касающихся собственности, - самая большая в судебнике Хаммурапи. Статьи обстоятельно и скрупулезно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условия залога имущества.
Другие древние цивилизации, включая греков, римлян, египтян, считали аренду привлекательным, доступным и порой единственно возможным способом приобретения оборудования, земли и домашнего скота.
Древние финикийцы, прослывшие отличными моряками и торговцами, практиковали аренду судов, которая по своей экономико-правовой сути очень схожа с классической формой современного лизинга оборудования. Множество краткосрочных договоров аренды обеспечивали получение судна и экипажа. В современных условиях эти сделки соответствуют операциям так называемого “мокрого” лизинга. Долговременные чартерные соглашения подписывались на срок, покрывавший весь расчетный период экономической жизни судов, и требовали от арендатора принятия на себя большей части обязательств, вытекающих из монопольного использования арендуемых средств.
Римскому праву также был хорошо известен комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью без права собственности. Эти отношения отражались как в договорном праве - в форме договора найма вещей (locatio-conductio rerum), так и в вещном праве - в виде так называемого сервитута (servitus), т.е. права пользования чужим имуществом в определенных пределах, а точнее, его разновидности - узуфрукта (usufructus), или личного сервитута, т.е. права пожизненного пользования чужой вещью и доходами от неё с условием сохранения её целостности
и хозяйственного назначения. Император Юстиниан I (483 - 565 г.г.), осуществивший кодификацию римского права, отразил лизинговые отношения в известных Институциях.
Именно в сочетании отдельных элементов договорного и вещного права заключается сложность природы современного лизинга, что создает немало правовых проблем при его практическом использовании.
Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности. Фактически из истории известно, что арендовались не только различные типы сельскохозяйственной техники и ремесленного оборудования, но даже военная техника.
Первое документальное упоминание о практически проведенной лизинговой сделке относится к 1066 году, когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев корабли для вторжения
на Британские острова.
В Венеции также в XI веке существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания они возвращались владельцам, которые вновь сдавали их в аренду.
В средневековье арендная деятельность была несколько ограничена.
В аренду сдавались в основном сельскохозяйственные орудия и лошади. Однако время от времени происходили события, порождавшие уникальные формы и предметы аренды. Так, в 1248 году была зарегистрирована лизинговая сделка, в соответствии с которой рыцарь Бонфис Манганелла Гаэта арендовал доспехи для участия в Седьмом Крестовом походе. Затем он выплачивал за них арендную плату, которая в конечном итоге значительно превысила первоначальную стоимость амуниции.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конвенция о межгосударственном лизинге: ратифицирована Законом Республики Беларусь от 09.11.1999 №309-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО. «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО. «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
3. Налоговый кодекс (Особенная часть): Закон Республики Беларусь от 29 декабря 2009 г. №71-З // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО. «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
4. О некоторых вопросах совершенствования лизинговой деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 24 сентября 2009 г. №465 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
5. О вопросах регулирования лизинговой деятельности: Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2014 г. №99 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронныресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
6. О лизинге: Указ Президента Республики Беларусь от 13 ноября 1997 г. №587 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
7. Об утверждении Правил осуществления лизинговой деятельности: Постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 18 августа 2014 г. №526 // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.
8. Белотелова, Н.П. Деньги. Кредит. Банки: учеб. пособие / Н.П. Белотелова, Ж.С. Белотелова – Москва: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2008. – 484 с.
9. Организация деятельности коммерческих банков: учебник / Г.И. Кравцова [и др.]; под ред. Г.И. Кравцовой. – 3-е изд., перераб. и доп. – Минск: БГЭУ, 2007. – 478 с.
10. Харитонова, Ю.С. Договор лизинга / Ю.С. Харитонова // Консультант Плюс: Беларусь [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2023.

Весь текст будет доступен после покупки