ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ПРИМЕРЕ ШПАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………… 3
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ…………………………….. 6
2. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ…………………………………………………… 10
2.1. Обзор литературы по теме и выбор направления исследований….. 10
2.2. Характеристика объекта исследований……………………………... 23
2.2.1. Почвенно-климатическая характеристика………………………… 25
2.2.2. Экономическая характеристика……………………………………. 28
3. МЕТОДИКА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ………………………………... 31
4. ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ЧАСТЬ, АНАЛИЗ И ОБОБЩЕНИЕ
РЕЗУЛЬТАТОВ ИССЛЕДОВАНИЙ……………………………………..
36
4.1. Современная демографическая ситуация…………………………… 36
4.2. Земельный фонд………………………………………………………. 37
4.3. Градостроительное зонирование территории………………………. 38
4.4. Жилищное строительство……………………………………….…. 50
4.5. Территориальная организация системы социальной инфраструк-туры (образование, здравоохранение, культура, спорт)……………………………………………………………………...

55
4.6. Транспортная и инженерная инфраструктуры….…………………. 59
4.6.1. Транспортная инфраструктура……………………………………. 59
4.6.2. Инженерная инфраструктура……….………………….………….. 63
5. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЙ……….. 66
6. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ…………………….……… 69
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВУ…………………….. 73
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………….……… 76
ПРИЛОЖЕНИЕ……………………………………………………………. 83

Весь текст будет доступен после покупки

В России происходит активное формирование и развитие рынка не-движимости. Российский рынок недвижимости отражает все проблемы эко-номики и характеризуется неравномерным развитием своих отдельных сег-ментов, несовершенной законодательной базой и низкой инвестиционной ликвидностью граждан и юридических лиц (С. А. Липски, 2024).
Планирование использования земель Шпаковского муниципального округа – это процесс долгосрочного направленного вложения капитала в предприятия, который осуществляется в разных областях экономики и через различные социально-экономические программы для обеспечения улучшения качества жизни населения путем экономического роста за счет получения прибыли и социальных благ, выпуска товара, в частности инвестиционного и предоставления разнообразных услуг.
Цель использования земель – это обеспечение устойчивого развития Шпаковского муниципального округа, как на ближайшую перспективы, так и в долгосрочном прогнозе и интеграцию города в российскую и мировую экономику.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы: планирование использования земельных ресур-сов и объектов недвижимости Шпаковского муниципального округа необходимо для сбалансированности эколого-экономических, социальных и пространственно-территориальных условий развития территории поселений за счет принятия стратегически важных градостроительных и землеустроительных решений. Поэтому необходимо изучить различные условия и факторы, влияющие на принятие тех или иных управленческих решений в сфере устойчивого развития поселений. Анализ проблем существующего и перспективного распределения земель, научно-обоснованное и согласующееся со всеми аспектами жизни населения решения, становятся основами рационального территориального планирования. Необходимость рационального использования территории поселений, для устранения причин социально-экономического, инженерно-инфраструктурного характера.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Рос-сийской Федерации: федер. закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22 декабря 2004 г.) (ред. от 20 марта 2011 г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01 сентября 2011 г.) [Электронный ресурс]: Консультант Плюс. – Режим доступа: http:// base.consultant.ru/cons/ (18.09.2024).
2. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организа-ции местного самоуправления в Российской Федерации: федер. закон от 06.10.2003 (принят ГД ФС РФ 16.09.2003) № 131-ФЗ [Электронный ресурс]: Консультант Плюс. – Режим доступа: http:// base.consultant.ru/cons/ (04.09.2024).
3. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земель-ных участков из одной категории в другую : Федерации: федер. закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ [Электронный ресурс]: Консультант Плюс. – Режим доступа: http:// base.consultant.ru/cons/ (08.10.2024).
4. Алакоз, В. В. Рациональное использование и охрана земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации / В. В. Алакоз, Г. А. Полунин // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2020. – № 3 (182). – С. 8-19.
5. Арнаут, М. Н. Влияние системы расселения на уровень социаль-но-экономического развития территории и способность выявления «Болевых точек» (на примере Дальневосточного федерального округа) / М. Н. Арнаут // Актуальные проблемы экономики и права. – 2015. – №4 (36) – С.115–122.
6. Базавлук, В. А. Инженерное обустройство территорий. Мелиорация : учеб. пособие для прикладного бакалавриата / В. А. Базавлук ; Томский полит. ун-т. – Москва : Юрайт, 2016. – 139 с.
7. Байнова, М. С. Земельные конфликты в процессе градострои-тельной деятельности / М. С. Байнова // Конфликтология. – 2015. – № 1. – С. 161–181.
8. Бобиченко, К. Д. Актуальные проблемы обмена земельными участками / К. Д. Бобиченко, Е. С. Сотникова // В сборнике: Современные тенденции развития исследовательских компетенций в условиях инноваци-онного кластера. Сборник статей Всероссийской научно-практической кон-ференции с международным участием. – УФА, 2024. – С. 72-76.
9. Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для СПО / С. А. Боголюбов. – 8-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юрайт, 2018. – 255 с.
10. Боголюбов, С. А. Правовые основы природопользования и охраны окружающей среды : учебник и практикум для ВО / С. А. Боголюбов, Е. А. Позднякова. – Сер. 76. – Москва, 2024. – 341 с.
11. Бодров, В. В. Изменение вида разрешенного использования зе-мельных участков (ВРИ) / В. В. Бодров // Posteriori. – 2024. – № 3. – С. 119-122.

Весь текст будет доступен после покупки